Finca/Landehus til salg i Sant Martí de Llémena, Girona

Dette landsted med en 44 hektar stor ejendom i Llémena-dalen, et af de mest uberørte naturområder i provinsen Girona. Regionen kendetegnes af et landskab med åbne enge, blide skråninger og skovområder, som skaber en sjælden og harmonisk naturlig balance.

Ejendommen tilgås via en privat gårdsplads med en traditionel pool, der fungerer som overgangsområde. Det 575 m² store landhus er blevet omhyggeligt restaureret i 2020, hvor den traditionelle katalanske arkitektur, især elementer som stenmure, massive bygningskroppe og originale kaminer, er blevet bevaret. Materialer i høj kvalitet og moderne løsninger sikrer øget boligkomfort.

Huset fremstår med en komfortabel rumfordeling. Det har flere opholdsarealer, såsom stue-spisestue og køkken, som alle åbner sig mod landskabet og terrasserne og domineres af en restaureret originalkamin. Derudover tilbyder huset fire soveværelser, hver med eget badeværelse.

Ejendommen omfatter også en gammel hølade på 106 m², som i øjeblikket anvendes til landbrugsformål og som lager, og som har et tydeligt potentiale for ombygning til et gæsteværelse eller til andre supplerende anvendelser, hvilket øger helhedens alsidighed.

Den særlige værdi ved ejendommen ligger i dens ydre kendetegn. Den har en flod, der løber gennem grunden, en egen naturlig kilde og en tilstødende kløft, som er ideel til svømning.

Nærheden til en moderat trafikeret vej muliggør bekvem rejse året rundt uden at påvirke privatlivets fred på ejendommen. En luksuriøs ejendom med traditionel katalansk arkitektur, materialer af høj kvalitet og uberørt natur.

Objektet ligger i Llémena-dalen. Det har et bebygget areal på 681 m² og et anvendeligt areal på 248,61 m². Objektet er i en fremragende stand. Den samlede pris er 1.845.000 €. Der forefindes en energirapport for objektet. Attesten for ibrugtagning (nr. CHG0128415) forefindes. Registreringsnumrene AICAT 13225 og API 4089 kan ses.