Finca/Landehus til salg i Gandesa, Tarragona

Rustik ejendom med lille stenhytte, valnødde- og mandeltræer i fuld produktion. Gandesa (Terra Alta)

Til salg: en fortræffelig landbrugsejendom på 25,4 hektar beliggende i kommunen Gandesa, midt i comarcaen Terra Alta, et område kendt for sit fremragende klima og sin landbrugstradition.

Ideel til landbrugsinvestorer eller producenter.

Ejendommen har dyrkning af valnødder og mandler i fuld omdrift, egen vanding, landbrugs- og servicebygninger, samt infrastruktur og udstyr inkluderet—klar til at fortsætte aktiviteten uden behov for væsentlige yderligere investeringer.

Hovedkarakteristika:
- Garanti for vanding: ejendommen har egen vandingsandel pr. parcelle, hvilket gør det muligt at vande hele ejendommen uden begrænsninger.
- Installationer: 3 vandingsskure, der er fuldt funktionsdygtige.
- Stenhytte (1956): 32 m² bebygget (stueetage netop renoveret med alsidig opholdsstue og badeværelse).

Afgrøder i produktion:
- Valnødder 9,20 ha i alt
- Mandeltræer 11,30 ha i alt

Resten er forberedt jord til udvidelse af beplantningen, markveje, installationer og mindre supplerende områder.

Maskiner og udstyr:
- John Deere-traktor med frontlæsser (uden papirer, generelt i god stand).
- Skiveharve, læssemaskine/anhænger og subsoiler.
- Tørremaskine til valnødder (2021) med sorteringslinje.
- Rense- og sorteringsudstyr til valnødder og mandler (2021).
- Kalibrerings- og sorteringslinje.
- Vibrationsudstyr med stålkabel.
- Semi-industriel afskaller.
- Vægt, sække-syremaskine, etiketprinter og fugtmåler.
- 4 solpaneler og generator.

Anslåede produktioner:
- Valnødder: 2027 3.000 kg/ha; 2028 4.000 kg/ha
- Mandeltræer: 2027 800 kg/ha; 2028 1.000 kg/ha

Ejendommen befinder sig i fuld produktionsudvikling med fremragende potentiale for rentabilitet på kort og mellemlangt sigt.

Beliggenhed og omgivelser
Beliggende i en fortræffelig landbrugsplacering med nem adgang fra hovedvejen og meget tæt på det urbane område i Gandesa, hovedstaden i Terra Alta. Roligt område med åbent udsyn og naturnære omgivelser—ideelt både til professionel drift og til investering inden for agroindustri.