Erhverv til salg i El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona by, Barcelona

Bygning på 305 m² bebygget areal til salg i Baix Guinardó, Barcelona, ideel for investorer og ejendomsudviklere, der søger et aktiv med store muligheder for omdannelse. Ejendommen kræver en gennemgribende renovering og har en fleksibel indretning, der gør det muligt at overveje forskellige rehabiliteringsalternativer. Det nuværende areal og den nuværende planløsning udgør et attraktivt grundlag for at udvikle et ejendomsprojekt, der er tilpasset markedets behov og gældende lovgivning.

I øjeblikket består ejendommen af tre selvstændige enheder: et duplexlokale i stueetagen og to etager indrettet til boliger. Denne fordeling gør det muligt at undersøge forskellige muligheder for renovering og optimering af arealerne. Ud over en gennemgribende renovering af bygningen er det muligt at analysere et nybyggeri eller en påbygning, dog altid under forudsætning af, at den gældende byplanlovgivning overholdes, og at de nødvendige licenser og tilladelser opnås.

Ejendommen ligger i Baix Guinardó, et etableret boligkvarter med gode forbindelser til resten af Barcelona. Området har et stort udbud af butikker, serviceydelser, uddannelsesinstitutioner og sundhedsfaciliteter. Nærheden til Hospital de Sant Pau og Sagrada Familia øger beliggenhedens attraktivitet, både for fremtidige beboere og for projekter med fokus på ejendomsinvestering.