Villa til salg i Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Introduktion
Et hjem, der er designet til at forene moderne luksus, natur og bevidst, bæredygtig livsstil. Beliggende i et af de mest etablerede og prestigefyldte områder i Balcón al Mar – hvor nye byggerier stort set ikke findes – præsenterer vi et projekt, der er en absolut sjældenhed.
Villaen opføres på en dobbeltgrund på næsten 2.150 m², som er fuldstændig flad – et enestående fænomen i det kuperede terræn i Jávea. Denne konfiguration giver mulighed for en ægte ejendom: en stor have med modne palmer og frodig vegetation, der føles, som om den har vokset her i et årti, og som skaber en atmosfære af en "færdig have" fra dag ét.

1. Arkitektur: Moderne hjem med middelhavssjæl
Designet forener middelhavets arkitekturs bløde linjer med en tidløs, moderne stil. De fleste funktioner er praktisk indrettet i stueetagen:
• Opholdsrum: En spektakulær stue med højt til loftet og store glaspartier samt et køkken med panoramavindue mod Montgó, suppleret af et skjult "bagkøkken" med spisekammer.
• Soveafdeling: Tre soveværelser med eget badeværelse og walk-in-garderober samt en hyggelig gæsteafdeling med egen private terrasse.
• Riu Rau: En terrasse med bløde buer og en pergola udgør hjemmets hjerte – den indfanger vintersolen og giver skygge om sommeren, som en moderne fortolkning af traditionelle spanske fincaer.

2. Masterafdeling: En privat oase med havudsigt
Hele overetagen er tilegnet ejerne. Det er et privat og intimt område, der er designet til langsomme morgener og stilhed om eftermiddagen.
• Rummeligt soveværelse med panoramavinduer.
• Et stort omklædningsrum med flere døre.
• Elegant badeværelse i natursten samt to terrasser – den ene med udsigt mod havet, den anden mod Montgó – så du kan følge lyset hele dagen.

3. Interiør: Naturmaterialer og et flydende helhedsindtryk
Villaen definerer luksus gennem autentiske materialer. Der er udelukkende anvendt eksklusive overflader:
• Sten: Køkkenø og bordplader i Neolith/premium-travertin, pejse i renset travertin samt badeværelser i porcelæn inspireret af sten (Pietra Edition/Marmorio).
• Træ: Køkkenfronter i mørk eg og indgangsdøre i rillet eg tilfører varme og elegance.
• Helhedsindtrykket: Gulvbelægning, der fortsætter fra interiøret ud på terrasserne, skaber en flydende overgang, hvor huset smelter sammen med haven.

4. Have og udeliv: Dit private boutique-resort
Dette er ikke blot en have; det er landskabsarkitektur med fokus på privatliv. Modne palmer, lavendel, afslapningsområder med hængekøjer og en pool (forberedt til opvarmning) skaber intime kroge til udeliv. Den fuldt indhegnede grund ligger tilbagetrukket fra hovedvejen og sikrer et privatliv, der sjældent findes på en så attraktiv beliggenhed.

5. Teknologi og komfort året rundt
Designet som en helårsbolig, ikke blot som et feriehus:
• Zoneopdelt gulvvarme og kanaliseret aircondition, diskret skjult i lofterne.
• Smart Home: Forinstallation til boligautomatisering (belysning, persienner, aircondition).
• Eksklusive detaljer: Walk-in-brusere med usynlige afløb, armaturer med gunmetal-finish samt højtydende varme- og lydisolerende aluminiumsrammer.

6. Bæredygtighed: Ansvarlig luksus
Her er bæredygtighed en integreret del – ikke en eftertanke. Hjemmet er designet med fokus på økonomi og miljø:
• Vand: Et økologisk bio-rensningssystem genanvender 97 % af vandet til havevanding.
• Energi: Varmepumpe, solvarme til vand og forinstallation til solceller.
• Materialer: Naturtræ og natursten med høj holdbarhed reducerer behovet for fremtidige renoveringer.

7. Logistik og sikkerhed
Den dobbelte grund gjorde det muligt at skabe et komfortabelt logistikområde: en bred indkørsel, rigelig gæsteparkering og en overdækket garage med ekstra opbevaringsplads – en løsning, der sjældent ses i Balcón al Mar. Sikkerheden sikres af indbrudssikrede døre og video-dørtelefoner.

Sammenfatning
Hvad adskiller denne villa fra alt andet?
• En sjælden, dobbelt og flad grund (2.139 m²).
• En masterafdeling, der optager hele overetagen.
• Økologisk vandgenanvendelse og høj energieffektivitet.
• Moden vegetation, der giver en luksuriøs atmosfære fra dag ét.
• Riu Rau-terrasser integreret med moderne arkitektur.

Det er et hjem, der ikke kan kopieres. Den sande definition på luksuriøst middelhavsliv.