Villa til salg i Arboleas, Almería

Beliggende på et fuldt indhegnet grundstykke på ca. 650 m², omgivet af flotte mure af natursten, har ejendommen en fredfyldt beliggenhed, samtidig med at den ligger i nem gåafstand til en populær bar og restaurant i El Rincón samt til en traditionel tapasbar, som ligger gemt mellem de nærliggende La Cintas appelsin- og citronlunde.

De vedligeholdelseslette haver er gennemtænkt anlagt med terrasserede områder, kunstgræs, etablerede frugttræer, modne buske og flere separate opholdsområder, placeret helt perfekt, så du kan nyde både sol og skygge hele dagen. I hjertet af uderummet ligger den imponerende opvarmede swimmingpool på 8 m x 4 m, som varmes op via ejendommens solsystem, og som er omgivet af rigelige solbade- og afslapningsområder. Underholdning er ubesværet takket være poolbaren, overdækket spiseområde med aftagelig/tilbagetrækkelig markise og den hævede jacuzzi-terasse med sit overdækkede siddeområde, hvor du kan læne dig tilbage og nyde den betagende udsigt over bjergene. Derudover findes der en rummelig opbevaringscasita/værksted i blokbyggeri, diskret gemt væk på grunden.

Doble elektriske indkørselsporte åbner til en privat indkørsel, som fører ned til de smukt anlagte haver og poolområdet.

Selve villaen tilbyder ca. 144 m² boligareal og har gennemgået en omfattende renovering, herunder nyt gulv, indvendige døre og stuk-/dørkarme, et flot nyt køkken, fire luksuriøse badeværelser alle med loftspotlys, varmt- og koldlufts-aircondition i hele huset, loftsventilatorer, en pillebrændeovn og en komplet nymalings-/redecoration både indvendigt og udvendigt.

Når man træder ind, fører en indbydende entré til hovedboligen. Den rummelige mastersuite på 5,4 x 5 m har indbyggede skabe med elegante hvide døre og et smukt indrettet en-suite brusebadeværelse. Soveværelse to, 4,1 x 3,8 m, har også indbyggede skabe, et en-suite brusebadeværelse og direkte adgang til solrummet. Soveværelse tre 3,8 x 2,6 m, som i øjeblikket bruges som hjemmekontor, er et generøst dobbeltværelse med indbyggede skabe. Alle tre soveværelser er udstyret med aircondition og loftsventilatorer for komfort året rundt.

Et nyinstalleret familiebadeværelse, komplet med jacuzzi-bad, betjener den primære del af hjemmet.

Ejendommens hjerte er den store stue på 7 x 4,6 m, med en pillebrændeovn og direkte adgang til det lyse solrum, som i øjeblikket bruges som spisestue 4,9 x 2,6 m. Herfra åbner dobbeltdøre ud til den overdækkede terrasse med udsigt over poolen og haven. Det nyligt monterede, moderne køkken på 3,73,3 m² er et sandt stykke ”wow”-design, med slanke hvide glatte elementer, sorte Silestone bordplader, en central ø, en traditionel butler-vask og en Aga-inspireret komfur. Et separat bryggers/utility rum med ekstra opbevaring fuldender dette område.

Det fjerde soveværelse, 3,9 x 3,9 m², ligger ud for solrummet og byder på et rummeligt dobbeltværelse, walk-in garderobe og en-suite badeværelse. Med sin egen uafhængige indgang fra villaens bagside kan denne del af ejendommen nemt omdannes til en selvstændig gæstesuite eller anneks, hvilket gør den ideel til besøg fra familie og venner eller som mulighed for ferieudlejning.

Dette er virkelig en nøglefærdig ejendom, hvor hver eneste detalje er nøje gennemtænkt. Med kombinationen af luksuriøse interiører, en enestående udendørs livsstil, privatliv og fleksibilitet tilbyder den alt, hvad der skal til for at nyde den spanske livsstil fra dag ét.

Landsbyen Arboleas ligger 5 minutters kørsel væk og har ca. en 30 minutters relativt flad gåtur og byder på alle de faciliteter, du har brug for i hverdagen, herunder et fremragende supermarked, lægepraksis, apotek/kemiker, dyrlæge, banker, frisører og skønhedssaloner, et fitnesscenter, padel-tennisbaner, små butikker, posthus, fortovs-caféer, tapasbarer og restauranter. Der er ugentligt gade-/street market om lørdagen. Den større by Albox ligger under 10 minutters kørsel og har mange flere faciliteter, som man forventer af en fungerende by, herunder supermarkeder, tøj-/boutique-butikker, et lægehus/medicinsk center åbent 24 timer i døgnet, sportsfaciliteter, barer og restauranter samt et stort ugentligt gade-/street market om tirsdagen. De mediterrane, gyldne strandresorts Vera Playa og Mojacar kan nås på 20 til 30 minutter via fremragende motorvejsforbindelser, og der er tre lufthavne inden for en nem pendlerafstand: Almeria, Murcia og Alicante. For golfentusiaster er der flere nærliggende baner, herunder Valle del Este, Desert Springs og Aguillon.

Ejendomme i denne kvalitet og specifikation er særdeles sjældne, og med den ekstra fordel ved et muligt selvstændigt anneks forventer vi stor interesse. Tidlig fremvisning anbefales varmt for at undgå skuffelse.