Villa til salg i Villamartin, Orihuela, Alicante

Villa med 3 til 5 soveværelser El Galán, Villamartín | 425.000 € Opvarmet privat pool

Denne rummelige villa i El Galán, Villamartín tilbyder en enestående plads, fleksibilitet og et fantastisk udeliv. Den ligger på en af områdets største grunde med cirka 485 m² grund og 184 m² bebygget areal.

Ejendommen er fordelt på tre indvendige plan og to niveauer i haven. Der er i øjeblikket tre soveværelser, men boligen har et stort potentiale for at skabe fire eller endda fem – afhængigt af dine behov. Stueplanen har også en separat beboelsesdel, hvilket gør den til en interessant mulighed for store familier, multigenerationelle familier eller købere, der leder efter en investering til udlejning.

Ejendommen kræver en del renovering og tilbyder mange muligheder for at skabe huset i dine drømme. Derudover har den allerede en opvarmet privat pool, privat parkering, rummelige haver og en fremragende adgang til golfbanerne.

Ejendommens kendetegn

3 soveværelser, med potentiale for 4-5
184 m² bebygget areal
Grund på 485 m²
Indvendig planløsning i tre etager
Haver på to niveauer
Opvarmet privat pool på 8 m x 4 m
Parkering uden for vejen
Dobbelte garageporte
Stor, udtrækkelig overdækning (pérgola)
Privat solarium på tagterrassen
Flere terrasser
Terrasse med glasgardiner
Flere opbevaringsområder
Aircondition
Loftsvifter med fjernbetjening
Nyrenoveret køkken på stueetagen. Bordplader i granit
Indbygget køleskab og fryser
Vådrum / brusebadeværelse
To ekstra badeværelser
Mulighed for separat bolig
Udvendigt opført værelse i mursten med vand og elektricitet. Mulighed for at omdanne det til fitnessrum, kontor eller pool-omklædningsrum.
Kort gåafstand til lokale faciliteter.
Tæt på fire golfbaner
Prisen kan forhandles en smule. Opdateringsarbejde er påkrævet

En villa fyldt med potentiale

Dette er ikke en standardvilla med tre soveværelser. Dens indvendige fordeling i tre niveauer og den usædvanligt store grund giver en enorm fleksibilitet.

Ejendommen er officielt registreret som bolig med tre soveværelser, men den nuværende indretning giver flere muligheder for at øge antallet af værelser.

På mellemplanet bruges det tidligere køkken nu som vaskerum efter installation af et nyt køkken på stueplanet. Med de rette renoveringer kan dette område nemt blive et fjerde soveværelse, samtidig med at der er adgang til den glasindrammede terrasse fra den primære stue.

Stueplanet byder på endnu flere muligheder og kan tilpasses til at skabe ekstra soveværelser, indkvartering til gæster, en separat opholdsstue eller et underholdningsområde.

Rummeligt hovedopholdsareal

Den primære indgang er placeret på siden af ejendommen og giver adgang til den centrale gang.

Til højre finder du den store og lyse hovedstue, som har vinduer i flere retninger, aircondition og to loftsvifter med fjernbetjening.

Det tidligere køkken på dette plan bruges i øjeblikket som et praktisk vaskerum med vaskemaskine, tørretumbler og opbevaringsskabe. Det er nymalet og giver en fremragende mulighed for at omdanne det til et ekstra soveværelse, hvis det skulle være nødvendigt.

Lige overfor gangen ligger et nyistandsat badeværelse, mens soveværelse 3 er placeret til venstre og er blevet nymøbleret, med en loftsvifte med fjernbetjening og et vindue mod bagsiden.

Stuen har også adgang til den forreste terrasse med glasgardiner, hvilket skaber et ekstra opholdsrum, som kan nydes hele året rundt.

Tre soveværelser og fleksibel indretning

Det øverste plan rummer hovedsoveværelserne.

Soveværelse 2 er blevet nymøbleret og har nye indbyggede skabe samt aircondition.

