Lejlighed til leje i Parque Alcosa, Sevilla by, Sevilla

Forestil dig at komme hjem og nyde en spektakulær privat have! I Avire Algodonera venter en nybygget bolig, hvor komfort, kvalitet og udendørsarealer er i centrum, sammen med en skøn fælles swimmingpool.

Denne pragtfulde stuelejlighed har 113,76 m² bebygget areal. Den har en rummelig opholds- og spisestue med udgang til en overdækket terrasse og en privat have på over 48 m², ideel til at spise morgenmad under åben himmel, være sammen med venner eller skabe et afslappende loungeområde.

Køkkenet leveres møbleret og udstyret med ovn, keramisk kogeplade, emhætte, køleskab på 202 cm og opvaskemaskine. Tre soveværelser, hvoraf det største udmærker sig ved sin størrelse, samt to komplette badeværelser.

Fremragende kvaliteter: central klimatisering via kanaler, aerotermisk anlæg til varmt brugsvand, laminatgulve, termoruder med kuldebroafbrydelse og sikkerhedsdør.

Det private boligkompleks tilbyder fælles swimmingpool, fitnesscenter, anlagte haveområder, solcelleanlæg og forinstallation til opladning af elbil.

For yderligere bekvemmelighed medfølger en parkeringsplads og et depotrum i kælderetagen.

I et område i kraftig vækst med serviceydelser, butikker, skoler, offentlig transport og gode forbindelser til Sevilla.

En mulighed for at flytte ind i en helt ny bolig og nyde udendørsarealerne.

På grund af boligens egenskaber er kæledyr ikke tilladt.

Pris: 1.200 €/måned.
Energimærke: A. Dette svarer til bygningens energiydelsescertifikat for det færdigopførte byggeri, registreret hos Junta de Andalucía under nr. PRY/001360604/01/2025 og gyldigt indtil 5. november 2035.

Omkostninger påhviler lejeren: ikke inkluderet i lejen.

Lovpligtigt depositum: én måneds leje for bolig eller to måneders leje for andre ejendomme.

Regulering af lejen: årligt i overensstemmelse med det gældende officielle indeks og den på opdateringsdatoen gældende lovgivning.

Betalingsform og betalingshyppighed: månedligt.

Forsyningsydelser: kan overføres til lejerens navn i henhold til betingelserne og den endelige aftale med ejeren. Ved beregningen anvendes de seneste regninger som reference. Omkostningerne omfatter regninger for vand, elektricitet, naturgas eller butangas.

Udlejerens agenturhonorar: inkluderet i den forudgående serviceaftale med udlejeren.

Agenturhonorar for lejeren:
Ved helårsbeboelse: 0 €. Udgifter til ejendomsadministration og udarbejdelse af kontrakten afholdes af udlejeren.
Ved anden anvendelse end helårsbeboelse: 1 måneds leje.

Skattefradrag for lejere af boliger i Andalusien: vejledende 15 % med en grænse på 600 € (900 € i tilfælde af handicap) for gældende indkomstår før 2026, under forudsætning af krav vedrørende alder, indkomst og øvrige betingelser. Fra 2026 er det meddelt, at grænserne forhøjes til 1.200 € og 1.500 € i tilfælde af handicap for indkomståret 2027, afhængigt af den gældende budgetlovgivning.