Hotel til salg i Ciutadella, Ciutadella de Menorca, Menorca

INVESTERING I HOTEL I MALLORCA | Salg af 100 % af hotel-selskabskapitalen

Investeringsmulighed i hotel i Illes Balears: erhvervelse af 100 % af anparterne, ejer- og driftselskabet for to komplementære hotelaktiver, hvoraf det ene er fuldt konsolideret, og det andet er et nyåbnet aktiv med stort vækstpotentiale.

Boutique Hotel · Konsolideret aktiv

Hotel med drift indendørs fra 2017, beliggende i et herskabshus fra slutningen af det 19. århundrede, fuldt restaureret.

Hovedegenskaber

- Totalrenovering: 2017
- Tilladelse: Hotel de Interior
- 12 turistpladser
- 6 værelser: 4 dobbeltværelser + 2 suiter
- Suiter med plads til familier på op til 4 personer
- Nuværende omtrentligt EBITDA: 160.000 €/år

Hotel 4 Estrellas Plus · Ny åbning 2026

Projektet er resultatet af en totalrenovering og nybyggeri, åbnet den 1. juni 2026.

Virksomheden har indledt sin aktivitet med en meget positiv udvikling, selv om det er det første regnskabsår, og der ikke har kunnet gennemføres en forudsalgs-kampagne før åbningen på grund af afslutningen af byggeriet.

Hovedegenskaber

- Kategori: 4 stjerner
- 14 værelser
- Pool
- Pool Bar
- Rooftop
- Koncept med inspiration fra Middelhavet og en ånd fra 1960’erne
- Estimeret EBITDA 2027: ca. 500.000 €/år

Økonomisk potentiale

Når det nye etablissement har nået det planlagte driftsniveau:

- Samlet potentielt EBITDA: ca. 660.000 €/år

Selskabet kan drage fordel af den særlige skatteregimeordning, der gælder i Illes Balears. I henhold til de nuværende fremskrivninger kan denne ordning medføre en estimeret skattebesparelse på ca. 100.000 € årligt i de kommende regnskabsår.

Opstrukturering af transaktionen

- Bruttoværdi af fast ejendom og hotelaktiviteter: 9.000.000 €

Nuværende realkreditgæld med bank:

- Finansiering ca. 865.000 € · udløb december 2038
- Finansiering ca. 920.000 € · udløb januar 2041
- Samlet realkreditgæld: 1.785.000 €

Selskabet har desuden en kreditfacilitet på 100.000 €, som i øjeblikket ikke er trukket.

Anmodet pris for 100 % af anparterne

7.215.000 €

Transaktionen omfatter overdragelse af 100 % af selskabet i dets nuværende egen-, finans- og driftsmæssige situation.

En mulighed henvendt til private investorer, family offices, hotelgrupper og specialiserede operatører, der ønsker at erhverve en operationel hotelplatform på Mallorca ved at kombinere fast ejendom, en konsolideret forretning og hotelvækst.