Finca/Landehus til salg i Montbrió del Camp, Tarragona

Reference: 1029294

Enestående hesteejendom i Baix Camp-regionen (Tarragona), kun 10 km fra Cambrils og Costa Dauradas strande. En enestående ejendom på næsten 6 hektar, der kombinerer en elegant privatbolig med professionelle ridefaciliteter i absolut topklasse.

Ejendommen er indrettet både til privat fornøjelse og specialiseret erhvervsdrift og udmærker sig ved en infrastruktur, der er svær at finde i området: 28 hestebokse, individuelle paddocks, tre træningsbaner, hestegangmaskine, hjælpebygninger, separat bolig til personalet, kommunal tilladelse til opdræt og godkendelse fra Generalitat de Catalunya til at huse op til 25 heste.

Hovedboligen
Hovedboligen har et bebygget areal på 354 m² fordelt på to etager samt vinkælder:

Soveafdeling: 4 soveværelser (heraf 2 med eget badeværelse), 3 komplette badeværelser og et gæstetoilet.

Opholdsafdeling: Rummelig stue, separat spisestue, billardrum, to kontorer, fuldt udstyret køkken og bryggers.

Komfort og udendørsarealer: Gulvvarme og kanalbaseret aircondition med varmepumpe sikrer maksimal komfort året rundt. Udendørs forbinder en stor overdækket veranda med havudsigt huset med haven og den private swimmingpool og skaber et privat område omgivet af natur.

Professionelle ridefaciliteter
Indrettet til optimal ydeevne og den bedst mulige pleje af hestene:

Stalde og hestebokse: Lukket hovedstald med 10 standardhestebokse, sadelrum og kontor. Hertil kommer 18 udendørs hestebokse med individuelle paddocks samt et træningsområde med paddock til fri bevægelse.

Træningsbaner: Overdækket bane på 516 m², lukket udendørsbane på 309 m² og en stor åben bane på ca. 2.300 m² til dressur og springning.

Udstyr: Rund hestegangmaskine til fire heste samt forskellige områder til teknisk support og vedligeholdelse.

Bæredygtighed, vand og sikkerhed
En af ejendommens store styrker er dens solide vand- og energiinfrastruktur:

Vandressourcer: Vandrettigheder fra Riudecanyes-reservoiret og Mina de Sant Pau, to fungerende brønde med automatiseret vandindvinding (samt en tredje i reserve), to vandbassiner med en kapacitet på henholdsvis 60.000 og 70.000 liter samt tilslutning til det kommunale vandnet.

Energi og teknologi: Solcelleanlæg på 15 kW med virtuelt batterisystem. Derudover er ejendommen udstyret med perimeterovervågningskameraer og Wi-Fi-videoovervågning, så hestene kan holdes under opsyn i realtid.

Inkluderet udstyr: Salget omfatter de maskiner, landbrugsredskaber og trailere, der er nødvendige for den samlede vedligeholdelse af ejendommen.

En enestående mulighed for dem, der søger privatliv, god plads og veletablerede ridefaciliteter tæt på havet.