Erhverv til salg i Sanlúcar de Barrameda, Cádiz

Reference: 166357

Bygning med elevator og stort potentiale til omdannelse til boliger midt i Sanlúcar

Vi præsenterer en fremragende investeringsmulighed i et af de mest eftertragtede områder i Sanlúcar de Barrameda. Ejendommen ligger midt i centrum, ved siden af Plaza del Cabildo og den ikoniske Plaza de Abastos, på en rolig gågade, og udmærker sig ved sin enestående beliggenhed og de mange muligheder, den tilbyder.

Ejendommen er i øjeblikket indrettet som erhvervslokale og har 283 m² bebygget areal fordelt på tre etager, der er forbundet med elevator. Det gør den nem at anvende og tilfører ekstra værdi både til et erhvervs- og et boligprojekt.

En af ejendommens største attraktioner er det store omdannelsespotentiale, da det er muligt at indrette den som en rummelig enfamiliebolig eller opføre flere boliger eller lejligheder. Det gør den til en fremragende mulighed for investorer, der søger afkast i et af Sanlúcars områder med størst efterspørgsel.

Stueetagen har et stort indgangsområde, der er ideelt som reception eller hovedsalon, samt to toiletter, hvoraf det ene kan ombygges til installation af en bruser.

På første sal finder vi fire kontorer, to lagerrum, et multifunktionelt rum og en lille indvendig gårdhave, der tilfører naturligt lys og ventilation.

Anden sal byder på et indgangsrum, et stort åbent rum og en behagelig terrasse – et perfekt sted at nyde Sanlúcars fremragende klima eller skabe et udendørs fritidsområde.

Blandt ejendommens funktioner er vinduer med termoruder, split-airconditionanlæg og elevator, der forbinder alle etager og sikrer komfort og tilgængelighed.

Beliggenheden er uden tvivl en af ejendommens største værdier. Plaza del Cabildo ligger kun få minutters gang derfra, og området er omgivet af butikker, supermarkeder, restauranter, caféer, skoler, banker og alle former for service. Desuden ligger Playa de la Calzada og strandpromenaden cirka 10 minutters gang væk, så man kan nyde havet og et af byens mest ikoniske områder uden at være afhængig af bil.

En unik ejendom på grund af beliggenheden, arealet og omdannelsesmulighederne – ideel både til udvikling af et eksklusivt boligprojekt og som investering med stort potentiale for værdistigning.

Gå ikke glip af denne enestående mulighed. Anmod om flere oplysninger, eller bestil en fremvisning.