Finca/Landehus til salg i Sant Martí de Llémena, Girona

Vi præsenterer denne herregård med et landbrug på 44 hektar til salg i Llémena-dalen, i et naturligt område med stor autenticitet i provinsen Girona. Området er kendetegnet ved et landskab med åbne enge, blød kupering og skovbevoksede områder, i en naturlig balance, som er svær at finde.

Man får adgang til ejendommen via en privat, indre gårdhave med traditionelt bassin, som fungerer som et overgangsområde. Herregården, på 575 m², blev restaureret i 2020 med en krævende tilgang, der bevarede den traditionelle catalanske arkitektur, især i elementer som stenmure, solide bygningsvolumener og oprindelige skorstene. Derudover blev der indarbejdet materialer af høj kvalitet og samtidige løsninger for øget komfort.

Indendørs har huset en praktisk indretning. Det råder over forskellige dagområder, såsom stue-spisestue og køkken, som ligger under en original, restaureret pejs og åbner sig mod landskabet og terrasserne. Desuden har det fire soveværelser med hver deres private badeværelse.

Ejendommen fuldendes af en gammel staldbygning på 106 m², som i øjeblikket er tiltænkt landbrugsbrug og opbevaring, med et tydeligt potentiale for omdannelse til gæsteområde eller andre supplerende anvendelser, hvilket giver hele komplekset stor alsidighed.

Fincas differentierende værdi ligger i det fri: den har en flod, der løber gennem ejendommen, en egen naturlig kilde og en nærliggende gorga, som er ideel til en dukkert.

Nærheden til en amtsvej med moderat trafik gør det muligt at komme komfortabelt frem hele året rundt uden at opgive privatlivets fred på ejendommen.

Boligen ligger i Llémena-dalen. Den har 681 m² bebyggede og 248,61 m² anvendelige. Boligen er i fremragende stand.

Energimærkningsattest tilgængelig. Nummer på beboelsesegnethed: CHG0128415.