Guesthouse/B & B til salg i Escucha, Teruel

Historisk ejendomskompleks.
Den tidligere kaserne for Guardia Civil i Escucha.
Calle Carretera, 36 — Escucha (Teruel) | Over for Museo Minero.

Vigtigste oplysninger og arealer:
• Bebygget areal: 544 m².
• Samlet grundareal: 1.756 m².
• Enheder: 8 lejligheder i 2 bygninger. Hver lejlighed har 3 soveværelser, stuer, køkken og badeværelse.
• Omgivelser: central gårdhave, haver og fællesarealer.

Matrikel- og tinglysningsoplysninger:
• Bebygget areal: 544 m².
• Samlet grundareal: 1.756 m² (fordelt på to matrikelgrunde):
– Parcel 4681109XL8148B0001UK: 1.165 m².
– Parcel 4681111XL8148B0001ZK: 591 m².

Beskrivelse af ejendommen:
Et enestående ejendomskompleks, der svarer til den tidligere kaserne for Guardia Civil i Escucha. Det består af to bygninger i to etager med i alt 8 lejligheder (4 pr. bygning) samt tilhørende rum og fællesarealer. Alle lejligheder vender udad. Ejendommen har en rummelig indgang, en stor central gårdhave, haver og udendørsarealer.

Stand og renovering:
Nødvendig renovering: Ejendommen har behov for en omfattende renovering og istandsættelse. De tiltag, der bør undersøges, omfatter elinstallationer, VVS og afløb, vinduer og snedkerarbejde, indvendige forhold og overfladebehandlinger, istandsættelse af lejligheder og fællesarealer samt renovering af skuret og de tilhørende mindre bygninger. Tagkonstruktioner, bygningsdele og øvrige komponenter skal også gennemgås ved en teknisk inspektion.

Investeringsprofil og potentiale:
På grund af arealet, indretningen og antallet af enheder er ejendommen særligt interessant for private investorer, grupper af private investorer, der ønsker at deltage i renoveringen i fællesskab, projektudviklere, virksomheder inden for landturisme, turistoperatører eller partnere, der ønsker at udvikle et overnatningsprojekt ved at dele investering og omkostninger.

Mulige udviklingsretninger:
• Boligformål: Omfattende renovering og tilpasning af de 8 lejligheder.
• Landlig eller turistmæssig indkvartering: Projekt med turistlejligheder, landlig indkvartering eller et andet overnatningssted, under forbehold af tilladelser og gældende regler.
• Motorcykelturisme: Specialiseret indkvartering for rejsende og grupper på rute gennem området.
• Fritids- og turismecomplex 70 km fra skisportsstedet Valdelinares.

Beliggenhed og historisk værdi:
Beliggende i Escucha (Teruel), på Calle Carretera, 36, lige over for området omkring Museo Minero. Beliggenheden er særdeles attraktiv for projekter med tilknytning til industriel, kulturel og landlig turisme samt naturturisme.
Den tidligere funktion som kaserne for Guardia Civil giver ejendommen en særlig karakter og identitet. En renovering vil gøre det muligt at genoprette et ikonisk historisk kompleks og omdanne det til et projekt med en stærk personlighed.

Pris og salgsbetingelser: 140.000 €.