Villa til salg i La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Beliggende i det attraktive og etablerede boligområde Ambolo i Jávea tilbyder denne rummelige middelhavsvilla en kombination af privatliv, generøse opholdsrum og fremragende udendørsområder. Omgivet af modent grønt og med den afslappede atmosfære, som denne del af Jávea er så kendt for, er ejendommen ideelt egnet til købere, der søger enten en komfortabel permanent bolig eller et middelhavsferiehus på Costa Blanca.

Villaen er fordelt på to niveauer og tilbyder cirka 156 m² indvendig plads, suppleret af omfattende terrasser, en glaseret naya, anlagte haveområder og en privat opvarmet swimmingpool.

Den primære bolig ligger i stueetagen. I hjertet af hjemmet ligger en særligt rummelig og lys stue på cirka 31 m². Store vinduer giver masser af naturligt lys og udsigt mod det omkringliggende grønne område, mens pejsen skaber et behageligt fokuspunkt i de køligere vintermåneder. Aircondition giver ekstra komfort gennem den varmere del af året.

Ved siden af stuen er der et separat spiseområde, der skaber en naturlig forbindelse mellem opholdsstuen, køkkenet og glaseret naya. Denne indretning fungerer særligt godt både til dagligt familieliv og til at underholde gæster.

Det fuldt udstyrede køkken er praktisk og generøst proportioneret med omfattende arbejdsflader, opbevaringsskabe og en stor morgenmadsbar. Morgenmadsbaren skaber et uformelt sted til morgenkaffe eller afslappede måltider og giver en behagelig forbindelse mellem køkken og spisestue. Køkkenet har også direkte adgang til ydersiden, mens et separat vaskerum giver nyttig ekstra funktionalitet væk fra hovedopholdsstuerne.

En af ejendommens mest behagelige træk er den glaserede naya, som giver cirka 21 m² ekstra overdækket areal. Denne karakteristiske middelhavsfunktion kan bruges som en ekstra lounge, spisestue eller blot som et sted at slappe af, mens man nyder haven det meste af året. Det skaber en fremragende overgang mellem villaens indre og udendørs opholdsområder.

Hovedetagen indeholder tre soveværelser og to badeværelser. Hovedsoveværelset er generøst stort og har omfattende garderobeskabe. De to ekstra soveværelser giver plads til familiemedlemmer eller gæster og kan ligeledes tilpasses til andre formål afhængigt af den nye ejers behov.

En vigtig forbedring af ejendommen er tagisoleringen, der er installeret over stuen, køkkenet, spisestuen og gangen. Dette hjælper med at forbedre den termiske ydeevne i de vigtigste opholdsområder og giver større komfort både under de varme middelhavssomre og de køligere vintermåneder.

Villaen har også solpaneler, hvilket bidrager til forbedret energieffektivitet og hjælper med at reducere afhængigheden af konventionelt elforbrug.

Udendørs middelhavsliv

De udendørs områder er en væsentlig del af ejendommens appel.

Villaen er omgivet af en velanlagt have med modne palmer, træer, buske og middelhavsvegetation, hvilket skaber et grønt og privat miljø omkring huset. Den etablerede beplantning giver også ejendommen en følelse af modenhed, som ofte er svær at genskabe i nyere udviklinger.

I midten af udendørsområdet ligger den private opvarmede swimmingpool. Varmesystemet er en vigtig fordel, da det forlænger den brugbare svømmesæson langt ud over de varmeste sommermåneder og gør poolen betydeligt mere behagelig for ejere, der ønsker at bruge ejendommen året rundt.

Rundt om poolen er der en rummelig solterrasse med masser af plads til solstole og havemøbler. Lige ved siden af huset er der en anden stor terrasse, som giver en fremragende ramme til udendørs spisning, grillfester og underholdning af venner og