Guesthouse/B & B til salg i Caniles, Granada

Et stort 3-etagers landsbyhus med plunge pool, der kan generere indkomst fra udlejning af 1 eller 2 rummelige ferielejligheder.

390 m2 Bygget Areal
195 m2 Grundareal

7/8 Soveværelser
3 Badeværelser
3 Opholdsstuer
2 Køkkener
Masser af opbevaring
Generøs Patio Have med lille plunge pool
Tagterrasse
Solenergi-opvarmet varmt vand
Flere brændeovne i hele ejendommen

Dette rummelige, 3-etagers landsbyhus er for nylig blevet renoveret med henblik på at blive et Bed & Breakfast, men det er langt bedre egnet som enten et stort familiehus eller to separate lejligheder. En eller begge af disse lejligheder kunne generere ferieudlejningsindkomst.

På den baggrund giver det mening at give en beskrivelse med det i tankerne, da det passer til designet og layoutet af ejendommen. Dette er et område, der er populært blandt cyklister, og dette ville være en fantastisk ejendom for sådanne gæster, da der er masser af indendørs opbevaring til cykler og udstyr.

Som nævnt er huset blevet restaureret og er i meget god strukturel stand. Der er særpræg, men dette er et landsbyhus, så idiosynkrasier er en selvfølge. Der er meget plads indeni, hvilket gør indkvarteringen perfekt til gæster; soveværelserne er rummelige, og der er komfortable fællesområder - hyggelige stuer, en stor spisestue og køkkener med masser af plads til morgenbord og stole.

Hoveddøren åbner ind til en lobby, så der er straks mulighed for separate indgange til de to lejligheder.

Lejlighed 1 - Stueetage og Første Sal

Stueetage

Stor spisestue, hvorfra trapper fører op til første sal. Generøst køkken med walk-in spisekammer og dør til patiohaven samt masser af plads til et morgenbord. Fra spisestuen er der en hyggelig stue med brændeovn og et alcove opbevaringsskab. Dør fra denne stue til patioen.

Stort soveværelse på stueetagen og brusebad på stueetagen.

Første Sal

Denne 'lejlighed' har 2 rummelige soveværelser og et brusebad på første sal. 4. Soveværelse/stort opbevaringsrum.

Der er i øjeblikket en dør fra reposen på første sal ind til hvad der kunne være den anden lejlighed, eller denne kan lukkes, hvis lejlighederne skulle lejes uafhængigt.

Patiohave med to niveauer og en lille plunge pool. Haveopbevaringsskure.

Lejlighed 2 - Første og Anden Sal

Hvis ejendommen skulle bruges som to separate lejligheder, så er indgangen til denne lejlighed på stueetagen, hvor der er en opholdsstue fra den forreste lobby. Dette ville være perfekt til opbevaring af gæsters cykler eller udstyr.

Trapper fører op til hoveddøren (i øjeblikket låst) til denne lejlighed.

Første Sal

Dejlig stue med højt til loftet og en hyggelig brændeovn.

Rummeligt køkken/morgenmadsværelse med et tilstødende opbevaringsskab under trappen til øverste etage.

Døre fører fra stuen op til

Anden Sal

Stor repos med et åbent opbevaringsområde/klædeskab og adgang til tagterrassen.

4 store soveværelser. Brusebad.

Tagterrassen har masser af plads til et cafébord og 4 stole eller et par solsenge. Solenergi-opvarmet varmtvandsbeholder.

Det er vigtigt at bemærke, at indkvarteringen nemt kan bruges som et helt hus eller som to lejligheder, så dette giver en god grad af fleksibilitet, hvis indkomstgenerering er en faktor.

Caniles ligger i et meget historisk hjørne af Granada-provinsen og ligger delvist i den smukke Parque Natural de la Sierra de Baza. Arkæologiske steder i denne region går tilbage i tusinder af år, og der er en rigdom at udforske til fods, i bil eller på cykel.