Erhverv til salg i Pego, Alicante

Reference: 171134

Bygning på 2.500 m² i centrum af Pego – en ejendom med mange investeringsmuligheder.

576000 | 2.505 m² bebygget areal | 991 m² konsolideret bygrund | Pego centrum

Leder du efter en ejendom, der kan omdannes til en rentabel virksomhed?

Denne ejendom er meget mere end et erhvervslokale.

Der er tale om en bygning på cirka 2.505 m² bebygget areal, beliggende på en konsolideret bygrund på 991 m² midt i Pego centrum og med hjørneplacering ud til to gader.

En ejendom af denne størrelse, med en allerede opført konstruktion og en central beliggenhed, giver mange muligheder for omdannelse.

Hvad kan man gøre?

Afhængigt af byplanbestemmelser, tilladelser og det tilhørende tekniske projekt kan ejendommen undersøges med henblik på forskellige anvendelser, herunder:

Lejligheder / boliger
Omdannelse af bygningen til lejligheder, studiolejligheder eller boliger med mulighed for fællesområder og, afhængigt af den byplanmæssige gennemførlighed, garage og swimmingpool.

Depotrum
En af de mest interessante muligheder for at udnytte den tilgængelige plads. Etablering af talrige bynære depotrum til private, selvstændige og mindre virksomheder med mulighed for løbende lejeindtægter.

Lejligheder + depotrum
Et blandet projekt, der kombinerer boliger og depotrum og dermed spreder indtægtskilderne.

Garage / parkering
Mulighed for at undersøge etablering af parkeringspladser og/eller garager på den bageste del af grunden, hvilket er særligt interessant på en central beliggenhed.

Fitnesscenter / sportscenter
Arealet og de åbne planløsninger gør det muligt at undersøge etableringen af et stort fitnesscenter, træningscenter, pilatescenter, fysioterapiklinik eller andre sportsaktiviteter.

Læge- eller omsorgscenter
På grund af arealet, adgangsforholdene og planløsningen kan en tilpasning til klinikker, konsultationer, lægecentre, dagcentre eller andre omsorgsrelaterede formål undersøges.

Kontorer / coworking
En mulighed for at skabe kontorer, selvstændige kontorenheder, mødelokaler og coworking-områder.

Logistikcenter / bymæssig lagerplads
Beliggenheden i bykernen og de store arealer kan gøre det muligt at undersøge etableringen af et lager-, distributions- eller last-mile-center.

Erhverv + lager
Ideelt for virksomheder, der har brug for showroom kombineret med et stort lagerareal.

Overnatning / boligformål
Muligheden for andre anvendelser relateret til overnatning eller beboelse kan også analyseres, altid med forbehold for gældende regler og nødvendige tilladelser.

En konstruktion, der gør det muligt at forestille sig et nyt projekt.

Hovedbygningen har cirka 2.505 m² bebygget areal fordelt på stueetage, mezzanin og tre øvre etager.

Den har en armeret betonkonstruktion, en central søjlerække og store åbne arealer.

Desuden er der en stor godselevator, hvilket er særligt interessant til erhverv, lager, depotrum eller projekter, der kræver transport af varer mellem etagerne.

Ejendommen fuldendes af en anden bygning på cirka 467 m² med separat adgang fra gaden samt en gårdhave.

Konsolideret bygrund på 991 m² beliggende på en hjørnegrund med adgang fra to gader.

Alle bymæssige forsyninger er tilgængelige, og grunden er integreret i bystrukturen.

Du køber mere end blot et erhvervslokale – du erhverver:

991 m² bygrund
Mere end 2.500 m² bebygget areal i hovedbygningen
En anden bygning på cirka 467 m²
Allerede opført betonkonstruktion
Industriel godselevator
Store åbne arealer
Hjørneplacering ud til to gader
Central beliggenhed
Mange muligheder for omdannelse

Depotrum? Lejligheder? Garager? Et blandet projekt?

Det er netop ejendommens særlige attraktion.

Du køber ikke kun ejendommens nuværende anvendelse. Du køber muligheden for at udvikle et nyt projekt.

En investor kan undersøge forskellige scenarier: fra en fuldstændig omdannelse til lejligheder til et projekt med lejligheder + depotrum + garager, et lagercenter, kontorer, fitnesscenter, lægecenter, erhverv eller en kombination af flere anvendelser.

De konkrete muligheder afhænger af de gældende byplanbestemmelser, anvendelsernes forenelighed, tilladelser og det tilhørende tekniske projekt.

Hvis du er investor, projektudvikler eller fagperson og søger en stor ejendom i Pego centrum med omdannelsespotentiale, så bed om oplysninger og plantegninger.

En enestående ejendom. En central beliggenhed. Mere end 2.500 m² bebygget areal. Og mange måder at omdanne dem til et nyt projekt på.