Villa til salg i Marratxí, Mallorca

Denne moderne villa i middelhavsstil blev færdiggjort i 2026 og kombinerer nutidig arkitektur, materialer i høj kvalitet og moderne tekniske installationer med traditionelle designelementer fra mallorcinsk design. Ejendommen er i fremragende stand, praktisk taget som ny, og klar til sin første beboelse.

Villaen ligger på en grund på ca. 528 m² og byder på ca. 172 m² boligareal og ca. 253 m² bebygget areal. De rummelige terrasser fordelt på flere niveauer, den private saltvands-pool og tagterrassen med åbent udsyn skaber attraktive udendørsarealer og fremhæver ejendommens middelhavs­karakter.

Villaen har sydvestlig orientering, hvilket giver masser af naturligt lys og mange timers sol helt til sen eftermiddag.

Stueetagen rummer en stor åben stue-spisestue med integreret køkken. Køkkenet er fuldt udstyret med Siemens-husholdningsapparater i høj kvalitet og indpasses perfekt i opholdszonen. De store gulv-til-loft vinduer skaber en smidig overgang til den overdækkede terrasse, haven og poolområdet.

På samme plan findes også et dobbeltværelse og et separat badeværelse, hvilket giver en ideel løsning til gæster eller til at anvende rummet som kontor eller gæsteværelse.

På øverste etage er der yderligere to dobbeltværelser, og hvert har sit eget badeværelse en suite. Det primære soveværelse har desuden en walk-in garderobe og direkte adgang til en stor privat terrasse.

I alt består villaen af fire rum, tre dobbeltværelser og tre badeværelser, hvoraf to er en suite.

En af ejendommens største attraktioner er tagterrassen. Herfra kan man nyde vidtstrakte udsigter mod Bahía de Palma og Sierra de Tramuntana. Tagterrassen har allerede tilslutninger til vand og elektricitet, hvilket giver mange muligheder for at skabe en personlig udendørszone.

Den ca. 21 m² store saltvands-pool er sammen med de rummelige terrasser omdrejningspunktet for udendørsområdet.

Ejendommen fremhæves også af sit tekniske udstyr. En Daikin varmepumpe forsyner gulvvarmen og det centraliserede klimaanlæg med kold/varme-funktion. Belysningssystemet via Smart Home, afkalkningsanlægget og elektriske adgangs- og garageporte fuldender det høje komfortniveau.

Både indvendige og udvendige mure er opført med Ytong-blokke. Facaden er beklædt med typisk mallorcinsk sandstens-murværk, hvilket giver den moderne arkitektur en ægte middelhavskarakter.

I kælderetagen findes en rummelig garage med plads til to køretøjer samt maskinrummet.

Den årlige IBI udgør ca. 900 € og den årlige renovationsafgift ca. 164 €.

Indretning

Kælderetage:
Garage til to køretøjer og maskinrum.

Stueetage:
Indgangsområde, åben stue-spisestue med integreret køkken, et dobbeltværelse, et separat badeværelse, overdækket terrasse, have og poolområde.

Første sal:
To dobbeltværelser, hvert med sit eget badeværelse en suite. Det primære soveværelse har desuden en walk-in garderobe og direkte adgang til en stor terrasse.

Tagterrasse:
Rummelig terrasse med tilslutninger til vand og elektricitet samt åbent udsyn mod Bahía de Palma og Sierra de Tramuntana.

Udstyr

Fuldt udstyret køkken med Siemens-husholdningsapparater
Aluminiumsvinduer Cortizo fra gulv til loft med dobbelt termorude
Gulvvarme
Centraliseret klimaanlæg kold/varme
Daikin varmepumpe
Indbyggede skabe
Gulve i keramiske fliser
Trapper beklædt med natursten
Saltvands-pool ca. 21 m²
Fire terrasser
Rummelig tagterrasse
Tilslutninger til vand og elektricitet på tagterrassen
Smart Home belysningssystem
Afkalker
Udvendig elektrisk dør
Elektrisk garageport
Garage til to køretøjer
Murværk opført med Ytong-blokke
Facade beklædt med mallorcinsk sandstens-murværk
Sydvestlig orientering

Beliggenhed

Villaen ligger i Marratxí, et populært boligområde tæt på Palma de Mallorca. Beliggenheden kombinerer et roligt og moderne boligmiljø med fremragende forbindelser til øens hovedstad samt et komplet infrastrukturniveau.

I nærheden ligger aeródromo de Son Bonet og det kendte Mallorca Fashion Outlet, med et stort udvalg af butikker, restauranter og muligheder for fritid. Derudover er der mange indkøbsmuligheder og daglige serviceydelser i kort afstand.

Marratxí har også gode forbindelser via offentlig transport. Tog- og buslinjer gør det nemt at komme til Palma og andre steder på øen.

Placeringen er særligt attraktiv for dem, der ønsker at bo tæt på Palma, men samtidig værdsætter et mere roligt boligmiljø, rummelige udendørsarealer og åbne udsigter.

goibe468739/2024