Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Beliggende på et rummeligt dobbeltgrundstykke for enden af en stille blind vej, forener denne villa med 3 værelser i Dalias på sjældneste vis privatliv, plads og et reelt potentiale – i et af de mest veletablerede boligområder i Cumbre del Sol, mellem Jávea og Moraira. Med 164 m² boligareal, privat pool og sydøstlig orientering er dette hus lige det rette for alle, der kan se, hvad der er muligt her.

Objektoversigt og analyse af udsigtens placering
Denne villa ligger på et enestående dobbeltgrundstykke på 2.166 m² i Dalias, Cumbre del Sol – et fremragende udgangspunkt for et omfattende renoverings- og udbygningsprojekt på Nord Costa Blanca. Den sydøstlige orientering lader morgenlyset falde ind i de centrale opholdsrum og sørger for behagelig varme hele dagen.

Dobbeltgrundstykket er boligens mest bemærkelsesværdige kendetegn. Den eksisterende bygningsplan giver mulighed for store friarealer hele vejen rundt, så en væsentlig udvidelse af den eksisterende bebyggelse faktisk kan lade sig gøre. I et område, hvor enkelte parceller typisk er mellem 750 og 1.200 m², er det en reel undtagelse.

Udsigten går mod havet, hvilket i dens nuværende form giver villaen en naturlig visuel forbindelse til kysten. Placeringen på en blind vej betyder, at der ikke er gennemkørende trafik, og den omgivende, tilvoksede beplantning understreger den udprægede følelse af afsondrethed.

Pladsinddeling og boligkvalitet
Huset egner sig lige godt som helårsbolig eller som et rummeligt feriehjem, og planløsningen afspejler en praktisk, generøs tilgang til middelhavsbeboelse. Med 164 m² indvendigt areal og 117 m² terrasse – heraf 30 m² overdækket – er der rigeligt med plads både inde og ude i alle årstider.

Villaen er fordelt på ét plan:
- tre soveværelser og to badeværelser samt et separat toilet
- en stue med pejs og split- klimaanlæg – husets hjerte i de køligere måneder
- et lukket køkken, adskilt fra de primære opholdsrum
- et eget sommerkøkken med barbecue, fuldt overdækket og med god plads til et stort spisebord udendørs – ideelt til længere måltider uden eftermiddagssolen
- en overdækket terrasse på 30 m², der udvider den anvendelige boligplads udendørs
- en privat pool på grunden
- en enkelt garage på 30 m², integreret i ejendommen, med en sikker, overdækket parkeringsplads til et køretøj

Villaen sælges møbleret, hvilket gør besigtigelser nemmere og giver et realistisk indtryk af, hvordan de enkelte områder føles i praksis. Tilstanden kræver en delvis renovering – det afspejles i udbudsprisen og skaber mulighed for at bringe denne villa op til en tidssvarende standard efter egen smag.

Teknisk udstyr og bygningsmæssig stand
Villaen har et energicertifikat i klasse F for forbruget og E for emissionerne. Hele huset opvarmes via et centralt gasfyr. Split-klimaanlægget forsyner stuen, og pejsen tilfører hovedopholdsrummet varme og karakter.

Renoveringsbehovet vedrører udstyr og overflader, ikke selve byggematerialet. Villaens grundstruktur er solid, og det meget store dobbeltgrundstykke giver hvert udbygningsprojekt rigtig plads til at “trække vejret”. Fuldstændig teknisk dokumentation udleveres efter anmodning.

Beliggenhed og boligområde – overblik
Dalias ligger i den nordlige del af Cumbre del Sol, hvor urbanisationen grænser op til Lady Elizabeth School og indgangen til den øvrige bebyggelse. Hverdagen her er rolig og præget af et boligmiljø, med den karakter, som et modent område af private grunde og lav bebyggelsesgrad har.

Afstande til vejene fra denne villa:
Lady Elizabeth School: 1,2 km; CC Lirios: 1,9 km; CC Adelfas: 2,3 km; strand Cala Moraig: 2,7 km; bymidte Benitachell: 3,6 km; Cala Llebeig: 3,7 km; stor supermarked uden for urbanisationen: 4,0 km; golfbane: 5,5 km; Moraira: 9,1 km; yachtklub: 9,0 km; Jávea: 11,6 km; hospital: 21,3 km; Alicante lufthavn: 96,1 km.

En bil er i hverdagen i Cumbre del Sol en praktisk nødvendighed: Urbanisationen er vidtstrakt, og det kræver kørsel at nå bugterne, de omkringliggende bysamfund og faciliteterne uden for urbanisationen. Villaens placering på en blind vej sørger for, at det altid foregår roligt og uforstyrret at ankomme og tage af sted.

Egner denne villa sig til en international køber?
Denne villa i Dalias, Cumbre del Sol, er særligt velegnet til købere, der ønsker at erhverve et stort grundstykke og en solid bygningsstruktur for at renovere og udvide efter egne ønsker. Dobbeltgrundstykkets størrelse er virkelig usædvanlig for denne zone, og placeringen på en blind vej betyder, at resultatet af enhver renovering bliver et privat, individuelt udformet hjem – ikke et standardprodukt. Som eksisterende ejendom kan du se den faktiske stand, den præcise udsigtsplacering og grunden på stedet, før du beslutter dig.