Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Oversigt over ejendommen og analyse af udsigten

For dem, der overvejer at købe ejendom eller investere i den eksklusive kyststrækning på Costa Blanca Nord, samler aksen Jávea–Moraira en høj efterspørgsel i regionen. Den pågældende villa henvender sig direkte til dette segment: en hjørneplacering i boligområdet Residencial Magnolias i Cumbre del Sol, der kombinerer privatliv, mangel på byggegrunde og langsigtet formuestabilitet.

Grunden er på 949 m² og ligger dominerende på det højtliggende sydlige bælte i urbaniseringen. Sydvendt orientering sikrer mellem fem og seks timers direkte termisk sol i vintermånederne, hvilket påvirker boligkomforten og de årlige energiomkostninger. Den panoramiske havudsigt over Middelhavet og de beskyttede naturområder styrker ejendommens profil.

Indretning og beboelighed

Med i alt 319 m² bebygget areal opfylder villaens indretning effektivt kravene til helårsbeboelse og eliminerer de interne adgangsbarrierer, som kendetegner mange ejendomme på Alicantes nordlige kyst.

Én hovedetage på 154 m² boligareal: opholds- og spisestue, køkken, tre soveværelser og tre komplette badeværelser, alt på ét niveau uden indvendige trin.

Udendørs terrasser: 18 m² overdækket terrasse og 102 m² åben terrasse rundt om huset med privat swimmingpool.

Kælder/garageetage: 39 m² med garageplads og separat opbevaringsrum på 6 m².

Udendørsareal: overdækket sommerkøkken og have med næsten helt fladt terræn.

Fraværet af indvendige trapper i opholdsområdet er et særligt kendetegn på denne højtliggende kyststrækning. Det udvider den potentielle købergruppe og tilfører værdi med hensyn til tilgængelighed og funktionalitet i hverdagen. Den direkte forbindelse mellem opholdsstuen og de udendørs terrasser definerer boligens anvendelse året rundt.

Det er vigtigt at bemærke, at Cumbre del Sol som kystnært bjergområde normalt kræver brug af egen bil for at få adgang til områdets tjenester. Dette bør tages i betragtning ved planlægningen af livsstilen.

Udstyr og teknisk effektivitet

Denne brugte ejendom præsenteres i fremragende vedligeholdelsesstand med installerede klimaanlæg og en strukturelt solid konstruktion. Den sydlige orientering fungerer som passivt varmesystem om efteråret og vinteren, hvilket reducerer afhængigheden af aktiv opvarmning i de kolde måneder og forbedrer ejendommens samlede energieffektivitet.

Haven er velholdt og har næsten fladt terræn, hvilket er usædvanligt for en grund af denne størrelse i et højtliggende kystområde ved Benitachell. Det letter vedligeholdelsen, sikrer privatliv langs grundens perimeter og muliggør funktionel brug af udearealerne året rundt.

Ejendommens energimærke og gældende certifikat udleveres på forespørgsel.

Beliggenhed og områdets realitet

Residencial Magnolias er et veletableret internationalt boligområde med en velhavende beboerprofil og fokus på helårsbeboelse. Området er roligt og lavt bebygget med en betydelig andel europæiske ejere, der holder urbaniseringen aktiv alle årets tolv måneder.

På grund af kystterrænet og Cumbre del Sols størrelse er egen bil en funktionel nødvendighed i hverdagen. Afstandene til de vigtigste tjenester og naturområder er følgende:

1 til 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos og Cala Llebeig.

3 til 4 km: Centro Comercial Adelfas med supermarkedet Pepe La Sal, apotek og restauranter; tennis- og padelfaciliteter; Lady Elizabeth International School og Mercadona.

6 til 8 km: Supermercado Mas y Mas, Benitachells bymidte, stranden Portet de Moraira og Club de Golf de Jávea.

13 km: Playa del Arenal de Jávea.

Ofte stillede spørgsmål

Hvilke fordele tilbyder Residencial Magnolias sammenlignet med bycentrene i Jávea eller Moraira?

Ejendomme i Cumbre del Sol tilbyder normalt et bedre forhold mellem pris og kvadratmeter samt en mere vidtrækkende og uhindret havudsigt end ejendommene i bykernerne i Jávea eller Moraira. Manglen på grunde på over 900 m² med højtliggende placering og disse egenskaber har understøttet en konstant kapitalstigning gennem de seneste tre årtiers markedsudvikling.

Hvorfor er en villa i ét plan særligt værdifuld på denne kyststrækning?

De fleste ejendomme på Alicantes nordlige kyst er opført på stejle skråninger, som indebærer flere niveauer og adgang via trapper. En villa, hvor opholdsområdet og hovedterrassen ligger på ét fladt niveau, er et sjældent aktiv, som tiltrækker en betydeligt bredere købergruppe: familier, købere med fokus på fremtidig tilgængelighed eller personer, der værdsætter komfort i hverdagen uden strukturelle begrænsninger.

Er området aktivt i vintermånederne?

Ja. I modsætning til mange middelhavsområder med sæsonpræg holder området Residencial Magnolias i Cumbre del Sol sine vigtigste tjenester åbne 365 dage om året. Den høje andel af fastboende europæere og den fortsatte aktivitet på skolen Lady Elizabeth bidrager til, at supermarkeder, apoteker og restauranter fungerer normalt hele vinteren.