Villa til salg i Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Enestående mulighed midt i Paguera

Reference: 08JT057

Overflader:
Bebygget: 275,60 m2 (tingbogsudskrift).
Grund: 750 m2 ca.
Byggeår: 1987.

Præsentation:
Lys dobbelthus/enfamiliehus med bymæssig karakter, med vidunderlige, uhindrede udsigter til havet og bjergene, beliggende i boligområdet La Atalaya de Paguera.

Der er privat pool, flere terrasse-solarium, overdækning med stor balkon, have, 4 soveværelser, 3 badeværelser, gæstetoilet, rummelig spisestue, åbent køkken mod stuen, bryggers-opbevaring-kælder, muret grill, privat garage til 2 køretøjer; huset ligger få meter fra havet og 10 minutter fra Calvià Kommunalbestyrelse.

Dokumentation:
Beboelsescertifikat.
Energicertifikat.

Hovedegenskaber:
Sydvendt: boligen modtager naturligt lys hele dagen.
Boligens bevaringstilstand er meget god. Klar til at flytte ind i.

Indretning:
Entré på 11,50 m2.
4 dobbeltværelser på 15,70 m2, 11,40 m2 og 12 m2; to af dem med indbyggede skabe, og én indrettet som walk-in-closet på 11,75 m2.
3 badeværelser med bruser på 4,40 m2, 4,35 m2 og ét en suite på 14,40 m2; desuden 1 gæstetoilet i stueplan i bekvem beliggenhed og 2 el-varmeunits.
Køkken på 8,60 m2, åbent mod stuen, leveres fuldt udstyret og møbleret med alle hårde hvidevarer: induktionskogeplade, vaskemaskine, tørretumbler, ovn, mikrobølgeovn, kombi-køleskab og emhætte.
Bryggers-opbevaring-kælder på 8,95 m2, indrettet med håndvask.
Hyggelig stue-spisestue med fungerende brændeovn, med overdækning og balkon på 22,80 m2.
Privat pool med indvendigt lys, kloreret vand, med 32,90 m2 vandoverflade, og terrasse med uhindrede udsigter til havet og bjergene.
Udendørs muret grill med terrasse-spisesektion.
Parkering til 2 køretøjer på 47,95 m2 samt flere motorcykler, med depot- og lagerum samt vandtankt-aljibe til drikkevand på 1.000 liter.

Udendørsarealer:
Gårdhave på 66 m2, indrettet til forskellige sportsaktiviteter.
Flere terrasser på 32 m2, 18,75 m2 og 18 m2, med uhindrede udsigter, fordelt på boligens forskellige etager.
Naturlig have med 2 fyrretræer, 1 citrontræ, 5 oliventræer, 1 appelsintræ og 1 blomme, suppleret med dekorative plantekummer langs grunden.
16 solpaneler til direkte forbrug, som bidrager til en betydelig energibesparelse.

Klimaanlæg:
6 split-type enheder til aircondition kold/varmepumpe, fordelt mellem de 4 soveværelser, stuen og spisestuen.
Brændeovn i støbejern med design.

Overflader og udstyr:
Gulve af porcelænsfliser i flere nuancer.
Udvendigt træværk: hvidmalede aluminiumsmallorquinske skodder samt vinduer i PVC med dobbeltruder Climalit.
Indvendigt træværk i glat træ, lakeret og malet hvidt.
Hoveddør i design med pansret udførelse og sikkerhedslås med tre forankringspunkter.
Tyverialarm.
Automatisk metalskydedør til garage, rullende, med permanent adgangsvejs-begrænsning.
Tilslutninger til telefoni, tv og fiberoptik (internet).
Automatiseret sprinkleranlæg i hele haven.

Ekstra:
Mulighed for at installere bygas i hele boligen.
Leveres uden møbler.

Ingen problemer med parkering udenfor boligen, med offentlig transport (buslinje TIP, EMT) og Radio Taxi Calvià.
Beliggende ca. 25 minutter fra centrum af Palma de Mallorca, Hospital Son Espases og Lufthavnen.

Det er ideelt for dem, der søger naturligt lys, tryghed, ro, inspiration og en enestående beliggenhed, få meter fra stranden i Paguera.