Byggegrund til salg i Terrassa, Barcelona

Reference: 939443

Investeringsmulighed: Byggegrund i et fuldt udbygget byområde i Terrassa (Barcelona)
Eksklusiv beliggenhed: Carretera de Matadepera
Ideel for: Ejendomsudviklere, entreprenører og investorer med fokus på nybyggeri af etageboliger.

Vi præsenterer en enestående mulighed for at erhverve to tilstødende bygrunde i et af Terrassas mest etablerede områder, hvor efterspørgslen efter moderne boliger er størst. Et strategisk aktiv uden komplicerede byplanmæssige forpligtelser, klar til udvikling af et ejendomsprojekt i mellemstørrelsen.

Tekniske oplysninger og byplanbestemmelser
Aktivet består af to tilstødende ejendomme, der sælges samlet, hvilket optimerer projektets gennemførelsestid og rentabilitet:
- Samlet areal for de to grunde (ifølge matriklen): 559 m²
- Nuværende anvendelige areal:
Grund A: 200,44 m²
Grund B: 168,16 m²
- Klassifikation: Byggegrund i et fuldt udbygget byområde.
- Byplanmæssig anvendelse: Kategori A2.0.
- Bebyggelsestype: Byggelinje langs vej med bebyggelse mellem naboejendomme (sluttet karré).
- Maksimalt tilladt højde: Stueetage + 3 etager + tagetage (PB+3+BC).
- Tilladt bebyggelsesdybde: 12,70 meter.

Nuværende stand: Ældre bygninger (fra 1900 og 1942), som er beregnet til nedrivning eller gennemgribende renovering.

Hvorfor investere i dette aktiv?
Direkte facade mod hovedvej: Sikrer enestående synlighed, nem adgang og masser af naturligt lys i de kommende boliger.
Fuldt udbygget byområde: Beliggende i et etableret kvarter med vigtige servicefaciliteter, lokale butikker, uddannelsesinstitutioner og et velfungerende offentligt transportnet med direkte forbindelser til centrum af Terrassa og Barcelona.
Stor efterspørgsel efter nybyggeri: Det nuværende boligmarked i Terrassa efterspørger moderne, energieffektive boliger, der erstatter den eksisterende boligmasse. Da grunden ligger i et fuldt udbygget byområde, forkortes tiden frem til byggestart markant.

Dokumentation klar til due diligence
Vi har alle nødvendige oplysninger til rådighed for at gøre den tekniske og økonomiske analyse af handlen lettere:
Komplette matrikeloplysninger.
Ejendomsattest og tinglysningsdokumentation.
Officielle byplanoplysninger for området.