Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Ejendomsresumé og udsigtsanalyse

For dem, der overvejer at købe en ejendom eller investere i den eksklusive kyststrækning i den nordlige del af Costa Blanca, er aksen Jávea–Moraira koncentreret om den største tæthed af kvalificeret efterspørgsel i regionen. Villaen, vi kigger på, matcher direkte denne profil: en hjørneplacering i Residencial Magnolias i Cumbre del Sol, som kombinerer reel privatliv, mangel på byggegrund og langsigtet formue-/ejendomsstabilitet.

Grunden har 949 m² og indtager en dominerende position i det sydlige, hævede bælte i urbaniseringen. Sydvendt orientering sikrer mellem fem og seks timers direkte termisk sol i vintermånederne, hvilket påvirker beboelseskomforten og de årlige energiomkostninger direkte. Panoramaudsigten til havet over Middelhavet og det naturlige beskyttede område styrker aktivets profil.

Indvendig indretning og beboelsesmuligheder

Med 319 m² i alt opført areal løser denne villa planfordelingen effektivt standarden for helårsbolig og fjerner interne adgangsbarrierer, som kendetegner de fleste ejendomme langs den nordlige alicantinske kyst.

Én plan (154 m² boligareal): stue-spisestue, køkken, tre soveværelser og tre komplette badeværelser, alt på ét niveau uden indvendige trin.

Udendørs terrasser: 18 m² overdækket terrasse og 102 m² åben, omkransende terrasse med privat pool.

Kælder/garage: 39 m² med parkeringsplads i garage og separat depotrum på 6 m².

Udendørs: overdækket sommerkøkken, have med en topografi, der er næsten flad. Fraværet af indvendige trapper i dagzonens område er et sjældent differentieringspunkt i denne del af kysten med forhøjet terræn. Den direkte forbindelse mellem stuen og de udendørs terrasser fastlægger boligens brugsrytme både om vinteren og i de måneder, hvor aktiviteten er størst.

Udstyr og teknisk effektivitet

Denne gensalgs-ejendom præsenteres i fremragende vedligeholdelsestilstand, med installerede klimaanlæg samt en konstruktion, der er solidt strukturelt opbygget.

Den sydvendte orientering fungerer som et system til passiv opvarmning i efterår og vinter og reducerer behovet for aktiv klimatisering i de kolde måneder samt forbedrer ejendommens samlede energieffektivitet.

Ejendommens energimærkning og det gældende certifikat kan fås efter anmodning via den tekniske afdeling.

Placering og virkelighed i området

Residencial Magnolias er et veletableret internationalt boligområde med en demografisk profil med høj indkomst og fokus på helårsbeboelse. Omgivelserne er rolige og med lav befolkningstæthed, med en betydelig andel europæiske ejere, som holder urbaniseringen aktiv hele året.

Cumbre del Sol kræver normalt brug af egen bil for at komme til områdets faciliteter.

Ca.-afstande:
- 1 til 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos og Cala Llebeig.
- 3 til 4 km: Centro Comercial Adelfas (supermarked Pepe La Sal, apotek, restauranter), tennis- og padel-sportsanlæg, Lady Elizabeth International School og Mercadona.
- 6 til 8 km: Supermercado Mas y Mas, bykernen i Benitachell, Portet de Moraira-stranden og Jávea Golfklub.
- 13 km: Playa del Arenal de Jávea.