Lejlighed til salg i El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona by, Barcelona

Nybyggeri, sidste ledige enhed: Denne lejlighed ligger i en nyopført bygning i den øvre del af Vila de Gracia, et af Barcelonas mest charmerende kvarterer. Området byder på et stort udvalg af butikker og serviceydelser til hverdagen, offentlig transport (metrostationerne Alfons X, Lesseps og Joanic), store grønne områder, livlige gader og pladser samt et charmerende udvalg af fritidsaktiviteter, barer og restauranter.

Denne duplexbolig ligger i stueetagen i bygningen, et boutique-nybyggeri med kun 5 lejligheder. Bygningen har en stor, meget solrig fælles tagterrasse med en fantastisk udsigt over hele byen.

Lejligheden har 137,7 m² indvendigt bebygget areal samt en gårdhave på 16,3 m². Første etage har 74,56 m². Stuen og spisestuen er rummelige og indbydende. Længst inde finder man køkkenet og et dobbeltværelse, som begge har udgang til gårdhaven – et behageligt sted at slappe af eller spise udendørs. Det er roligt, da det vender mod bagsiden af bygningen. Det store køkken med spiseplads har plads til bord og stole og er udstyret med induktionskogeplade, emhætte og ovn. Et komplet badeværelse med brusebad fuldender denne etage.

Den øverste etage (63,15 m²) har 2 dobbeltværelser med vinduer ud mod gårdhaven, et åbent område, der er ideelt til indretning af et hjemmekontor til fjernarbejde, en mindre opholdsstue, et bibliotek eller et ekstra værelse samt et komplet badeværelse.

Boligen leveres møbleret og er udstyret med parketgulve, et aerotermisk system til køling og opvarmning via kanaler samt varmt brugsvand, og udvendigt aluminiumssnedkeri med kuldebroafbrydelse og termoruder med luftkammer. Bygningen har elevator, videoanlæg og energieffektiv LED-belysning i fællesområderne. Bygningen har en fremragende energimærkning A.

Denne lejlighed giver et bruttoafkast på 4,6 %. Ejendommen har et gyldigt energimærke og en gyldig beboelighedsattest.