Erhverv til salg i Centro, Nerja, Málaga

Leder du efter et investeringsprojekt i hjertet af byen Nerja? Denne komplette bygning, beliggende på Plaza de la Ermita i Nerjas mest centrale område, kan være det, du søger. Bygningen består af fire etager og en tagterrasse øverst. Den er fordelt på en kælder, et erhvervslokale i stueetagen, to helt uafhængige boliger på de øvre etager og endelig en terrasse, hvorfra du kan nyde en imponerende udsigt over byen, bjergene og Middelhavet.

Bygningen ligger i centrum af Nerja og er uden tvivl en ideel mulighed for en investor, der søger et projekt, som kan omdannes til et hotel, et bed & breakfast, erhvervskontorer eller endda forskellige ferieudlejningslejligheder med flere faciliteter og serviceydelser i samme bygning. Mulighederne i denne bygning er uendelige, primært på grund af den fremragende beliggenhed kombineret med det begrænsede udbud af denne type ejendomme.

Bygningen udmærker sig især ved det eksisterende erhvervslokale i gadeplan i stueetagen. Det var i drift indtil for nogle år siden og er derfor indrettet som bar med køkken, bardisk, 2 toiletter og baglokale. Det kan være det ideelle sted at indrette receptionen til den fremtidige virksomhed eller bevare den nuværende anvendelse og bruge det som restaurantområde til et hotel eller en anden form for overnatningssted. Herfra fører en trappe ned til den nuværende kælder på 107 m2, som i dag er et åbent rum, der kan omdannes til hvad som helst, eksempelvis et legerum, et fitnesscenter eller et fællesområde.

Tilbage i erhvervslokalet i stueetagen fører en trappe op til første og anden sal, hvor vi finder to helt uafhængige boliger med samme planløsning. Begge har et areal på 146 m2 fordelt på 4 soveværelser, 1 badeværelse, en stor stue med balkon ud mod gaden, køkken og en lille indvendig gårdhave. Den første bolig er helt færdiggjort og i perfekt stand, så den kan tages i brug med det samme, mens den anden er halvfærdig. Endelig fører endnu en trappe op til bygningens øverste del, hvor der er et vaskerum med el- og vandtilslutning på en stor terrasse med vidunderlig udsigt. Dette kan uden tvivl være et ideelt sted at indrette et fællesområde eller endda en sommerterrasse til restauranten.

Bygningens samlede bebyggede areal er cirka 596 m2, heraf udgør kælderen 107 m2, erhvervslokalet i stueetagen 108 m2 og hver bolig 146 m2. Dertil kommer den øverste terrasse, som omfatter et fælles vaskerum på cirka 6 m2.

Nerja er uden tvivl en af Spaniens mest besøgte byer hvert år. Kombineret med bygningens store synlighed, da den ligger i et område med konstant fodgængertrafik, er denne ejendom begyndelsen på en virksomhed med stort potentiale og sikret rentabilitet. Ejendommen bør opleves ved et besøg, så man kan se hele dens potentiale og de uendelige muligheder, den tilbyder som erhvervsinvestering.