Byggegrund til salg i Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

I hjertet af Ibiza, mellem Santa Gertrudis og San Mateo, i et af øens mest fredelige og naturskønne områder, ligger denne store ejendom på 63.000 m² i en smuk dal omgivet af landbrugsmarker og bløde bakker. Ejendommen har en godkendt byggetilladelse til opførelse af en bolig på 280 m² samt en kælder på 236 m², hvilket giver et samlet bebygget areal på 516 m². Projektet omfatter også en swimmingpool på 35 m² og er orienteret mod syd, så der udnyttes mest muligt naturligt lys hele dagen.

Byggetilladelsen er fuldt godkendt, og projektet er klar til byggestart. Boligens udvendige udformning kan ikke ændres, men det er muligt at ansøge om ændringer i den indvendige planløsning, såsom indretningen af køkken, soveværelser eller opholdsarealer, altid med forbehold for den nødvendige godkendelse fra kommunen.

Ejendommen ligger i særdeles privilegerede omgivelser, omgivet af natur og dyrkede arealer, med vidstrakt udsigt over dalen, traditionelle ejendomme og de bakker, der kendetegner det indre landskab på Ibiza. På de tilstødende grunde er der for nylig blevet plantet talrige mandeltræer, hvilket yderligere understreger områdets landbrugsmæssige og middelhavsprægede karakter. På grund af ejendommens store størrelse og varierede terræn byder den desuden på mange muligheder for at udvikle projekter inden for økologisk landbrug, landskabsarkitektur eller andre anvendelser med tilknytning til de naturlige omgivelser.

En del af ejendommen strækker sig op mod et højtliggende område på bakken, hvor der findes terrasserede marker og fyrretræer, som skaber et meget privat område med enestående muligheder for at nyde naturen. Dette område kunne være særligt interessant til projekter som biavl, fuglekiggeri eller blot til at skabe et sted, hvor man kan betragte himlen og nyde landskabet i helt naturlige omgivelser.

Beliggenheden gør det muligt at nyde landlivets ro uden at give afkald på nærheden til de vigtigste faciliteter. Santa Gertrudis og den internationale skole ligger cirka ti minutter væk, mens Ibiza by ligger omkring tyve minutter væk, og lufthavnen omkring tredive minutter. Ejendommen har desuden nem adgang fra hovedvejen.

Hvad angår forsyninger:
Vand: Godkendt brøndtilladelse; boring igangværende.
• Elektricitet: Tilslutning til hovednettet afventer.
• Mulighed for installation af et solcelleanlæg med fuld energimæssig selvforsyning.

Der udføres i øjeblikket den nødvendige topografiske opmåling for præcist at fastlægge boligens placering samt den tilhørende geologiske undersøgelse, der kræves til byggeriet. Byggeriet vil tage cirka et år, da alle forudgående undersøgelser og formaliteter allerede håndteres på forhånd.

De forventede byggeomkostninger ligger mellem 2.000.000 € og 2.500.000 €, afhængigt af de kvaliteter, materialer og afslutninger, der endeligt vælges. Der er tale om et vejledende estimat, som skal gennemgås og bekræftes direkte med entreprenøren, når projektet påbegyndes.