Erhverv til salg i Carolinas Bajas, Alicante by, Alicante

Reference: 170538

Erhvervslokale med nylig renovering til boligformål, uden færdiggjort tilladelse til ændring af anvendelse. En mulighed.

Mål og indretning

Ifølge opmåling og lokalets nuværende indretning:

Køkken, stue og spiseområde: 29,5 m².
Multirum 1: ca. 8,8 m², 3,18 x 2,77 m.
Multirum 2: ca. 6,9 m², 4,32 x 2,05 m.
Badeværelse 1: 3,7 m².
Badeværelse 2: 3,2 m².
Gang/fordelingsareal: 2,2 m².

Det omtrentlige areal af de opmålte rum udgør: 54,3 m² anvendeligt areal.

Tinglyst areal for erhvervslokalet: 63,44 m².

Ejendommen har desuden eksklusiv brugsret til en del af lysgården med adgang fra selve lokalet, som det fremgår af skødet.

Generelle karakteristika

Erhvervslokale beliggende i stueetagen, som i øjeblikket er indrettet med en meget funktionel og alsidig planløsning.

Det har et stort, åbent hovedrum på næsten 30 m², hvor køkken, spiseområde og stue er integreret. Denne indretning udnytter pladsen optimalt og skaber en usædvanlig rummelig fornemmelse for en ejendom af denne størrelse.

Der er desuden to separate multirum, som kan anvendes som kontor, arbejdsområde, opbevaring, privat rum eller til forskellige formål afhængigt af den aktivitet, man ønsker at drive.

En af de mest interessante egenskaber er, at ejendommen har to badeværelser, hvilket udvider anvendelsesmulighederne betydeligt.

Blandt de vigtigste karakteristika er:

63,44 m² tinglyst areal.
Stueetage.
Stort, åbent hovedområde.
Integreret køkken.
To separate rum.
To badeværelser.
Fordelingsareal.
Lysgård med eksklusiv brugsret ifølge skødet.
Adgang til gården fra selve ejendommen.
Ejerandel i ejerforeningen: 14,60 %.
Indretningen er allerede etableret.
Plads, der kan tilpasses forskellige former for erhvervsaktivitet.
Direkte adgang fra stueetagen.

Tinglysningsmæssigt er der tale om et erhvervslokale.

Beskrivelse af ejendommen og området

Nogle lokaler kræver, at man forestiller sig alting fra bunden, mens det i andre er nemt at se mulighederne, så snart man træder ind. Dette lokale tilhører tydeligvis den sidstnævnte kategori.

Den nuværende indretning udnytter hver eneste tilgængelige kvadratmeter særdeles godt. Ejendommens hjerte er et stort, åbent rum på 29,5 m², et rummeligt og behageligt område, hvor forskellige funktioner i øjeblikket er integreret uden at miste følelsen af rummelighed.

Fra dette område er der adgang til de øvrige rum: to separate områder på 8,8 m² og 6,9 m², to badeværelser samt et fordelingsområde. Denne indretning gør det muligt at adskille offentlige og private områder, arbejde og hvile, kundemodtagelse og kontor eller enhver anden kombination, som den ønskede aktivitet kræver.

Det forhold, at ejendommen har to badeværelser og to separate rum, gør den særligt interessant for selvstændige, kontorer, mindre virksomheder, serviceaktiviteter eller købere, der søger en ejendom med en allerede veludviklet indretning og ønsker at undgå at begynde helt fra bunden.

Hertil kommer et særligt interessant element: Skødet anerkender den eksklusive brugsret til en del af lysgården, som er direkte tilgængelig fra lokalet.

Ejendommen ligger i et veletableret område i Alicante, omgivet af boliger, lokale butikker, serviceydelser og offentlig transport. Det er et område med fastboende hele året, hvilket er særligt interessant for aktiviteter, der er afhængige af en fast kundekreds og ikke udelukkende af turisttrafik.

Forbindelsen til andre dele af byen er bekvem, og i nærområdet findes supermarkeder, mindre butikker, restauranter, uddannelsesinstitutioner og alle former for dagligdags service.

En anderledes ejendom takket være sin indretning, effektive udnyttelse af den indvendige plads og sine mange muligheder.