Byhus til salg i Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Et fremragende rækkehus med private udendørsarealer og fællesområde med swimmingpool.

Denne attraktive bolig i rækkehusform har 188 m² bebygget areal fordelt på flere etager, med terrasser og en velplejet have til eksklusiv brug. Den indgår i et boligkompleks med fælles anlagte grønne områder, swimmingpool og garage, ideelt til at nyde et roligt og familievenligt miljø.

Adgangen til boligen fører til en funktionel entré, der organiserer hovedetagen. Her finder du et køkken i office-typel, lyst og fuldt udstyret, samt en rummelig og hyggelig spisestue/opholdsstue, hvor naturligt lys er i fokus takket være store vinduespartier. Fra dette rum er der adgang til et behageligt udendørs område, udformet som opholds- eller spiseområde under åben himmel, som fortsætter ind i den private have, hvor der er anlagt en diskret prydedam. Denne etage kompletteres af et gæstetoilet.

Etagen, der er indrettet til hvile, rummer tre udvendige soveværelser med indbyggede garderobeskabe. Det primære soveværelse har eget badeværelse og direkte udgang til en privat terrasse med udsigt over haven og det fælles område. De to øvrige værelser har et ekstra fuldt badeværelse hver, hvilket giver ekstra komfort og funktionalitet i helheden.

På øverste etage ligger et meget lyst dobbeltværelse, ledsaget af en ekstra terrasse, som er perfekt som kontor, multirum eller gæstesoveværelse.

Den nederste etage er indrettet til garageområdet, vaskeri og et fuldt badeværelse, hvilket skaber en praktisk og velgennemtænkt plads til hverdagen.

Boligen skiller sig ud ved sin termiske komfort takket være et elektrisk gulvvarmesystem med uafhængig regulering via termostater i hvert enkelt rum. Det gør det muligt at anvende varmen effektivt og målrettet. Derudover har boligen aircondition med varmepumpe (køling og varme), hvilket sikrer en optimal temperatur hele året.

En velafbalanceret ejendom, godt orienteret og tænkt til at tilbyde komfort, funktionalitet og livskvalitet.

Beliggenhed: Beliggende ved den primære FGC-station i Sant Cugat, hvilket giver hurtig og bekvem adgang til offentlig transport. Byens centrum, butikker, skoler og alle former for service ligger få minutters gang væk, og kombinerer perfekt roen i boligområdet med bylivet.

- Kvalificering energiforbrug: E - Værdi for energiforbrug: 193 KWh/m2 pr. år
- Kvalificering emissioner: E - Værdi for emissioner: 38 kg CO2/m2 pr. år
- Reference CEE: 2X0G1ENFR8
- Nr. på boligegnethedsattest: CHB072851214001