Lejlighed til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denne maisonette, der vender mod sydøst, ligger i Pueblo de la Paz i et af de få hjørner af Cumbre del Sol, som befinder sig på et næsten plant terrænplateau – med åbne udsigter til havet og det fælles lagunepoolområde lige under vinduerne. Fuldt møbleret, i fremragende stand og klar til indflytning med det samme: Denne bolig er til alle, der søger ægte dagligdagskomfort ved Nordkysten af Costa Blanca Nord mellem Jávea og Moraira.

Overblik over ejendommen og analyse af udsigten
Denne bolig – et udvidet duplex-model – indtager en af havudsigtens bedste placeringer i Pueblo de la Paz, i Cumbre del Sol, et boligkompleks der ligger direkte op ad naturparken Granadella ved Nordkysten af Costa Blanca Nord. Takket være sydøst-vendningen falder morgenlyset direkte ind i hovedopholdsrum, og udsigten åbner sig ud over det fælles lagunepoolområde og videre til havet – en kombination, som ikke alle boliger i dette kompleks kan nyde godt af.

Det areal, der er registreret officielt for boligen, er 103 m². Dette tal består af 81,5 m² indvendigt boligareal, 9,5 m² åben terrasse, 9,95 m² overdækket terrasse samt 2,05 m² fællesareal – boligens andel af fællesområder i komplekset, som ikke er privat opholdsrum inde i boligen.

Den nederste terrasse ligger på ét niveau – en detalje, der er værd at nævne: Mange sammenlignelige enheder i komplekset har terrasser på to niveauer, så det sammenhængende, anvendelige areal her er en praktisk fordel for livet udendørs.

Plantegning og boligkvalitet
Det udvidede duplex er den mest komplette model i Pueblo de la Paz, og det kan mærkes allerede ved indgangen. Denne bolig fungerer lige godt som helårsbolig og som velholdt fritidsbolig: Indretningen er gennemtænkt, værelserne har gode proportioner, og det moderne gulv i lyse farver giver indendørsområdet en lys og åben fornemmelse.

Stueetage: Stue- og spisestuen åbner sig mod den overdækkede terrasse og derudover mod den åbne terrasse. Køkkenet er et separat, lukket rum – et praktisk valg for alle, der gerne vil lave mad – og lige ved siden af ligger et lille gæstetoilet, som er et kendetegn ved det udvidede duplex-modell.

1. sal: To dobbelte soveværelser, hovedbadeværelset og et lille depotrum ved siden af badeværelset – endnu et kendetegn ved netop denne model, som gør hverdagen nemmere. Split-klimaanlæggene (Mitsubishi Electric, relativt nye) forsyner stuen og begge soveværelser, så hele boligen kan holdes behageligt klimatiseret både om sommeren og i skuldersæsonerne.

Komplekset har et fælles lagunepoolområde, rummelige terrassearealer, en social club, beplantede haveanlæg samt tennis- og padelbaner i umiddelbar nærhed. Udsigten fra denne bolig går over lagunepoolen og videre til havet.

Parkering er uden problemer i Cumbre del Sol. Denne bolig har ikke en privat eller tildelt parkeringsplads.

Teknisk stand og udstyr
Energirapporten foreligger for denne ejendom: forbrugsklasse E, emissionsklasse E. I praksis svarer det til en typisk klassificering for en spansk bolig fra denne opførelsesperiode uden omfattende varmeisolering. Split-klimaanlægget forsyner stuen og begge soveværelser og sikrer behagelige temperaturer i de vigtigste opholdssæsoner.

Boligen er i fremragende stand. Den sælges fuldt møbleret: Det, du ser, er det, du køber, uden overraskelser i indretning eller udstyr. Det lyse, moderne gulv giver indendørsområdet en frisk og velholdt atmosfære, som du kan bekræfte under et besøg.

Beliggenhed og nærområde
Pueblo de la Paz ligger på et næsten plant plateau i Cumbre del Sol, Benitachell. Denne topografi har mærkbare konsekvenser for hverdagen: Det er et af de få steder i urbanisationen, hvor man bekvemt kan gå til supermarkedet til fods. Supermarkedet Pepe La Sal ligger i indkøbscentret CC Adelfas, ca. 1 km væk.

Med bilen kan du også nå forskellige mål på kort tid langs Nordkysten af Costa Blanca Nord:
- CC Adelfas (med supermarkedet Pepe La Sal): 1 km
- Cala del Moraig: 1,7 km
- International School Lady Elizabeth: 2,3 km
- CC Lirios: 3,8 km
- Mas y Mas-supermarked (uden for urbanisationen): 4 km
- Bykernen Benitachell: 4,5 km
- Cala Llebeig: 5,9 km
- Golfbane (Jávea): 6,3 km
- Moraira og yachtklub: 9,9 km
- Jávea: 12,5 km
- Hospital: 22,2 km
- Alicante Lufthavn: 97 km

Det umiddelbare område omkring komplekset grænser op til naturparken Granadella, hvilket betyder, at landskabet omkring stadig forbliver grønt og beskyttet. Parkering i Cumbre del Sol er ukompliceret, og vejene omkring Pueblo de la Paz tilbyder gratis, ubegrænset parkering på offentligt vejareal.