Erhverv til salg i Tarifa, Cádiz

Café del Mar Tarifa — 975 m² i hjertet af Tarifa
1.750.000 € · Tre sammenhængende grunde (975,78 m²) · 800 m² bebygget areal · ~900 m² terrasser · 22 års driftshistorik og dokumenteret rentabilitet
Mulighed 1: kom i gang og omsæt fra første dag
Et af de mest anerkendte underholdningssteder i det sydlige Spanien, drevet under officiel licens fra det internationale brand Café del Mar siden 2007. To årtiers brandhistorik, international kundekreds og et stabilt forhold til kommunen. Den gennemsnitlige omsætning for de seneste fire regnskabsår ligger over 780.000 €, med toppe på over 850.000 €.
Den virkelige værdi ligger i licenserne: licens til diskotek med ubegrænset gyldighed; restaurationsdrift med terrasse samt særlig tilladelse til festivaler, koncerter og arrangementer. De gør det muligt at udnytte hele driftscyklussen: restauration om dagen, terrasse ved solnedgang, koncerter om sommeren og diskotek indtil kl. 07.00. I den seneste sæson godkendte kommunen mere end 30 koncertdatoer under en tilladelse til meget stor kapacitet, som i dag stort set er umulig at opnå i Tarifa.
Brandet. Licensaftale med den eksklusive indehaver af brandet Café del Mar, med territorial eksklusivitet for Tarifa og Vejer samt en årlig licensafgift på 14.000 €. Et navn med international anerkendelse, eget musikkatalog og et globalt fællesskab siden 1978. Det er også muligt at købe ejendommen og virksomheden uden brandet, gennemføre en rebranding og fortsætte driften.
Det fysiske aktiv
975,78 m² grundareal fordelt på tre sammenhængende grunde: to ejede grunde og én lejet grund med en økonomisk købsoption, der blev fastlagt kontraktmæssigt for flere år siden.
~800 m² bebygget areal og ~900 m² terrasse (700 i stueplan, 200 på øverste etage).
Halvkælder (260 m²): kølerum, viktualierum, lager med stor kapacitet, teknikrum og toilet.
Stueetage (260 m²): dansegulv (med licens til café- og restaurationsdrift), to barer, separat køkken, toiletter, merchandisingområde, overdækket gårdhave og terrasse.
Mellemplan (130 m²): VIP-områder og bar med udsigt over stueetagen.
Tagterrasse (200 m² anvendeligt areal): rooftop med bar og toiletter.

Mulighed 2: 975,78 m² grundareal i Tarifa bykerne
Godkendt registreret byggeret på 1.640 m², hvoraf kun 800 m² er bebygget: der er ca. 840 m² uudnyttet byggeret tilbage. Vurderet som hotel- og boligbyggeri vil denne byggeret alene have en værdi på omkring 1.750.000 €, præcis den pris, der forlanges for hele pakken: grunde, bygninger og igangværende virksomhed. Prisen er således fuldt ud berettiget.
For investoren, der ikke beskæftiger sig med natteliv, fungerer aktivet som en fuldt udbygget grund med eksisterende bygning og færdiggjorte tilslutninger, klar til omdannelse til hotel, bolig, liberalt erhverv eller kommerciel anvendelse. Beliggende i bykernen i en af de turistdestinationer med den største efterspørgsel og den største mangel på byggegrund på Cádiz-kysten.
Nøglefærdig løsning. Alt fungerende inventar og udstyr medfølger: barer, køkken, kølerum, scene, belysning, inventar til lokaler og terrasse samt et nyligt opgraderet lydanlæg. Den, der fortsætter driften, kan åbne uden startinvestering; den, der foretager en omdannelse, tager udgangspunkt i en vedligeholdt og driftsklar ejendom.
Hvorfor Tarifa. Europas hovedstad for kitesurfing og porten til Afrika: lang højsæson, internationalt publikum med høj købekraft, vedvarende efterspørgsel efter hotelovernatninger og en strukturel mangel på byggegrunde, som betyder, at aktiver af denne størrelse kun kommer på markedet én gang hvert årti.
Det er også muligt at sælge det ejerselskab, der udelukkende driver Café del Mar. Registreringsdokumentation, licenser og regnskaber for de seneste regnskabsår stilles til rådighed for kvalificerede købere. Fremvisning efter aftale.