Lejlighed til salg i Garrucha, Almería

Første række, øverste etage, uhindret havudsigt

Denne lejlighed ligger på tredje og øverste etage i en bygning, der ligger direkte ud til Paseo del Malecón i Garrucha. Hovedfacaden vender mod øst, og fra både de to soveværelser på den side og terrassen strækker udsigten sig over lystbådehavnen, strandpromenaden og det åbne Middelhav uden noget foran. Det er ikke en udsigt fra siden eller en delvis udsigt: Hele boligens front vender direkte mod havet. Der er 120 meter til stranden til fods.

At bo på øverste etage betyder, at der ikke er naboer ovenpå. I praksis betyder det ingen trin, ingen vibrationer og naturligt lys, der strømmer ind uhindret hele dagen.

Planløsning: 79 m² med to soveværelser og separat køkken

Boligen har 79 m² bebygget areal og 65 m² boligareal. Den består af to soveværelser, et badeværelse, en kombineret stue og spisestue samt et separat køkken. Begge soveværelser vender ud mod Malecón og har direkte adgang til terrassen. Stuen vender ind mod bygningens indre, men får naturligt lys gennem vinduer ud til to indvendige gårde, en på hver side, hvilket forebygger den sædvanlige mørke i rum uden yderfacade. Køkkenet er separat og møbleret.

Boligen sælges delvist møbleret, som vist på billederne og i videoen.

Bygningen: ny elevator og trinfri adgang

Bygningen er fra 1983 og har en nyligt installeret, rummelig elevator med en dør, der er bred nok til en kørestol. Adgangen fra gaden er helt plan uden trin eller ramper. Indgangsdøren til boligen er en sikkerhedsdør, der er installeret inden for de seneste år. De vigtigste udvendige vinduer er af aluminium med termoruder og blev udskiftet for 15-20 år siden; to vinduer har stadig den originale aluminiumsramme med enkeltglas. Elinstallationen er blevet opdateret siden bygningen blev opført.

Boligens behov: en gennemgribende renovering efter din smag

Boligen trænger til renovering. De vigtigste områder er badeværelset, køkkenet, gulvet og et eftersyn af VVS-installationerne. Sikkerhedsdøren og termoruderne er i god stand og kræver ikke øjeblikkelig vedligeholdelse. Det er en bolig for købere, der ønsker at vælge alle overflader efter egen smag og sikre sig en af de få placeringer helt ud til havet, som stadig kommer på markedet i Garrucha.

Hvem passer boligen til?

Den passer til købere, der søger en helårsbolig eller et ferieopholdssted helt ud til havet med en udsigt, der er sikret af bygningens højde og orientering, og som er indstillet på en gennemgribende renovering efter egen smag. Den passer også til købere med nedsat mobilitet eller dem, der tænker langsigtet: Adgangen fra gaden er plan, og elevatoren er tilpasset, selvom selve boligen ikke er renoveret med henblik på tilgængelighed. En bolig på øverste etage i første række på Malecón er en kombination, man ikke ofte finder i Garrucha.