Lejlighed til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Det er en sydøstvendt duplexbolig i Pueblo de la Paz, et af de mest praktiske områder til hverdagen i Cumbre del Sol, beliggende på en næsten plan platform med fri havudsigt og boligområdets laguneformede swimmingpool lige neden for vinduerne. Boligen er fuldt møbleret, i fremragende stand og klar til indflytning: Dette hjem er til dem, der søger ægte komfort på Costa Blanca Nord mellem Jávea og Moraira.

Oversigt over ejendommen og analyse af udsigten

Denne lejlighed — modellen Udvidet duplex — ligger med en af de bedste havudsigter i Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, et boligkompleks, der grænser direkte op til naturparken Parque Natural de la Granadella på Costa Blanca Nord. Med sin sydøstlige orientering får boligen morgensol, og udsigten åbner sig direkte over boligområdets laguneformede swimmingpool og videre mod havet — en kombination af beliggenhed og perspektiv, som ikke alle boliger i dette byggeri har.

Det officielle registrerede bebyggede areal for denne bolig er 103 m2. Dette totalareal består af 81,5 m2 indvendigt boligareal, 9,5 m2 åben terrasse, 9,95 m2 overdækket terrasse og 2,05 m2 fællesarealer — den forholdsmæssige andel, der tilhører denne bolig inden for byggeriets fælles boligområder, og som ikke udgør privat areal i selve hjemmet.

Den nederste terrasse ligger i ét niveau, hvilket er værd at fremhæve: Mange sammenlignelige boliger i byggeriet har terrasser i to niveauer, så det sammenhængende, anvendelige udendørsareal er her en reel praktisk fordel, når man vil nyde udelivet.

Indretning og boligkomfort

Den udvidede duplex er den mest komplette model i Pueblo de la Paz, og planløsningen gør det tydeligt fra det øjeblik, man træder ind. Boligen fungerer lige godt som helårsbolig som veludstyret fritidsbolig: Indretningen er praktisk, rummene har gode proportioner, og det moderne gulv i lyse nuancer giver interiøret en følelse af lys og rummelighed.

Stueetage: Stue og spisestue åbner ud mod den overdækkede terrasse og videre ud mod den åbne terrasse. Køkkenet er et separat, lukket rum — et godt valg for dem, der laver mad ofte — og ved siden af ligger et lille gæstetoilet, som er et af de karakteristiske træk ved modellen Udvidet duplex.

Første sal: To dobbeltværelser, det primære badeværelse og et lille opbevaringsrum ved siden af badeværelset — endnu et karakteristisk element ved netop denne model, som giver ekstra praktisk anvendelighed i hverdagen.

De relativt nye Mitsubishi Electric-splitklimaanlæg dækker stuen og de to soveværelser, så hele boligen har klimaanlæg både til sommerens varme og månederne i skuldersæsonen.

Bebyggelsen har en fælles laguneformet swimmingpool, store anlagte områder med terrasser, social klub samt tennis- og padelbaner i nærheden. Udsigten fra boligen vender over lagunepoolen og mod havet.

Der er rigeligt med parkering overalt i Cumbre del Sol, og gaderne omkring byggeriet har udelukkende beboertrafik. Denne bolig omfatter hverken privat eller tildelt parkeringsplads; mulighederne for fælles parkering og parkering på offentlig vej beskrives i afsnittet om beliggenheden.

Udstyr og teknisk energieffektivitet

Der er udstedt et energimærke for denne bolig: Forbruget er klassificeret som E, og udledningen er klassificeret som E. I praksis er dette en almindelig klassificering for en spansk lejlighed fra denne periode uden en omfattende energirenovering; splitklimaanlægget dækker stuen og de to soveværelser og sørger for komfort i de vigtigste brugsperioder. Energimærket kan ses efter anmodning.

Boligen beskrives som værende i fremragende stand — et ærligt og betydningsfuldt udgangspunkt for en brugt bolig af denne alder. Den sælges fuldt møbleret, så det, man ser ved fremvisningen, er præcis det, man køber, uden usikkerhed om udstyr eller finish. Det moderne gulv i lyse nuancer giver interiøret en følelse af friskhed og vedligeholdelse, som fremvisningen vil bekræfte.

Beliggenhed og omgivelsernes faktiske forhold

Pueblo de la Paz ligger på en næsten plan platform i Cumbre del Sol, Benitachell, og denne topografi har en reel betydning i hverdagen: Dette er et af de få områder i urbaniseringen, hvorfra man nemt kan gå til et supermarked. Supermarkedet Pepe La Sal ligger i CC Adelfas, cirka 1 km væk — en afstand, som de fleste beboere tilbagelægger til fods.

Uden for de umiddelbare omgivelser åbner bilen for hele det udbud, som Costa Blanca Nord tilbyder:

CC Adelfas (inklusive supermarkedet Pepe La Sal): 1 km ad vej
Cala del Moraig: 1,7 km ad vej
Den internationale skole Lady Elizabeth: 2,3 km ad vej
CC Lirios: 3,8 km ad vej
Supermarkedet Mas y Mas (uden for urbaniseringen): 4 km ad vej
Benitachells bymidte: 4,5 km ad vej
Cala Llebeig: 5,9 km ad vej
Golfbane (Jávea): 6,3 km ad vej
Moraira og lystbådehavn: 9,9 km ad vej
Jávea: 12,5 km ad vej
Hospital: 22,2 km ad vej
Alicante Lufthavn: 97 km ad vej

Bebyggelsens umiddelbare omgivelser grænser op til naturparken Parque Natural de la Granadella, hvilket sikrer, at det omkringliggende landskab forbliver grønt og beskyttet. Der er rigeligt med parkering i hele Cumbre del Sol, og gaderne omkring Pueblo de la Paz tilbyder gratis parkering på offentlig vej uden begrænsninger.

Ofte stillede spørgsmål

Denne bolig er videresalg — hvad betyder det i praksis for køberen?

En brugt bolig i Cumbre del Sol tilbyder noget, som et køb på projektstadiet ikke kan give: fuld sikkerhed, før man forpligter sig. Du ser præcis den bolig, du skal købe, med udsigten allerede bekræftet, orienteringen allerede kontrolleret samt fællesudgifterne og bygningens historik allerede fastlagt. Denne udvidede duplex sælges fuldt møbleret og i fremragende stand, så fremvisningen viser dig præcis, hvordan boligen vil være fra første dag.