Byggegrund til salg i Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Fantastisk finca med byggetilladelse og projekt!
I hjertet af Ibiza, mellem Santa Gertrudis og San Mateo, i et af øens mest fredelige og naturskønne områder, ligger denne store finca på 63.000 m² i en smuk dal omgivet af landbrugsjord og bløde bakker. Ejendommen har fået byggetilladelse til opførelse af en bolig på 280 m² samt en kælder på 236 m², hvilket giver et samlet bebygget areal på 516 m². Projektet omfatter også en swimmingpool på 35 m² og er udformet med sydvendt orientering, så der drages fuld fordel af det naturlige lys hele dagen.
Byggetilladelsen er fuldt godkendt, og projektet er klar til at gå i gang. Boligens ydre udformning kan ikke ændres, men det er muligt at søge om ændringer af den indvendige planløsning, såsom indretningen af køkken, soveværelser eller opholdsrum, forudsat at den nødvendige tilladelse fra kommunen indhentes.
Ejendommen ligger i særligt privilegerede omgivelser, omgivet af natur og landbrugsjord, med vid udsigt over dalen, traditionelle ejendomme og de bakker, der kendetegner Ibizas indland. På de tilstødende grunde er der for nylig blevet plantet mange mandeltræer, hvilket understreger områdets landbrugsmæssige og middelhavsprægede karakter. Takket være det store areal og de varierede jordtyper byder ejendommen desuden på mange muligheder for at udvikle projekter inden for økologisk landbrug, landskabspleje eller andre formål med tilknytning til naturomgivelserne.
En del af ejendommen strækker sig op mod et højereliggende område på bakken, hvor der er terrasserede marker og fyrretræer, som skaber et meget privat område med enestående muligheder for at nyde naturen. Dette område kan være særligt velegnet til projekter som biavl og fuglekiggeri eller blot til at skabe et sted, hvor man kan betragte himlen og nyde landskabet i helt naturlige omgivelser.
Beliggenheden giver mulighed for at nyde landlig ro uden at give afkald på nærheden til de vigtigste faciliteter. Santa Gertrudis og den internationale skole ligger cirka ti minutter væk, mens Ibiza by ligger omkring tyve minutter væk og lufthavnen omkring tredive minutter væk. Der er desuden nem adgang til ejendommen fra hovedvejen.
Med hensyn til forsyning:
Vand: Brøndtilladelse godkendt; boring i gang.
• Elektricitet: Tilslutning til hovednettet mangler.
• Mulighed for at installere et solcelleanlæg og opnå fuld energiuafhængighed.
Den nødvendige landmåling er i øjeblikket ved at blive udført for at fastlægge boligens placering præcist sammen med den geologiske undersøgelse, der kræves til byggeriet. Byggeriet vil tage cirka et år, da alle forudgående undersøgelser og formaliteter håndteres på forhånd.
De forventede byggeomkostninger ligger mellem 2.000.000 € og 2.500.000 €, afhængigt af de kvaliteter, materialer og overfladebehandlinger, der vælges. Der er tale om et vejledende estimat, som skal gennemgås og bekræftes direkte med entreprenøren, når projektet sættes i gang.