Erhverv til salg i Veguellina de Orbigo, Villarejo de Orbigo, León

Reference: 875062

En fantastisk mulighed for bygherrer og investorer i Veguellina de Órbigo!

Midt i Veguellina de Órbigo ligger denne bygning med 582 m² bebygget areal. Den er en fremragende mulighed for dig, der søger en investering med stort potentiale og mange udviklingsmuligheder. Ejendommen blev opført i 1949 og udmærker sig ved sin alsidighed, som gør det muligt at udvikle et bolig-, erhvervs- eller endda turismeprojekt på en strategisk beliggenhed.

Bygningen er fordelt på kælder, stueetage, første sal og anden sal. I kælderen finder vi en vinkælder, der egner sig perfekt som lager eller sekundært rum. I stueetagen er der en indgang med et smukt hydraulisk flisegulv i særdeles velbevaret stand samt to erhvervslokaler, hvoraf det ene allerede er renoveret. Det øger værdien både ved direkte drift og ved udlejning.

På de øvre etager er der fire boliger, to på første sal og to på anden sal. De har alle to soveværelser, stue, køkken og badeværelse. Boligerne trænger til renovering, hvilket giver mulighed for at udforme et helt skræddersyet projekt, der passer til investorens behov.

En af ejendommens største fordele er den fremragende beliggenhed. Den har to facader, hvoraf den ene vender ud mod en af kommunens vigtigste gader. Det sikrer god synlighed, gode forbindelser og umiddelbar adgang til alle nødvendige faciliteter: banker, supermarkeder, skoler, togstation og butikker.

Området har desuden et interessant turismepotentiale, da der i øjeblikket ikke findes hotelpladser i byen. Det giver mulighed for at etablere turistlejligheder eller ferieboliger. Den korte afstand til industrikvarteret i Villadangos del Páramo, kun 14 kilometer væk, gør også ejendommen attraktiv som investering i boligudlejning.

Som en ekstra fordel er der mulighed for at købe en nærliggende grund med have og parkeringsplads, hvilket øger ejendommens samlede potentiale og rentabilitet yderligere.

En ejendom med en god beliggenhed, masser af plads og enorme muligheder – perfekt til at realisere et projekt med gode fremtidsudsigter og stort potentiale for værdistigning.