Finca/Landehus til salg i Elche / Elx, Alicante

Projektbolig, der kan tilpasses med stor grund

Beliggende i et roligt område i Matola, tilbyder denne ejendom en mulighed for dem, der ønsker at skabe deres egen bolig og råde over en stor privat grund.

Den eksisterende bolig er i øjeblikket helt åben plan (diáfana), hvilket gør det muligt at undersøge en nærmest helt ny indretning og tilpasse projektet til den kommende ejers behov og ønsker.

På grund af dens karakteristika og dimensioner er der mulighed for at udarbejde et projekt med cirka 4 rummelige værelser, samt et stort område beregnet til stue, spisestue og køkken i store dimensioner.

Planlagt grund

Ejendommen har en planlagt grund på cirka 2.100 m², der er helt flad, og giver god plads udendørs til at udvikle forskellige zoner som haver, terrasser, swimmingpool, parkering eller områder til fritid.

Nuværende grundforhold

På nuværende tidspunkt indgår boligen i en grund på cirka 5.900 m².

Der er i gang med den administrative og tekniske proces for at fastlægge og formalisere den tilsvarende selvstændige grund til boligen, med et forventet areal på cirka 2.100 m². Den konkrete procedure (udskillelse, vandret opdeling eller anden anvendelig formel) er under vurdering og behandling.

Ejeren afholder de relevante omkostninger i forbindelse med denne proces.

Forsyninger

I øjeblikket har ejendommen ingen tilslutning til vand eller elektricitet.

- Vand: der findes et estimat for omkostningerne til tilslutning til nettet, cirka 4.600 €.
- Elektricitet: det estimerede budget for at gennemføre tilslutningen ligger cirka mellem 10.000 € og 12.000 €, afhængigt af leverandørens endelige vilkår og de nødvendige arbejder.

Som alternativ kan der også undersøges installation af et solcelleanlæg med batterier for at vurdere en større energiuafhængighed.

Omkostningerne til tilslutning af vand og elektricitet samt det nødvendige arbejde for at klargøre boligen afholdes af køberen, medmindre der er en specifik aftale parterne imellem.

Et projekt til 100% tilpasning

Den største fordel ved denne ejendom er muligheden for at tage udgangspunkt i et åbent rum og designe en bolig helt efter egne ønsker. Den kommende ejer kan sammen med de relevante fagfolk undersøge indretning, installationer, overflader og indvendigt design.

Vejledende billeder og renoveringsmuligheder

Der medfølger nogle billeder genereret som vejledning for at vise et muligt bud på, hvordan rummet kan omdannes.

Disse billeder viser ikke boligens nuværende tilstand og udgør ikke et endeligt arkitektprojekt. Den endelige indretning, arealer, installationer, udvendige elementer og overflader afhænger af det projekt, der i sidste ende udvikles, og af dets tekniske, bymæssige og administrative gennemførlighed.

Salgsbetingelser

Ejendommen sælges under de nuværende betingelser, som den forefindes på salgstidspunktet.

Ejeren afholder de omkostninger, der er forbundet med den administrative og tekniske proces vedrørende definition og formalisering af grunden, som i øjeblikket er i gang.

Udførelsen af renoveringsarbejder, klargøring, installationer, tilslutninger af forsyninger, overflader og øvrige nødvendige tiltag for at omdanne ejendommen til en færdig bolig er køberens ansvar, medmindre der er en specifik aftale parterne imellem.

Enhver mulighed for indretning, renovering eller udvikling skal være underlagt den relevante tekniske, bymæssige og administrative gennemførlighed.

Mulighed for leje med købsoption

Det kan også undersøges at gennemføre en lejeaftale med købsoption, med en indledende udbetaling på cirka mellem 80.000 € og 100.000 €, afhængigt af forhandling og de vilkår, der i sidste ende aftales.

Mulighed for en køber med vision

Denne ejendom er ikke tiltænkt den, der leder efter en færdig bolig klar til at flytte ind i, men til den, der søger ro, plads, en stor grund og muligheden for at skabe et projekt, der er helt tilpasset personlige behov.