Villa til salg i Manacor, Mallorca

Markedsføringsmulighed i et af de mest rolige og eftertragtede områder på Mallorcas østkyst: en grund på 942 m² i boligområdet Cala Romántica, på gaden Cala Mendía, få minutter fra Porto Cristo og områdets bugter. Grunden har en niveauforskel mellem de to gader, der afgrænser den, hvilket i projektet er udnyttet til at skabe forskellige niveauer og terrasser med udsigt.

Grunden sælges sammen med det komplette udførelsesprojekt (seneste ændring, 2024-2026) og en gyldig kommunal byggetilladelse (udstedt af Ajuntament de Manacor og for nylig forlænget) til opførelse af en fritliggende enfamilievilla med swimmingpool. Byggeriet er allerede påbegyndt, og fundament samt konstruktion er under udførelse, så køberen kan fortsætte byggeriet med det samme uden at skulle genstarte den kommunale sagsbehandling eller vente på udstedelse af nye tilladelser.

Projektet
- Fritliggende enfamilievilla fordelt på stueetage og første sal med et bebygget areal på ca. 257,70 m²
- 4 dobbeltværelser med eget badeværelse
- Køkken samt opholds- og spisestue på hovedetagen med direkte adgang til terrasse
- Store overdækkede og åbne terrasser
- Swimmingpool med et vandoverfladeareal på 34 m²
- Vaskerum, opbevaringsrum og separat teknikrum på det nederste tekniske niveau

Planlagte kvaliteter i projektet
- Armeret betonkonstruktion og facade med forstærket varmeisolering (ETICS-system)
- Førsteklasses aluminiumsrammer med termoruder med solkontrol og lydisolering

Område
- Roligt og veletableret boligområde med fritliggende enfamilieshuse, grænsende op til landzone
- Kort afstand til områdets bugter og strande ved Manacor

Juridisk og administrativ status
- Gyldig kommunal byggetilladelse (oprindelig sagsmappe 17816/2021) med forlængelse behandlet hos Ajuntament de Manacor
- Ejerskifte/skifte af bygherre er allerede meddelt og under behandling
- Teknisk og administrativ dokumentation er ajourført

En ideel mulighed for dem, der ønsker at opføre deres skræddersyede villa ved første kystlinje ud til Mallorcas østlige bugter og samtidig spare tid og undgå usikkerheden ved tilladelsesprocessen: projektet er udarbejdet, tilladelsen er udstedt, og byggeriet er allerede påbegyndt.