Villa til salg i Arboleas, Almería

Villa Nueva Vida - Enestående flot og smukt præsenteret, ekstraordinært rummelig villa i ét plan med 3/4 soveværelser, fritliggende bolig, samt en ekstra selvstændig lejlighed med 1 soveværelse og 1 badeværelse. Separat spisestue - i åbent plan mod køkkenet, 10 x 5 opvarmet privat pool, fantastisk poolside-bar/sommerkøkken, skygget omkransende overdækket veranda, stor tagterrasse/solarium, meget stor opbevarings-/lagerbygning, adgang via elektrisk port, topmoderne solcelleanlæg med strømproduktion der kører parallelt med elnettet, privatliv, vidunderlige udsigter og meget mere. Los Garcias - Arboleas.

Denne ejendom skiller sig ud fra mængden og ligger i en meget privat, let forhøjet position, der giver smukke udsigter og privatliv, i det pæne og veletablerede område Arboleas i Los Garcias. Den ligger i gåafstand til to meget populære bar-restauranter og kun 3-4 min. i bil (eller 30 min. til fods via særligt anlagte gågader) fra Arboleas' bymidte. Her finder du et godt udvalg af barer, caféer, restauranter (mange af dem har underholdning i weekenderne), to populære lørdagsmarkeder samt alle de faciliteter, der er nødvendige til dagligdagen. Banker, læge-/sundhedsfaciliteter, små butikker, skole, apotek osv. (alt sammen med engelsktalende).

De betydeligt større markedsbyer Albox og Huercal Overa ligger blot 10-15 min. i bil, og inden for 25-30 min. i bil har du nogle af Almerias bedste strandresorts/byer. Mojacar, Garrucha, Vera osv. Disse steder er fyldt med gode barer, restauranter, flere golfbaner og meget mere. Almeria Lufthavn ligger kun 50 min. i bil, og derudover, hvis det er nødvendigt, har du både Murcia- og Alicante-lufthavnene med gode motorvejsforbindelser.

At se det medfølgende walk-around-video og spektakulært aerial footage er vigtigt for at forstå villaens design, kvalitet, planløsning samt havernes udtryk.

Den opfylder helt sikkert mange punkter.

Privatliv
Vidunderlige udsigter
Tæt på faciliteter
Selvstændig gæsteindkvartering, ideel til air bnb, hvis det er interessant
Selvstændigt lager-/rum, der kan fungere som værksted
Fantastisk poolside bar - sommerkøkken
Betydeligt større end gennemsnittet af indvendig opholds-/rumareal
Separat spisestue i åbent plan til det nyistandsatte køkken
Kun 25-30 minutter til kysten
10 x 5 upåklagelig opvarmet pool
22 paneler, nyinstalleret topmoderne solcelleanlæg
Fremstillet på mål og nymonterede romerske persienner samt nye myggenet i hele ejendommen
Ny klinke-/stenskla dning omkring villaens vægge og langs indkørsel og have
Nye tagrender

De private, let forhøjede haver, som er usædvanligt velholdte, er nøje gennemtænkt og præsenteret, og selvom der er en del etablerede yuccaer, palmer og frugttræer, er haverne overvejende flisebelagte og designet på en måde, der gør dem nemme at holde og nyde. Adgang sker via dobbelt elektrisk port, der åbner til en rummelig belagt indkørsel/parkingsområde. Trin og ramper (for personer med nedsat mobilitet) er indarbejdet for at give adgang til både villaen og de vigtigste haver.

Der er en upåklagelig privat pool på 10 x 5 (med ny pumpe og varmeenhed monteret for nylig), en vidunderlig omkransende overdækket veranda ud mod hovedvillaens facade, et fantastisk bar/sommerkøkken (poolside), som ser bedre ud end mange af de lokale strandbarer, samt en bygning i god størrelse, der er blevet omdannet til en fantastisk gæstelejlighed, som giver selvstændig gæsteindkvartering og består af en entré, et stort hovedrum, der bruges som soveværelse/opholdsstue, samt et nymonteret badeværelse med walk-in bruser.

Bag på villaen finder du endnu en større opbevaringsbygning samt trapper op til adgang til et rummeligt tag-solarium via en udvendig trappe, hvor der venter betagende udsigter over det omkringliggende område. Alle udvendige vægge er blevet repareret for nylig og malet om.

Hvad angår hovedvillaen, er den nymalet og opfrisket både indvendigt og udvendigt. Adgang via hoveddøren fra den omkransende terrasse fører dig ind i en smukt indrettet og rummelig stue med en ny fritstående pilleovn samt aircondition til både varmt og koldt, hvilket sikrer komfort året rundt. Dette rum flyder vidunderligt videre, via en dobbel bue, og giver en åben planfornemmelse ind i et meget rummeligt, netop istandsat køkken-spiserum med front i buet udformning, sænket loft med spots (down lighting) og en ø, som fortsætter ind i et meget stort bryggers-/utilityrum - både køkken og utility har pudslede granitbordplader, og alle hårde hvidevarer forbliver med, inkl. indbygget køle-/fryseskab, opvaskemaskine samt ny vaskemaskine/tørretumbler. Fra utilityrummet har du yderligere et praktisk spisekammer samt døradgang til bagerhaven.

En gang, der forgrener sig fra stuen, fører dig til de smukt designede soveværelser og de to fuldstændigt gennemrenoverede, usædvanligt flotte vådrum/badeværelser. To komfortable gæstesoveværelser, hvoraf det ene har indbyggede skabe, giver plads til familie og venner (men husk, at du også har selvstændig gæsteindkvartering i lejligheden lige udenfor). Soveværelse - master er et fantastisk rum, der er ekstraordinært rummeligt, og som nu åbner ind i et imponerende walk-in garderobe-/dressing room, som tidligere var villaens 4. soveværelse. Alle soveværelser er udstyret med aircondition til varmt/koldt, og der er monteret myggenet i hele ejendommen.

Meget af møblementet er købt og monteret for nylig og kan inkluderes i salget via en særskilt aftale.