Lejlighed til salg i Garrucha, Almería

Første række, øverste etage, uhindret havudsigt

Denne lejlighed ligger på tredje og øverste etage i en bygning direkte ud til Paseo del Malecón i Garrucha. Hovedfacaden vender mod øst, og fra både de to soveværelser og terrassen strækker udsigten sig over lystbådehavnen, strandpromenaden og det åbne Middelhav uden noget foran. Der er ikke tale om en sidevendt eller delvis udsigt: Hele boligens facade vender direkte mod havet. Stranden ligger 120 meter væk til fods, en kort gåtur, som gør hverdagen så enkel som at gå ned og krydse Malecón.

At bo på øverste etage har desuden en fordel, der mærkes i hverdagen: Der er ingen naboer ovenpå. I praksis betyder det et liv uden trinlyde og vibrationer samt naturligt lys uden afskærmning hele dagen, noget man ikke altid får i en bygning med flere etager.

79 m² med to soveværelser og separat køkken

Boligen har et bebygget areal på 79 m² og et boligareal på 65 m² fordelt på to soveværelser, et badeværelse, en stue med spiseplads og et separat køkken. Begge soveværelser vender ud mod Malecón og har direkte adgang til terrassen, så udsigten, når man vågner, er den samme som fra stuen: havn, strandpromenade og åbent hav. Stuen vender ind mod bygningens indre, men får naturligt lys gennem vinduer ud til to indvendige gårdrum, ét på hver side, hvilket forebygger det mørke, der er typisk for rum uden direkte adgang til en yderfacade. Køkkenet er separat og møbleret, en detalje, der gør det nemt at tage boligen i brug med det samme, mens man planlægger resten af renoveringen. Boligen sælges delvist møbleret, som vist på billederne og i videoen, så køberen kan danne sig et reelt indtryk af, hvad der følger med, inden et besøg.

En bygning fra 1966 med ny elevator og niveaufri adgang

Bygningen blev opført i 1983 og har en nyligt installeret, rummelig elevator med en dør, der er bred nok til en kørestol. Adgangen fra gaden er helt plan uden trin eller ramper, noget man ikke altid finder i bygninger af denne alder ved strandpromenaden. Boligens hoveddør er en sikkerhedsdør, som blev installeret inden for de seneste år. De vigtigste udvendige vinduer er af aluminium med termoruder og blev udskiftet for 15–20 år siden; to vinduer har stadig de oprindelige aluminiumsrammer med enkeltglas. Elinstallationen er blevet opdateret siden bygningen blev opført, hvilket er værd at tage med i betragtning i forbindelse med den forestående renovering.

Det, boligen trænger til: en komplet renovering efter din smag

Boligen trænger til renovering. De vigtigste områder, der kræver arbejde, er badeværelset, køkkenet, gulvet og et eftersyn af VVS-installationerne. Sikkerhedsdøren og de allerede installerede termoruder er i god stand og kræver ikke omgående vedligeholdelse, hvilket begrænser de nødvendige arbejder til det mest væsentlige. Det er en bolig for købere, der foretrækker selv at vælge alle materialer og løsninger frem for at skulle tilpasse sig en renovering, som andre allerede har udført, og som værdsætter muligheden for at sikre sig en af de få boliger i ægte første række, der stadig kommer til salg i Garrucha.

Hvem passer boligen til?

Den passer til dem, der søger en helårsbolig eller et ferieopholdssted ved vandet med garanteret udsigt takket være bygningens høje beliggenhed og østvendte orientering, og som er indstillet på at gennemføre en komplet renovering efter egen smag. Den passer også til købere med nedsat mobilitet eller dem, der tænker langsigtet: Adgangen fra gaden er plan, og elevatoren er tilpasset, selvom selve boligen endnu ikke er renoveret med henblik på indvendig tilgængelighed. En bolig på øverste etage i første række ud til Malecón er en kombination, der sjældent kommer på markedet i Garrucha.