Byggegrund til salg i Ardales, Málaga

Imponerende byggeegnet landejendom nær Málaga. Landejendom på 313 hektar, 773,44 acres, beliggende i kommunen Ardales i provinsen Málaga.

Den omfatter bygninger med over 2.500 m² bebygget areal på jord, der ikke er udlagt til bymæssig bebyggelse og ikke er underlagt særlig beskyttelse. Det er derfor muligt at udvikle omdannelsesprojekter på ejendommen, herunder opførelse af mellem 10 og 15 fritliggende villaer, et hotel og/eller et stort ridecenter.

Hele arealet anvendes i øjeblikket til dyrkning af tørketålende korn (190 ha) og olivenlunde (80 ha), mens resten består af skov og græsningsarealer. Ejendommen udgør desuden et godkendt og aktivt jagtområde.

Ejendommen ligger ved foden af Sierra de las Nieves, der er klassificeret som nationalpark — en af de 17, der findes i Spanien — og som byder på en helt enestående skønhed og ekstraordinære naturforhold. Det er endda muligt at se bjerggeder samt naturligvis den betydelige bestand af hjorte og vildsvin, der faktisk jages i det jagtområde, som i øjeblikket drives på ejendommen.

Få meter fra selve ejendommen findes Europas sydligste spanske ædelgraner. På den anden side grænser ejendommen mod vest op til et offentligt ejet skovområde — tilhørende Agencia Andaluza del Agua — hvor der findes en stor og særdeles bemærkelsesværdig middelhavsfyrreskov. Det er et skovområde af enorme dimensioner, fuldstændig beskyttet og åbent for færdsel uden nogen begrænsninger, hvilket i ekstraordinær grad udvider mulighederne for at anvende og nyde ejendommen.

Ejendommen ligger under alle omstændigheder uden for det område, der er underlagt restriktioner som følge af nationalparken, og er derfor ikke berørt af disse begrænsninger.

Ejendommen har en meget fordelagtig beliggenhed i forhold til områdets infrastruktur: kun 10 minutter fra Ardales og derfra 30 minutter fra Málaga lufthavn via motorvejen Málaga-Sevilla — som allerede er endeligt godkendt og delvist anlagt på en 30 kilometer lang strækning — 20 minutter fra AVE-stationen Santa Ana i Antequera og 1 time fra Marbella.

Ejendommen gennemløbes af den vigtigste flod, der forsyner Guadalhorce-reservoiret (floden Turón), et meget stabilt vandløb med betydelig vandføring, hvor der endda findes vildtlevende mårdyr. Det er et betydningsfuldt, klart vandløb, der mellem vandhuller, små laguner og larmende vandfald danner en smuk naturlig kløft på sin vej, kronet af stejle klippeformationer. Disse har givet ejendommen navnet («La Laja del Turón») og udgør i dag et af de vigtigste mål for sportsklatring i provinsen Málaga.

På ejendommen findes en stor cortijo i god bevaringsstand og stadig i fuld landbrugsmæssig anvendelse. Den omfatter to beskedne tjenesteboliger samt flere landbrugsbygninger, der er indbyrdes forbundet, med et samlet areal på over 2.500 m², samt et separat område med hestebokse.

Derudover findes yderligere to forfaldne bygninger, som alle ligger adskilt fra hinanden. Alle bygningerne kan lovligt genopføres, hvilket på grund af det nuværende omfang af de bygninger, der skal genopføres, samtidig muliggør gennemførelsen af ethvert projekt for en cortijo eller ranch med tilhørende landbrugs- og husdyrfaciliteter...