Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Beliggende på en generøs dobbeltgrund for enden af en rolig blind vej tilbyder denne villa med tre soveværelser i Dalias en sjælden kombination af privatliv, plads og et reelt potentiale i et af de mest veletablerede boligområder i Cumbre del Sol mellem Jávea og Moraira. Med 164 m² boligareal, privat swimmingpool og sydøstvendt orientering er dette en bolig for dem, der kan se, hvad den kan blive til.

Oversigt over ejendommen og analyse af udsigten

Denne villa ligger på en enestående dobbeltgrund på 2.166 m² i Dalias, Cumbre del Sol, og tilbyder et fremragende udgangspunkt for et omfattende renoverings- og udvidelsesprojekt på Costa Blanca Nord. Den sydøstvendte orientering bader de vigtigste opholdsarealer i morgenlys og bevarer en behagelig varme dagen igennem.

Dobbeltgrunden er ejendommens mest særegne kendetegn. Det nuværende bebyggede areal efterlader rigeligt med jord på alle sider, hvilket gør en betydelig udvidelse af den eksisterende struktur til en reelt gennemførlig mulighed – noget der er sjældent i et område, hvor individuelle grunde normalt varierer mellem 750 og 1.200 m².

Udsigten åbner sig mod havet og giver villaen en naturlig visuel forbindelse til kysten, som den fremstår i dag. Beliggenheden på en blind vej eliminerer gennemkørende trafik, og den modne vegetation omkring ejendommen forstærker den markante følelse af privatliv.

Indretning og beboelighed

Dette er en bolig, der fungerer perfekt som helårsbolig eller som en attraktiv sekundær bolig, og indretningen afspejler en generøs og praktisk opfattelse af middelhavsliv. Med 164 m² indendørsareal og 117 m² terrasse – hvoraf 30 m² er overdækket – er der god plads både inde og ude året rundt.

Villaen er fordelt på én etage:

Tre soveværelser og to komplette badeværelser samt et separat gæstetoilet

Opholdsstue med pejs og split-aircondition – boligens hjerte i de køligere måneder –

Lukket køkken, adskilt fra opholdsområderne

Sommerkøkken med grill, fuldstændigt overdækket og med god plads til et stort udendørs spisebord – perfekt til lange måltider i det fri uden eftermiddagens varme –

30 m² overdækket terrasse, som udvider boligarealet udendørs

Privat swimmingpool integreret i grunden

Individuel garage på 30 m² integreret i ejendommen med overdækket og sikker parkeringsplads til ét køretøj

Boligen sælges møbleret, hvilket gør fremvisningen lettere og giver et realistisk indtryk af, hvordan hvert rum fungerer. Ejendommen kræver delvis renovering, hvilket afspejles ærligt i prisen, og det er netop dette, der giver mulighed for at bringe villaen op på den moderne standard, du vælger.

Udstyr og teknisk effektivitet

Villaen har energimærke F for forbrug og E for emissioner, hvilket er almindeligt for en bolig opført i 1990, som endnu ikke har gennemgået en omfattende opdatering af varmeisoleringen eller energisystemerne. I praksis vil de nuværende driftsudgifter være højere end for en nyligt renoveret ejendom; hvis disse forhold håndteres under den planlagte renovering, vil den månedlige regning kunne reduceres mærkbart, samtidig med at komforten forbedres året rundt.

Opvarmningen er central gasopvarmning, som dækker hele boligen – en reel fordel sammenlignet med delvise systemer, især i vintermånederne. Split-airconditionen betjener opholdsstuen. Pejsen tilfører varme og karakter til det primære opholdsrum.

Behovet for delvis renovering skyldes ikke strukturelle problemer. Villaens konstruktion er solid, og den generøse dobbeltgrund giver ethvert projekt den nødvendige plads til at udvikle sig frit.

Beliggenhed og omgivelsernes karakter

Dalias ligger i den nordlige del af Cumbre del Sol, hvor bebyggelsen grænser op til Lady Elizabeth School og indgangen til boligområdet. Hverdagen her er rolig og præget af boligkvarterets karakter, med den fredfyldte atmosfære, som kun veletablerede områder med private grunde og lav tæthed kan tilbyde.

Køreafstande fra denne ejendom:

Lady Elizabeth School: 1,2 km
CC Lirios: 1,9 km
CC Adelfas: 2,3 km
Cala Moraig-stranden: 2,7 km
Benitachells bymidte: 3,6 km
Cala Llebeig: 3,7 km
Stort supermarked uden for boligområdet: 4,0 km
Golfbane: 5,5 km
Moraira: 9,1 km
Lystbådehavn: 9,0 km
Jávea: 11,6 km
Hospital: 21,3 km
Alicante lufthavn: 96,1 km

En bil er en praktisk nødvendighed i hverdagen i Cumbre del Sol: boligområdet er stort, og det kræver transport at komme til bugterne, de nærliggende byer og faciliteterne uden for området. Villaens beliggenhed på en blind vej sikrer, at ankomster og afgange altid foregår roligt og uden travlhed.

Ofte stillede spørgsmål

Er denne villa et godt valg for en international køber, der søger en ejendom med renoveringspotentiale i Cumbre del Sol?

Denne villa i Dalias, Cumbre del Sol, er særligt velegnet til købere, der ønsker at erhverve en stor grund og en stor struktur med mulighed for at renovere og udvide efter egne behov. Dobbeltgrundens størrelse er virkelig enestående i dette område, og beliggenheden på en blind vej sikrer, at resultatet af enhver renovering bliver en privat og personlig bolig, ikke et standardprodukt. Da der er tale om en eksisterende ejendom, kan du vurdere den faktiske stand, den præcise udsigt og grunden, før du forpligter dig, uden den usikkerhed, der er forbundet med køb på tegnebrættet.

Hvad indebærer den delvise renoveringsstand i praksis?

For en eksisterende ejendom af denne alder og størrelse på Costa Blanca Nord betyder delvis renoveringsstand, at strukturen står og er funktionel, men at overflader, installationer eller begge dele vil have gavn af en opdatering for at nå en moderne standard.