Finca/Landehus til salg i La Cellera de Ter, Girona

En enestående investeringsmulighed for turisme i det naturskønne område i det indre af La Selva, Girona, der kombinerer en historisk catalansk landvilla med eksisterende turistudnyttelse og en godkendt byplanlægning (Plan Especial Urbanístico) til udvikling af et nyt campingkompleks.

Omgivet af skove, flodlandskaber og åbent land tilbyder ejendommen øjeblikkelig adgang til vandre- og cykelruter samt til nærliggende naturområder ved reservoirerne Susqueda og El Pasteral. Omgivelserne skaber en særlig attraktiv base for at udvikle et overnatningskoncept knyttet til naturen, udendørslivet og slow tourism.

Ejendommen har desuden gode forbindelser til Girona, Costa Brava og Camiral Golf & Wellness, som ligger ca. 25 minutter væk.

Landvillaen bevarer arkitektoniske elementer, som er dokumenteret siden det 16. århundrede, og den er inkluderet i den lokale historiske og arkitektoniske registrering. Den fremgår også af Turismeregistret i Cataluña, hvilket giver mulighed for at have en allerede eksisterende turistmæssig overnatningsbase, mens det samlede projekt udvikles.

Den vigtigste værdi i denne mulighed ligger i den godkendte planlægning for campingprojektet. Det planlagte område omfatter ca. 5 hektar og tager højde for en kombination af traditionelle campinggrunde og områder beregnet til ophold i moduler.

Den planlagte indretning omfatter reception, restaurant, bar, supermarked, swimmingpool, børne- og sportsområder, servicebygninger, tekniske arealer samt rummelige parkeringsområder. Projektet indarbejder desuden tiltag til landskabsintegration og bæredygtighed, såsom bevarelse af den eksisterende vegetation, systemer til vedvarende energi og genanvendelse af renset vand til vanding.

Den historiske landvilla udgør det centrale element og identiteten for hele anlægget og tilbyder potentialet til at skabe et differentieret overnatningskoncept, der kombinerer natur, kulturarv og ophold udendørs.

På grund af sin størrelse og udformning er ejendommen særligt attraktiv for campingoperatører, turistgrupper, hotelinvestorer eller family offices, der er interesserede i at udvikle et landligt resort, en udendørs overnatningsforretning eller et hybrid turistprojekt.

En sjælden mulighed for at erhverve et eksisterende turistaktiv sammen med en godkendt planlægning til at udvikle et storskalaprojekt for overnatning i et strategisk område i Girona.