Det separate familiebadeværelse indeholder badekar og bruser.

Det imponerende hovedsoveværelse har højt til loftet, nye indbyggede skabe, aircondition og loftsvifter med fjernbetjening. De dobbeltsvingende skydedøre giver adgang til en privat terrasse på forsiden og skaber et dejligt sted til at nyde en morgenkaffe.

Fra dette niveau giver en separat dør adgang til det private solarium på tagterrassen, som sikrer god privatliv og udsigt over omgivelserne.

Boliger og potentiale på stueetagen

Stueetagen optager en stor del af ejendommens areal og er i øjeblikket ved at blive redesignet.

I øjeblikket er dette plan indrettet som fitnessrum, køkken og toilet, men tidligere blev det brugt som stue, spisestue og køkken.

Køkkenet blev installeret i 2024 og har sorte skabe, bordplader i granit samt indbygget køleskab og fryser.

Store dobbelte døre åbner direkte ud til den nederste have og poolområdet, hvilket skaber en fremragende sammenhæng mellem inde- og udearealer.

Afhængigt af dine behov kan hele denne etage fungere som separat indkvartering til gæster, et andet opholdsrum, et underholdningsområde eller ekstra soveværelser – forudsat at der udføres arbejder, og at de nødvendige tilladelser opnås.

To niveauer med udeliv

Det store uderum på ejendommen er en af dens største styrker.

Grunden på 485 m² er fordelt på to niveauer og tilbyder forskellige zoner til afslapning, underholdning og nydelse af solen.

På den øverste del af vejen skaber de allerede etablerede træer og den grønne beplantning privatliv i forhold til vejen, med masser af plads til at nyde morgensolen og eftermiddagssolens lys.

Mellemplanet tilbyder parkering uden for vejen via store porte samt et praktisk rum i mursten på ca. 3 m x 4 m.

Dette rum har vand og elektricitet og blev tidligere brugt til hundepasning. Det kan omdannes til et hjemmefitnessrum, et kontor, et pool-omklædningsrum eller et brusebadeværelse.

Som et alternativ kan dette rum fjernes for at skabe flere parkeringspladser, forudsat at de relevante tilladelser indhentes.

Opvarmet privat pool

I den nederste del af haven ligger den imponerende opvarmede pool på 8 x 4 meter, som giver et fremragende privat sted til at nyde vejret på Costa Blanca i store dele af året.

Poolområdet er omgivet af flisebelagte terrasser og beplantning, og der er en stor udtrækkelig pérgola, som giver behagelig skygge i de varmeste måneder.

Derudover er der en stor udvendig opbevaringsplads, hvilket gør ejendommen særligt praktisk til familieliv eller ferieophold.

El Galán, Villamartín Placering

Villaen ligger i El Galán, Villamartín, et veletableret boligområde med et bredt udvalg af faciliteter i nærheden.

En af ejendommens vigtigste fordele er dens nærhed til fire golfbaner, hvilket gør den særlig attraktiv for golfentusiaster og købere, der ønsker at udleje den til ferie.

Pladsen i Villamartín og de omkringliggende butiksområder byder på et fremragende udvalg af restauranter, barer, butikker og dagligdags service, mens de smukke strande i Orihuela Costa og de vigtigste butikscentre også er let tilgængelige.

En fleksibel familiebolig eller en god investering.

Denne ejendom tilbyder en enestående kombination af stor grund, rummelige opholdsarealer, opvarmet privat pool og et helt ægte potentiale for at omstrukturere planløsningen.

Med muligheden for at skabe fire eller fem soveværelser og tilpasse stueetagen til separat indkvartering, kan den være særdeles velegnet til en stor familie, et multigenerationelt hjem eller en køber, der søger et ekstra udlejningspotentiale.

Der kræves nogle renoveringer og arbejder, men det giver også den nye ejer mulighed for at modernisere og personliggøre ejendommen efter egne behov.

Pris: 425.000 € — kan forhandles en smule