Villa til salg i Marratxí, Mallorca

Denne moderne nybyggede villa i middelhavsstil, færdiggjort i 2026, kombinerer moderne arkitektur, materialer i høj kvalitet og moderne installationer med traditionelle elementer i mallorcinsk design. Ejendommen er nyopført og klar til indflytning.

På en grund på ca. 528 m² tilbyder villaen ca. 172 m² boligareal og ca. 253 m² bebygget areal. De rummelige terrasser fordelt over flere niveauer, den private saltvands-pool og tagterrassen med vidtrækkende udsigt over omgivelserne skaber attraktive udendørsarealer og understreger ejendommens middelhavscharme.

Villaen har sydvestlig orientering, hvilket giver masser af naturligt lys og mange soltimer frem til aften.

I stueetagen finder du en rummelig stue-spisestue i åben plan med integreret køkken. Køkkenet er fuldt udstyret og har Siemens-husholdningsapparater i høj kvalitet, og det indgår harmonisk i opholdszonen. De store gulv-til-loft-vinduer skaber en glidende overgang til den overdækkede terrasse, haven og poolområdet.

På samme etage er der desuden et dobbelt soveværelse og et separat badeværelse, hvilket giver en praktisk løsning til gæster eller et fleksibelt rum, som også kan bruges som kontor eller gæsteværelse.

På øverste etage er der yderligere to dobbeltværelser, hvor hvert har sit eget en-suite badeværelse. Master-soveværelset har desuden walk-in-closet og direkte adgang til en stor privat terrasse.

I alt har villaen fire rum, tre dobbeltværelser og tre badeværelser, hvoraf to er en-suite.

Et af ejendommens mest fremhævede elementer er tagterrassen. Herfra kan du nyde vidstrakte udsigter mod Palma-bugten og Sierra de Tramuntana. Terrassen har allerede vand- og eltilslutninger, hvilket giver ekstra muligheder for at tilpasse dette enestående udendørsområde.

Den private saltvands-pool på ca. 21 m² udgør sammen med de rummelige terrasser centrum i det udendørs område.

Ejendommen har desuden tekniske installationer i høj kvalitet. En Daikin varmepumpe (aerotermia) forsyner både gulvvarmen og det centraliserede ventilations-/klimaanlæg til koldt/varmt. Et Smart Home-styret belysningssystem, et afkalkningssystem til vand samt de elektriske adgangs- og garageporte fuldender boligens moderne udstyr.

Yder- og indervægge er opført med Ytong-blokke. Facaden, beklædt med den karakteristiske mallorcinske sandstenssten, giver den moderne arkitektur en ægte middelhavskarakter.

I kælderetagen findes en rummelig underjordisk garage med plads til to køretøjer samt maskinrummet.

Den årlige IBI-afgift udgør ca. 900 €, mens den årlige renovationsafgift er ca. 164 €.

Indretning

Kælderetage
Underjordisk garage med plads til to køretøjer og maskinrum.

Stueetage
Indgangsområde, rummelig stue-spisestue i åben plan med integreret køkken, et dobbelt soveværelse, et separat badeværelse, overdækket terrasse, have og poolområde.

Overetage
To dobbelt soveværelser, hver med sit eget en-suite badeværelse. Master-soveværelset har desuden walk-in-closet og direkte adgang til en stor terrasse.

Tagterrasse
Rummelig tagterrasse med vand- og eltilslutninger samt åben udsigt i retning mod Palma-bugten og Sierra de Tramuntana.

Udstyr
Gulvvarme
Centraliseret klimaanlæg koldt/varmt
Daikin varmepumpe (aerotermia)
Indbyggede skabe
Gulve med keramiske fliser
Trappe beklædt med natursten
Saltvands-pool på ca. 21 m²
Fire terrasser
Rummelig tagterrasse
Vand- og eltilslutninger på tagterrassen
Smart Home-belysningssystem
Afkalker til vand
Elektrisk adgangsdør
Elektrisk garageport
Garage til to køretøjer
Opførelse af vægge med Ytong-blokke
Facade beklædt med mallorcinsk sandstenssten
Sydvestlig orientering

Villaen ligger i Marratxí, et eftertragtet boligområde beliggende meget tæt på Palma de Mallorca. Placeringen kombinerer et roligt og moderne boligmiljø med fremragende forbindelser til øens hovedstad og meget god infrastruktur.

I nærheden ligger Son Bonet-flyvepladsen og den populære Mallorca Fashion Outlet, som tilbyder et bredt udvalg af butikker, restauranter og underholdningsmuligheder. Det er også nemt at komme til andre butikker og de nødvendige serviceydelser til hverdagen.

Marratxí har desuden gode transportforbindelser med offentlig transport. Tog- og busforbindelser gør det nemt at komme til Palma og til andre områder på øen.

Placeringen er særligt attraktiv for dem, der ønsker at bo tæt på Palma uden at gå på kompromis med et mere roligt boligområde, rummelige udendørsarealer og fri udsigt.