Villa til salg i Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Unik mulighed midt i Paguera.

Reference: 08JT057

Arealer:
- Opført: 275,60 m2 (tingbogsudskrift)
- Opført: 193 m2 (matrikel)
- Grund: ca. 750 m2

Præsentation:
Lyst bymæssigt dobbelthus rækkevilla, med vidunderlige åbne udsigter, til havet og til bjergene, beliggende i boligområdet La Atalaya de Paguera.

Der er privat pool, flere terrasser-solarium, overdækning med stor balkon, have, 4 soveværelser, 3 badeværelser, gæstetoilet, rummelig spise-/opholdsstue, køkken åbent til stuen, vaskerum-opbevaring-kælder, indbygget grill, privat garage til 2 køretøjer. Ejendommen ligger få meter fra havet og 10 minutter fra Calvià Rådhus.

Dokumentation:
- Rapport fra Rådhuset om “ingen bygningsmæssig overtrædelse”
- Beboelsesattest
- Energicertifikat

Hovedkarakteristika:
Sydvendt: boligen får naturligt lys hele dagen.
Tilstanden er meget god; klar til indflytning.

Indretning:
- Entré på 11,50 m2
- 4 dobbelte soveværelser på 15,70 m2, 11,40 m2 og 12 m2; to af dem med indbyggede skabe, og et af dem indrettet som walk-in-closet på 11,75 m2
- 3 badeværelser med bruser på 4,40 m2, 4,35 m2 og ét en suite på 14,40 m2 samt 1 gæstetoilet på stueetagen i stueplan
- Køkken på 8,60 m2, åbent til stuen; leveres fuldt udstyret og møbleret med alle hårde hvidevarer: induktionskogeplade, vaskemaskine, tørretumbler, ovn, mikrobølgeovn, kombi-køleskab og emhætte
- Vaskerum-opbevaring-kælder på 8,95 m2, indrettet med vaskeplads/vandhane
- Stue-spisestue med brændeovn i funktion, med overdækning og balkon på 22,80 m2
- Privat pool med indvendig belysning, kloreret vand, med 32,90 m2 vandoverflade/overfladeareal og terrasse med åbne udsigter til havet og bjergene
- Udendørs indbygget grill med terrasse-spisesal
- Praktisk parkering til 2 køretøjer på 47,95 m2 samt flere motorcykler, med depot-/opbevaringsrum og vandtank-drypbrønd til drikkevand på 1.000 liter

Udendørs:
- Gårdhave på 66 m2, indrettet til forskellige sportsaktiviteter
- Flere terrasser på 32 m2, 18,75 m2 og 18 m2, med åbne udsigter, fordelt på boligens forskellige etager
- Naturlig have med 2 fyrretræer, 1 citrontræ, 5 oliventræer, 1 appelsintræ og 1 blomme-/blommetræ, suppleret med dekorative plantekasser langs grunden
- 16 solcelleplader til direkte forbrug, som bidrager til en betydelig energibesparelse

Klimaanlæg:
- 6 split-type klimaanlæg til kold/varm luft, fordelt mellem de 4 soveværelser, stuen og spisestuen
- Brændeovn af støbejern med design

Overflader og udstyr:
- Gulve af porcelæns-gres i flere nuancer
- Udvendigt træværk: hvide aluminiumsmallorquinske skodder og vinduer i PVC med termoruder af typen Climalit (dobbeltruder)
- Indvendigt træværk: glat træ, lakeret og hvidmalet
- Designhoveddør med pansring og sikkerhedslås med trepunktsbeslag
- Tyverialarm
- Automatisk metalko rulle-/svinggarageport, med permanent flise-/køreareal (vado permanent)
- Tilslutningsudtag til telefoni, tv og fiberoptisk net (internet)
- Automatiseret vandingssystem i hele haven

Ekstra:
- Mulighed for at installere bygas i hele boligen
- Leveres uden møbler

Ingen problemer med parkering udenfor boligen, med adgang til offentlig transport. 25 minutter til bymidten i Palma de Mallorca, til Hospital Son Espases og til Lufthavn.

Det er ideelt for dem, der søger naturligt lys, tryghed, ro, inspiration og en privilegeret beliggenhed, få meter fra stranden i Paguera.