Villa til salg i Camins al Grau, Valencia by, Valencia

Traditionelt renoveret hus få meter fra Malvarrosa-stranden | 215 m² | Ideelt til beboelse eller investering

Pragtfuldt traditionelt hus i triplex-format med 215 m² bebygget areal, beliggende lige ved Malvarrosa-stranden på en enestående beliggenhed tæt på havet og Valencias vigtigste universiteter.

Ejendommen er blevet fuldstændig renoveret, samtidig med at elementer og detaljer, der bevarer den oprindelige karakter og en attraktiv vintageæstetik, er bevaret. Samtidig er alle nødvendige bekvemmeligheder tilføjet, så boligen kan nydes fra første dag.

Boligen er i øjeblikket indrettet som to uafhængige enheder, en fordeling, der de seneste år har gjort det muligt at udleje den som feriebolig og senere som sæsonbolig. Den privilegerede beliggenhed, få minutters gang fra stranden og universitetscampusserne — Universidad Politécnica de València ligger cirka 9 minutter væk, og Campus de Tarongers ved Universidad de València cirka 15 minutter væk — er særligt attraktiv for dem, der søger en ejendom med potentiale for afkast året rundt.

Stueetage
Adgangen fra gaden er privat og uafhængig og fører til en indbydende bolig med masser af personlighed.

På denne etage finder vi en entré, et dobbeltværelse med eget badeværelse samt et enkeltværelse. Der er desuden et særligt rum med mezzanin, udstyret med en seng nedenunder og en anden seng ovenpå på en konstruktion, der er integreret i boligens vintageæstetik.

Etagen har også et ekstra komplet badeværelse, en hyggelig stue og et separat køkken med vindue ud mod en charmerende traditionel gårdhave, hvor palmer og forskellige planter danner en lille, særdeles attraktiv have langs kanten.

Boligen har kanalbaseret aircondition og varmepumpe i alle rum, med installationer, der omhyggeligt er integreret i den overordnede æstetik.

Den øst-vestvendte orientering kombineret med nærheden til havet sikrer fremragende gennemtræk og gør det muligt at nyde den behagelige middelhavsbrise.

En karakteristisk vindeltrappe tilfører helheden personlighed og forbinder denne etage med boligen ovenpå.

Første sal og øvre niveau
Første sal rummer i øjeblikket en komplet bolig nummer to, indrettet med fokus på rummelighed, privatliv og komfort.

Den har to dobbeltværelser på samme etage samt en indvendig struktur, der viderefører resten af ejendommens karakteristiske æstetik. En lille vindeltrappe fører til et øvre niveau, hvor der findes yderligere to dobbeltværelser.

Begge niveauer har eget badeværelse, hvilket giver en særdeles komfortabel indretning for både beboere og gæster.

Opholdsområdet udmærker sig ved sin generøse størrelse og sit gode lysindfald samt udsigten til husets originale trætag, som er blevet fuldstændig opdateret med tredobbelt varmeisolering.

Ligesom på den nederste etage har boligen kanalbaseret klimaanlæg og varmepumpe.

En ejendom med karakter og mange muligheder
Et enestående hus, der kombinerer charmen ved Malvarrosas traditionelle arkitektur med en moderne renovering, fleksible rum og en privilegeret beliggenhed ved havet.

Den nuværende indretning som to uafhængige boliger giver forskellige anvendelsesmuligheder, både som permanent bolig, bolig for familie og gæster eller investering gennem sæsonudlejning, i hvert tilfælde under forbehold af gældende regler og licenser.

Nærheden til stranden, universiteterne og servicefaciliteterne samt de fremragende transportforbindelser gør denne ejendom til en særdeles attraktiv mulighed for dem, der søger en bolig med personlighed, beliggenhed og fleksibilitet i et af Valencias kvarterer med den stærkeste identitet.