Villa til salg i Arenas de Velez, Arenas, Málaga

Dette er en enestående villa, der tilbyder den fineste havudsigt i Axarquía med en Energy Performance Certificate-rating på ca. C, klar til fremtiden.

Beliggende i hjertet af Axarquía, kun 10 minutter fra landsbyen Arenas og omkring 20 minutter fra strandene i Costa del Sol samt de nærmeste butikker. Villaen har en helt unik beliggenhed.

Panoramaudsigten over Middelhavet, de omkringliggende bjerge og det andalusiske landskab er blandt de fineste, regionen har at tilbyde. Hver time på dagen skaber en anden scene, og det er især de spektakulære solopgange og betagende solnedgange, der gør placeringen til en unik oplevelse.

Villaen er let tilgængelig via en velholdt adgangsvej fra både Algarrobo og Vélez-Málaga. En automatisk port fører til villaen.

Parkering er tilgængelig for flere køretøjer, herunder en carport, der giver læ til en bil. Ved siden af indkørslen er der en charmerende petanquebane, hvor familie og venner kan nyde afslapning.

Hovedhuset er på samme niveau som parkeringspladsen og tilbyder en komfortabel og praktisk indretning. Der er en rummelig stue og spisestue på ikke mindre end 38 m², badet i naturligt lys, med uhindret udsigt.

Derudover er der et fuldt udstyret køkken og en praktisk entré med opbevaringsplads.

Ejendommens egenskaber:
- Tre rummelige soveværelser med indbyggede garderobeskabe
- Tre en-suite badeværelser
- En rummelig opholdsstue med direkte adgang til terrassen

Det absolutte højdepunkt er den 24 m² overdækkede terrasse, som kan lukkes med glasgardiner. Terrassen fungerer som en naturlig udvidelse af stuen og giver mulighed for at nyde den spektakulære panoramaudsigt hele året rundt. Herfra synes horisonten endeløs.

En trappe fører til den rummelige solterrasse med en 4 x 9 meter opvarmet swimmingpool. Takket være varmepumpen kan du nyde dejlige vandtemperaturer næsten hele året rundt. Adgang til swimmingpoolen sker via en fuldt selvstændig enhed med egen terrasse, som også kan lukkes med glasgardiner.

Gæste-/ferieudlejningsenheden har:
- En hyggelig stue med sovesofa
- Et praktisk køkken
- Et rummeligt soveværelse med indbyggede garderobeskabe
- Et badeværelse med bruser og håndvask
- Et separat toilet
- En infrarød kabine og finsk sauna

Udover opholdsområderne har villaen et fuldt udstyret værksted med værktøj, et separat opbevaringsrum til haveudstyr og et veludstyret forsyningsrum. Dette omfatter bl.a. swimmingpoolsystemet samt varmtvandssystemet med solkedel, varmepumpen til poolopvarmning og gulvvarmeanlægget.

Særlige træk ved denne villa:
- Fuldt renoveret elektrisk system
- Gulvvarme via varmepumpe i stue, køkken og badeværelser
- Aircondition i alle værelser
- Rullegardiner og markiser
- Infrarød kabine og finsk sauna
- Opvarmet swimmingpool med varmepumpe
- Swimmingpoolen er fuldt renoveret i 2025, herunder LED-belysning
- Varmtvandsproduktion via tre solpaneler med elektrisk backup
- Regnvandsopbevaring: 120.000 liter + 20.000 liter
- Privat vandkilde (140 meters dybde)
- Alarm- og CCTV-system
- Ekstra vandtank på 11.000 liter

- Samlet bebygget areal: over 219 m²
- Grund: 7.773 m²
- Pool: 38 m²