Finca/Landehus til salg i Gandesa, Tarragona

Reference: 720128

Landbrugsejendom med lille stenhytte – valnødde- og mandeltræer i fuld produktion, Gandesa (Terra Alta)

Pragtfuld landbrugsejendom på 25,4 hektar til salg i Gandesa kommune, midt i Terra Alta-regionen, et område kendt for sit fremragende klima og sine landbrugstraditioner.
Ideel for landbrugsinvestorer eller producenter.

Ejendommen har valnødde- og mandelplantager i fuld produktion, egen vandingsret samt landbrugs- og servicebygninger med tilhørende infrastruktur og udstyr. Den er klar til fortsat drift uden behov for betydelige yderligere investeringer.

Vigtigste egenskaber:
- Sikret vanding: Ejendommen har egen vandingsret for hver parcel, så hele ejendommen kan vandes uden begrænsninger.
- Faciliteter: 3 fuldt funktionsdygtige vandingshuse.
- Lille stenhytte (1956): 32 m2 bebygget areal (stueetagen er netop renoveret og indeholder et multifunktionelt rum og et badeværelse).

Afgrøder i produktion:
Valnøddetræer: 9,20 ha i alt
Mandeltræer: 11,30 ha i alt

Resten består af jord, der er klargjort til udvidelse af plantagen, veje, faciliteter og mindre tilhørende arealer.

Maskiner og udstyr:
- John Deere-traktor med frontlæsser (uden papirer, generelt i god stand).
- Tallerkenharve, anhænger og grubber.
- Valnøddetørrer (2021) med sorteringslinje.
- Feje- og opsamlingsmaskine til valnødder og mandler (2021).
- Kalibrerings- og sorteringslinje.
- Vibrationsudstyr med stålkabel.
- Halvindustriel afskaller.
- Vægt, sække-symaskine, etiketprinter og fugtighedsmåler.
- 4 solpaneler og generator.

Estimeret produktion:
Valnøddetræer:
2027 3.000 kg/ha
2028 4.000 kg/ha
Mandeltræer:
2027 800 kg/ha
2028 1.000 kg/ha

Ejendommen er i fuld produktionsudvikling og har et fremragende potentiale for rentabilitet på kort og mellemlangt sigt.

Beliggenhed og omgivelser
Ejendommen ligger i et privilegeret landbrugsområde med nem adgang fra hovedvejen og meget tæt på Gandesa, hovedbyen i Terra Alta. Roligt område med vid udsigt og naturskønne omgivelser, ideelt både til professionel drift og investering i landbrugsindustrien.