Villa til salg i Arboleas, Almería

Ejendommen ligger i Los Carrascos, kun et par minutters kørsel fra landsbyen Arboleas og inden for nem gåafstand til en populær lokal bar og restaurant.

Selvom villaen vil have gavn af en vis kosmetisk opdatering, afspejler det sig i udbudsprisen og giver et fremragende mulighed for købere, der ønsker at modernisere, gøre den personlig og potentielt øge værdien af et velbeliggende spansk hjem.

Beliggenheden

Arboleas er blevet en af Almerías mest eftertragtede destinationer i det indre, og tiltrækker købere fra hele Europa takket være en afslappet livsstil, smukt landskab og fremragende tilgængelighed.

Omgivet af oliven-, mandel- og citruslunde og indrammet af spektakulær bjergsituation, tilbyder området en vidunderlig følelse af plads og ro, samtidig med at det stadig er nemt at komme til Middelhavskysten.

De smukke strande ved Vera Playa og Mojácar ligger cirka 20-30 minutters kørsel derfra via fremragende vejforbindelser. Golfentusiaster bliver også velbetjent med flere højt anerkendte baner inden for nem rækkevidde, herunder Valle del Este, Desert Springs og Aguilón Golf.

Selve Arboleas byder på et fremragende udvalg af daglige faciliteter, herunder supermarked, læge-/sundhedsfacilitet, apotek, banker, posthus, fitnesscenter, padel-tennisbaner, caféer, tapasbarer, restauranter, skønhedssaloner og et populært ugentligt marked på gaden.

Den større by Albox ligger også tæt på og tilbyder et omfattende udvalg af butikker og store supermarkeder samt et læge-/sundhedstilbud med døgnåbent center.

Udendørsområde & Privat pool

Villaen ligger på en fuldt indhegnet grund på cirka 650 m², hvilket giver privatliv og masser af brugbar udendørs plads.

Der er adgang til carporten direkte fra vejen og den giver parkeringsplads uden for vejen til én bil. Herfra åbner en låge ud til for- og sidehaverne, som er anlagt med grus for nem vedligeholdelse og har en række etablerede træer, buske og planter.

En overdækket pergola giver et dejligt, skyggeligt opholdsområde—ideelt til afslapning eller udendørs spisning i de varmere måneder.

Bagtil ligger den imponerende private svømmebassin på 8 m x 4 m, omgivet af en rummelig, flisebelagt solterrasse. Dette er et fantastisk sted til solbadning, underholdning eller blot afslapning, mens man nyder de omkringliggende bjergudsigter.

Et praktisk opbevaringsrum bygget af blokke er diskret placeret i et hjørne af haven og giver bekvem opbevaring til værktøj, pooludstyr og andre ting.

Inde i villaen

En af ejendommens fremtrædende kendetegn er den gennemgående, overdækkede og indglasede terrasse med smukke buer i maurisk stil.

Terrassen har udsigt over sidehaven og poolområdet. Rummet er alsidigt og fungerer som et fremragende vintersolrum og giver et ekstra opholdsareal, som kan nydes i løbet af det meste af året.

Dobbeltdøre fører fra solrummet ind i både køkkenet og stuen.

Det rummelige køkken byder på et godt udvalg af opbevaringsskabe i lav højde, rigelig bordplads og en praktisk morgenmads-/breakfast bar.

Fra køkkenet åbner en dør til en lille intern gang, som giver adgang til familiebadeværelset samt to dobbelt gæsteværelser. Et af gæsteværelserne er særligt rummeligt og vil være ideelt til besøg af familie—særligt for dem, der rejser med små børn.

Totalt set fra gangen er der også adgang til den rummelige stue, som har en charmerende pejs med indsats til brændeovn/pillebrænder. Dobbeltdøre åbner direkte til det indglasede solrum og skaber en flot sammenhæng mellem ude- og indeophold.

En bred buegang fører fra stuen ind i et separat spiseområde. Herfra ligger mastersoveværelses-suiten med eget privat badeværelse med bruser.

Yderligere funktioner

Ejendommen har varm- og kold luftkonditionering i fem rum samt fluenet og sikkerhedsgitter (rejas) monteret til alle vinduer.

Villaen udbydes til salg umøbleret, selvom den eksisterende møblering muligvis kan være tilgængelig efter særskilt forhandling, hvis det er nødvendigt.

En smule kosmetisk opdatering vil løfte ejendommen og give de nye ejere mulighed for at sætte deres eget præg på hjemmet. Vigtigt er det, at dette potentiale allerede er afspejlet i udbudsprisen.

Da ejendomme i denne del af Arboleas fortsat vækker stor interesse, er det i stigende grad svært at finde en fritliggende villa med 3 soveværelser, privat svømmebassin og som ligger i denne prisklasse.

For købere, der er parate til at gennemføre en smule ukompliceret opdatering, er dette en fantastisk mulighed for at skabe et smukt permanent hjem, et feriehus eller et “lock-up-and-leave” tilflugtssted, der passer til den enkeltes smag.

Vigtige kendetegn

Forhandlingsbar udbudspris på €255.000
3 dobbelt soveværelser
2 badeværelser, herunder mastersuite med eget badeværelse
Fuldt indhegnet grund på cirka 650 m²
Privat svømmebassin på 8 m x 4 m
Rummelig poolterrasse med bjergudsigt
Gennemgående overdækket og indglaset solrum
Rummelig stue med pillebrænder
Separat spiseområde
Rummeligt køkken med morgenmads-/breakfast bar
Varm- og kold luftkonditionering i fem rum
Fluenet og sikkerhedsgitter (rejas)
Carport og parkering uden for vejen
Haver med lav vedligeholdelse og etablerede beplantninger
Overdækket område til udendørs ophold
Praktisk opbevaringsrum bygget af blokke
Gåafstand til en populær bar og restaurant
Kun få minutter fra landsbyen Arboleas
Circa 20-30 minutter til kysten
Fremragende potentiale for modernisering og værdiforøgelse