Erhverv til salg i Veguellina de Orbigo, Villarejo de Orbigo, León

Midt i centrum af Veguellina de Órbigo ligger denne ejendom på 582 m² opført, en fremragende mulighed for dem, der leder efter en investering med stort potentiale og mange muligheder for udvikling. Bygget i 1949 skiller ejendommen sig ud ved sin alsidighed, som gør det muligt at udvikle et bolig-, erhvervs- eller endda turistprojekt på en strategisk beliggenhed.

Bygningen er fordelt på kælder, stueetage, 1. sal og 2. sal. I kælderen finder vi et depotrum, et ideelt areal som lager eller som ekstra/understøttende zone. Stueetagen har en adgangsportal med et flot hydraulisk gulv i fremragende vedligeholdelsestilstand samt to erhvervslokaler, hvoraf det ene allerede er renoveret, hvilket øger værdien både ved direkte udnyttelse og ved udlejning.

På de øverste etager er der indrettet fire boliger, to på 1. sal og to på 2. sal, alle med to soveværelser, stue, køkken og badeværelse. Boligerne trænger til istandsættelse, hvilket gør det muligt at udarbejde et projekt helt efter mål, tilpasset investorens behov.

En af dens store styrker er dens fremragende beliggenhed med to facader, hvoraf den ene vender mod en af kommunens hovedgader, hvilket sikrer synlighed, god forbindelse og øjeblikkelig adgang til alle services: banker, supermarkeder, skoler, togstation og butikker.

Derudover rummer området et interessant turistpotentiale, da der i øjeblikket ikke findes hotelpladser i lokaliteten, hvilket åbner døren for at udvikle ferieboliger eller turist-/ferieudlejning. Ligeledes styrkes ejendommens appel som investering til boligudlejning af dens nærhed til Villadangos del Páramo’s industrikvarter, som ligger blot 14 kilometer væk.

Som en ekstra værdi er der mulighed for at købe en nærliggende grund med have og parkering, hvilket yderligere øger det samlede potentiale og rentabiliteten.

En ejendom med beliggenhed, rummelighed og enorme muligheder, perfekt til at forme et projekt med stort perspektiv og høj evne til værdistigning.