Villa til salg i Arboleas, Almería

Villa Palacio – En unik, smuk og særdeles rummelig villa med 3-4 soveværelser, beliggende i vidunderlige 3.552 mtr haver med olivenlunde, på toppen af et dejligt Arboleas-villasamfund med fantastiske panoramaudsigt. 10 x 5 opvarmet pool, stor garage, overdækket carport med ladestik til elbil, stort separat rum brugt som kontor, komplet solcelleanlæg, fantastisk glaseret konservatorium og meget mere.

Denne unikke ejendom og haver (med meget høj bygge-kvalitet) ligger i let forhøjede private haver, blot en nem køretur på 4-5 minutter fra Arboleas centrum. Her finder du mange af de faciliteter, der er nødvendige til dagligdagen, herunder supermarked, butikker, et lægecenter, en smuk kirke, folkeskole, tandlæge og et populært lørdagsmarked. Den fantastiske kyst ved Vera og Mojácar ligger kun 35-40 minutter væk, og sammen med nogle rigtig gode golfbaner/sportscentre får du et væld af gode restauranter og beach bars. Almería- og Murcia-lufthavne kan nås på lige over en time med motorvejsadgang, praktisk talt fra dør til dør.

Se venligst den medfølgende walk around-video og betagende droneoptagelser for fuldt ud at forstå omgivelserne, præsentationen og planløsningen af denne palads-lignende ejendom.

Der er monteret kvalitets klimaanlæg, loftsventilatorer, kvalitets vinduer i trælook (men metal), døre samt insektnet i hele boligen. Desuden fiberoptisk internet, en fungerende 1,9 mtr satellitantenne samt et højttalersystem ind i stue, køkken og konservatorium.

Boligarealet ligger alt sammen i ét plan og omfatter: en forhave/foranliggende veranda med døradgang ind i en meget velproportioneret entré/gang. For enden af denne er der til højre 20mtr soveværelse som master med et godt dimensioneret ensuite brusebadeværelse. Ved siden af hovedsoveværelset har du soveværelse 2 og 3, begge med håndvaske, samt det nyligt istandsatte familiebadeværelse. Til venstre for hoveddøren fortsætter gangen og deler sig den ene vej til stuen og den anden til køkkenet, som også har ekstra døradgang via stuen og ind i baghaven.

Den fantastiske stue er et generøst 33mtr, har døradgang ud til forhaven, konservatoriet/vinterrummet og ind til køkkenet samt har klimaanlæg, to loftsventilatorer og en hjørnefristående pejseovn til brænde. Køkken/spisestue—til højre for stuen—er 23 mtr inkl. et praktisk bryggers/utility room. Et smukt nyt indbygget køkken med rigeligt med gulv- og overskabe, smukke silestone bordplader er for nyligt blevet monteret, og der er installeret et klimaanlæg. Fra begge disse rum (stue-køkken) har du døradgang ud til det vidunderlige 20 mtr konservatorium. Et smukt rum og endnu et opholdsrum/spisestue—helt perfekt som underholdningsområde—som åbner ud til og har udsigt over pool/poolterrassen.

Når du træder ind i ejendommens haveområde, har du et stort 30 mtr garage-/depotrum med døradgang til el-port, et stort parkeringsområde uden for vejen med en nytilføjet overdækket carport, som har ladestation til elbil, samt et 36 mtr casita, der rummer en vandblødgører og et stort kontor. Dette kan nemt tilpasses til at blive et 4. soveværelse eller endda en selvstændig lejlighed.

De fantastiske haver, som virkelig adskiller denne ejendom fra andre, består af 6 urbane parceller i alt 3.551 mtr. De er opdelt for at skabe et vidunderligt traditionelt have-/poolområde, som omkranser ejendommen, et rummeligt og sikkert parkeringsområde uden for vejen med adgang via elektriske porte, samt en smukt passet (med hjælp fra lokale landmænd) oliven-/frugtplantage, der er fuldt vandet og indeholder ca. 80 oliventræer (8 af dem er over 100 år gamle), et citrontræ, orange træer, figentræ, pæretræ, æbletræ og endda et kirsebærtræ. En stor terrasse/soldæk omgiver 10 x 5-poolen, som er opvarmet, giver spektakulær udsigt og har desuden et fantastisk jacuzzi/hottub med overdækket pergola. En unik detalje ved poolen er, at der under poolen er et stort depotrum, som løber hele vejen. Det giver ikke kun opbevaringsplads, men giver også nem adgang til hele poolens filtreringssystem og poolrørføring, som normalt er indstøbt under en terrasse i beton. Bagerst på ejendommen er der en stor baghave med redskabs-/skure samt spiraltrappe til en stor tagterrasse, som diskret huser solpanelerne og har gavn af en lang loft-agtig opbevaringsplads.

Der er stor efterspørgsel efter villaer i denne størrelse, med garager, pools og store haver i Arboleas, som ligger tæt på faciliteter og har nem adgang, men de er som guldstøv, da 95% af boligerne i Arboleas har haver på 600-700mtrs.