Villa til salg i Arboleas, Almería

Beliggenhed

Arboleas er blevet en af Almerías mest eftertragtede indlanddestinationer og tiltrækker købere fra hele Europa takket være en afslappet livsstil, smuk natur på landet og fremragende tilgængelighed. Omkranset af oliven-, mandel- og citruslunde og indrammet af enestående bjerglandskaber byder området på en vidunderlig følelse af plads og ro, samtidig med at man stadig har nem adgang til Middelhavskysten. De smukke strande ved Vera Playa og Mojácar ligger cirka 20-30 minutter væk via fremragende vejforbindelser. Golfentusiaster er ligeledes godt stillet, med flere meget anerkendte baner inden for nem rækkevidde, herunder Valle del Este, Desert Springs og Aguilón Golf. Arboleas selv tilbyder et fremragende udvalg af daglige faciliteter, herunder supermarked, lægecenter, apotek, banker, posthus, fitnesscenter, padelbaner, caféer, tapasbarer, restauranter, skønhedssaloner og et populært ugentligt gademarked. Den større by Albox ligger også i nærheden og giver et omfattende udvalg af butikker og store supermarkeder samt et lægecenter med døgnåbent åbningstid.

Udvendigt & Grunde

Dobbelte porte åbner ud til en grusbelagt indkørsel med overdækket carport og parkering til flere biler samt en autocamper, hvis det er nødvendigt. Grunde ligger markant større end gennemsnittet for området og er designet med henblik på lav vedligeholdelse, med grusbelagte haver, modne oliventræer og middelhavsplantebeplantning, der skaber en naturlig, etableret ramme. Midt i udendørsarealerne ligger en privat swimmingpool på 8 m x 4 m, omgivet af en solterrasse med udsigt til bjergene. Ved siden af findes et spise- og siddeområde, ideelt til udendørs underholdning. Yderligere udendørsfaciliteter omfatter et siddeområde med træpergola, en privat boulebane og en tagterrasse med 360° panoramisk udsigt over det omkringliggende landskab og bjergene.

Garage & Mulighed

Et markant træk er den fritliggende garage på 26 m², komplet med opbevaring i mezzanin. Ved siden af findes et bryggers/teknikrum med plads til vaskemaskinen, og rummet har tilslutninger til vand og elektricitet. Med de relevante tilladelser giver dette område et fremragende potentiale for at blive omdannet til en selvstændig gæsteannexe, hvilket tilfører betydelig fleksibilitet og værdi.

Boligindretning

Villaen er bygget omkring år 2000 og tilbyder cirka 114 m² velproportioneret boligareal, med bevaret traditionel charme takket være trævinduer i hele boligen. Et indglasset forrum/solrum foran med skydedøre, fluenet, loftsventilator og nedfældelige solgardiner giver en indbydende indgang året rundt og en afslappende opholdsstue om vinteren. Hoveddøren åbner ind til en lys og rummelig stue, som udgør boligens centrale opholdsrum. Køkken-alrummet er velindrettet med silestone-bordplader, rigelig opbevaring, opvaskemaskine og direkte adgang til et andet indelukket havestue/solrum. Dette alsidige rum har skydende glaspartier i fuld højde, så det kan fungere som et åbent sommerrum eller som en lukket vinterstue med udsigt over haverne.

Soveværelser & Badeværelser

Ejendommen har tre soveværelser, som i øjeblikket er indrettet således:

- Det tredje soveværelse bruges som en hyggelig stue (snug) med pillebrændeovn og loftsventilator; det kan nemt genskabes som et soveværelse, hvis det ønskes
- Et dobbelt soveværelse til gæster med indbyggede garderobeskabe
- Et familiebadeværelse med bruser. Det primære soveværelse er et rummeligt dobbeltværelse med indbyggede garderobeskabe og et privat brusebadeværelse en suite med indbygget bord-/servicemøbel.

Komfort & Faciliteter

Villaen er godt udstyret til helårsbolig og har bl.a.:

- Varm/kold aircondition i stuen og det primære soveværelse
- Pillebrændeovn (snug)
- Gasfyr til øjeblikkeligt varmt vand
- El, vand og afløb fra det offentlige net

Ejendommen præsenteres i rigtig god stand, med kun mindre kosmetisk opdatering såsom udvendig maling. Hvis du kan lide spanske traditionelle ejendomme frem for moderne og nutidigt design, så passer denne godt til dig.

Sammenfatning

Et sjældent udbud i Arboleas. Ejendommen skiller sig ud med en grund, der er større end gennemsnittet, en enestående grad af privatliv, en fritliggende garage, flere udendørs opholdsområder og betagende udsigter. Ideel som helårsbolig eller luksuriøst feriehus—den leverer både plads, charme og livsstil i lige høj grad. Prissat konkurrencedygtigt for et hurtigt salg, og tidlig fremvisning anbefales stærkt.