Byggegrund til salg i Mijas, Málaga

Prime byudviklingsgrund i Lew Hoad-området, Las Lomas de Mijas – udsigt til havet – op til 7 villaer

Beliggende i det meget eftertragtede Lew Hoad-område i Las Lomas de Mijas, udgør denne byarealgrund på 6.236 m² en sjælden mulighed for at udvikle inden for et af Costa del Sols mest etablerede og eftertragtede bolignabolagt områder.
Lew Hoad-zonen, centreret omkring Lew Hoad Tennis & Padel Club, er velkendt for sin rolige boligmæssige karakter, forhøjede beliggenhed og stærkt slutbruger-efterspørgsel. Grunden nyder en stille placering med åbne udsigter, bjergudsigt og delvise havudsigter, en kombination der konsekvent understøtter premium villa-priser i dette område.

Placering & markedskontekst
Las Lomas de Mijas ligger inden for den bredere kommune Mijas, og tilbyder fremragende tilslutning til:
- Mijas Pueblo
- La Cala de Mijas
- Fuengirola
- Strande, golfbaner og internationale skoler
- Málaga Lufthavn ca. 30–35 minutters kørsel
Området tiltrækker både nationale og internationale købere, der søger kvalitetsboligprodukter i et lavtikthed, etableret miljø — hvilket gør det særligt attraktivt for mellemluxury villa-udvikling.

Planlægning & zonering
Jordklassificering: Byjord (Suelo Urbano)
Zonering: AIS-4
Tilladt anvendelse: Bolig – fritstående villaer
Minimum grundstørrelse: 800 m²
Bebyggelsesgrad: 0,25 m²/m²
Maksimal udnyttelse: 25%
Maksimal højde: PB + 1 (7 m)
Tilbagetrækninger: 3 m
Parkering: 2 pladser pr. bolig

Udviklingskapacitet
Op til 7 selvstændige villaer
Ca. 1.559 m² bygningsbar tagflade
Gennemsnitlig byggemulighed pr. enhed: ~223 m²
KÆldere og ikke-tællelige områder tilladt, forudsat projektdesign
Indikativ villa-konfiguration (forudsat licens):
- Bryggers: ~120 m²
- Stueetage: ~115 m²
- Øverste etage: ~107 m²
Anslået total bebygget areal per villa: 340 m²
Grundenes hævede natur giver fremtidige villaer mulighed for åben udsigt og delvise havudsigter, hvilket forbedrer slutsalgsappel og videresalgs værdier.

Investeringens rationale
Byjord i et konsolideret, premium boligareal med klare planlægningsparametre.
Begrænset konkurrence om jord i Lew Hoad / Las Lomas-zonen.
Velegnet til faser eller enkeltsag villa-udvikling.
Stærk appel til internationale slutkøbere.
Fuld teknisk dokumentation, zoning-resuméer og matrikeloplysninger tilgængelige efter forespørgsel.