Villa til salg i Alhaurín el Grande, Málaga

Smukt renoveret andalusisk villa med pool i La Paca, Alhaurín el Grande

Ejendommen er lige velegnet som familiebolig eller udlejningsinvestering. Den drives i øjeblikket som et succesfuldt boutique-bed and breakfast.

Beliggende i det meget eftertragtede boligområde La Paca på Málaga-siden af Alhaurín el Grande tilbyder denne fritliggende og fuldt renoverede andalusiske villa charme, plads og fremragende tilgængelighed. Den ligger i udkanten af byen, men inden for gåafstand af lokale faciliteter, og kombinerer fredelige omgivelser med praktisk adgang til hverdagsfornødenheder.

Ejendommen blev renoveret i 2022, samtidig med at de oprindelige karakteristiske detaljer blev bevaret, og består nu af fire soveværelser, hver med eget en-suite-badeværelse. Villaen er lys og rummelig med en dejlig åben udsigt mod Sierra de Mijas-bjergene.

Huset ligger på en indhegnet grund på 750 m² og er omgivet af en veletableret have, der er nem at vedligeholde, med subtropiske planter samt citron- og palmetræer. Udelivet er et centralt element med privat swimmingpool, solterrasse, morgenmadsterrasse, balkon og et fuldt udstyret udekøkken med grill og toilet.

Indvendigt er ejendommen fordelt over to etager. Entréen med åben trappe fører ind til en stor stue med pejs og direkte adgang til haven gennem skydedøre. Det rummelige køkken, der er udstyret med nye hvidevarer, ligger ved siden af spiseområdet. Det primære soveværelse ligger praktisk på stueetagen, mens yderligere tre soveværelser med eget badeværelse findes på førstesalen.

Yderligere faciliteter omfatter en meget stor garage, en indhegnet indkørsel med parkering uden for gaden samt et stort separat kælderrum til opbevaring. En del af garagen kan nemt ombygges til en privat lejlighed, da de nødvendige tilslutninger allerede er etableret.

Ejendommen er i fremragende stand og klar til indflytning.

Ejendommen har en ideel beliggenhed, mindre end 30 minutter fra Málaga Lufthavn, strandene, Málaga by og nærliggende byer som Mijas.

Vigtigste funktioner

Bygrund (fri ejendomsret) med offentlig vandforsyning, kloaktilslutning og fiberoptisk internet

Opført i 2004

Ca. bebygget areal på 415 m² (197 m² boligareal, 53 m² terrasser, 139 m² garage, 68 m² opbevaringsareal, 17 m² udekøkken)

Privat swimmingpool (ca. 21 m²)

Termoruder overalt

Installeret alarmsystem

Energimærke E

LPO (ibrugtagningstilladelse) foreligger

RTA-turistlicens og NRA-registreringer til udlejning

Solvarmeanlæg til varmt vand (300 l varmtvandsbeholder med to paneler) + forinstallation til yderligere solenergi

Øget elektrisk kapacitet med certificering

Tæt på skoler, busstoppested (200 m) og golfbaner (Alhaurín Golf & Lauro Golf)

Veletableret boligområde (ca. 170 ejendomme)

Årlige omkostninger (2025):
IBI €938 | Basura €136 | Fællesudgifter €46/kvartal | Kloak €31