Erhverv til salg i Estepona, Málaga

Fremragende investeringsmulighed inden for erhverv

En fremragende mulighed for at erhverve en betydelig erhvervsbygning med en meget synlig og veletableret beliggenhed i El Pilar, Estepona.

Ejendommen ligger på en grund på cirka 1.000 m2 og strækker sig over to etager med en varieret blanding af erhvervs- og boligarealer, store terrasser og privat parkering. Det gør den til et attraktivt tilbud for investorer, der søger et veletableret indtægtsgenererende aktiv på Costa del Sol.

Stueetage
Stueetagen rummer cirka 320 m2 erhvervsareal, som i øjeblikket er opdelt i flere individuelle enheder, herunder:
• Ejendomsmæglerkontor
• Restaurant
• Minimarked
• Yderligere erhvervslokaler

Syd for bygningen ligger et stort privat parkeringsområde på cirka 500 m2 med omkring 17-18 parkeringspladser. Parkeringsområdet er indhegnet og omfatter en overdækket container samt separate kontrollerede ind- og udkørsler med bomme.

Øverste etage
Den øverste etage rummer cirka 272 m2 og er i øjeblikket indrettet som en kombination af erhvervs- og boligenheder, herunder:
• Erhvervslokale
• To lejligheder, hver med soveværelse, køkken og badeværelse
• Frisørsalon
• Souvenirbutik

Et af ejendommens fremtrædende kendetegn er cirka 500 m2 terrasser på øverste etage, som tilbyder betydeligt udendørsareal og et yderligere potentiale.

Fremragende erhvervsbeliggenhed

Ejendommen har en strategisk placering i et travlt erhvervsområde med stor trafik, fremragende synlighed fra kystvejen A-7 og nem adgang.
Beliggenheden er særligt attraktiv, da den er:
• Tæt på El Paraíso Golf Club og nærliggende hoteller
• Cirka 7 minutter fra Puerto Banús
• Cirka 17 minutter fra Marbella og Estepona
• Omgivet af veletablerede boligområder, virksomheder og servicefaciliteter

Kombinationen af flere enheder, eksisterende lejere, privat parkering, fremragende synlighed fra vejen og en førsteklasses beliggenhed på Costa del Sol gør dette til en særligt interessant investeringsmulighed med attraktivt indtægtspotentiale.

Vigtige egenskaber
• Ca. 1.000 m2 bebygget areal
• Toetagers erhvervsbygning til blandet anvendelse
• Flere erhvervsenheder
• 2 bolighuse
• Mulighed for at opføre endnu en mindre lejlighed
• Ca. 500 m2 privat parkering
• 17-18 private parkeringspladser
• Eksisterende lejere
• Fremragende synlighed fra A-7
• Nem adgang fra vejen
• Veletableret erhvervsbeliggenhed
• Opført i 1985
• God stand
• Stærkt investerings- og lejeindtægtspotentiale