Villa til salg i Caldes de Malavella, Girona

Moderne nyopført villa med 3 soveværelser, privat pool og garage, beliggende i det rolige boligområde Can Solà Gros II, kun 2 km fra centrum. En fremragende kombination af komfort, energieffektivitet og en fredelig beliggenhed med nem adgang til faciliteter og de vigtigste destinationer.

Villaen ligger lidt over 10 minutters kørsel fra PGA Catalunya Golf Resort og cirka 15 minutter fra Girona lufthavn, hvilket gør den særligt attraktiv for golfentusiaster, dem, der søger en sekundær bolig, og alle, der ønsker et komfortabelt hjem i Catalonien.

Villaen har et samlet bebygget areal på cirka 160 m² fordelt på to etager. I stueetagen ligger en rummelig og lys stue med store skydedøre, der giver direkte adgang til haven og den private pool. Det moderne køkken i åben forbindelse med stuen passer perfekt ind i rummet. Derudover rummer denne etage et badeværelse og en garage med plads til én bil samt god plads til eksempelvis cykler og motorcykler.

På øverste etage er der tre dobbeltværelser. Det største soveværelse har eget badeværelse med bruser og direkte adgang til en privat, åben terrasse. Værelset har rummelige indbyggede garderobeskabe. De to øvrige soveværelser deler et andet badeværelse. Der er desuden plads til vaskefaciliteter på reposen.

Villaen har en plan østvendt have, der er nem at vedligeholde, og hvor man kan nyde både morgen- og eftermiddagssolen. Den private pool på 7 x 3 meter er det centrale element i udendørsområdet og giver mange muligheder for afslapning og udendørsliv. Ud over garagen omfatter ejendommen en privat parkeringsplads på grunden med plads til én bil.

Energimærke A. Denne helt nye villa forener fordelene ved moderne byggeri med et roligt boligområde og en ideel beliggenhed tæt på PGA Catalunya Golf Resort og Girona lufthavn. Takket være planløsningen, den private pool, udearealet og de moderne faciliteter er ejendommen ideel både som helårsbolig og som sekundær bolig. En moderne og energieffektiv villa, som du kan tage i brug med det samme.

Ejendommens stand: nybyggeri. Boligareal: 146 m². Bebygget areal: 160 m². Byggeår: 2026. Energimærkningsattest (CEE): Forbrug: A, 31 kWh/m². Udledning: A, 5 kg CO₂/m². CEE-registreringsnummer: MW9KYRQH6. Gebyrer: Ejendomsmæglerens salær er inkluderet i salgsprisen.