Villa til salg i Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Eksklusiv ejendom i et af de bedste områder i eftertragtede Valldoreix i Sant Cugat del Vallès, kun få minutters gang fra FGC-stationen og under 10 minutters kørsel fra Barcelona. Den imponerende villa på 250 m² bebygget areal, med en swimmingpool på 46 m², ligger på en generøs grund på 960 m². Ejendommen er designet ned til mindste detalje for at sikre maksimal komfort for familien og udmærker sig ved sine rummelige værelser, det naturlige lys, den gennemtænkte planløsning og en udendørs oase fordelt på flere niveauer, der indbyder til at nyde middelhavsklimaet året rundt.

Opholdsafdeling: naturligt lys og forbindelse til uderummet

I stueetagen finder man:

Stue og spisestue: Et rum badet i naturligt lys takket være orienteringen mod syd og vest, med en hyggelig pejs og direkte adgang til haven.

Premium overdækket veranda: Stor veranda, ideel som udendørs spisestue og chill-out-område, hvor man kan nyde lange aftener det meste af året.

Designer-køkken-alrum: Totalrenoveret i 2025, meget rummeligt og perfekt til familiens morgenmad.

Multifunktionelt rum: En tidligere veranda, der er omdannet til et spektakulært rum med glasvægge, som næsten kan åbnes helt ud mod det fri. Ideelt til hjemmearbejde, legerum eller soveværelse.

Gæsteværelse: Et dobbeltværelse i god størrelse med indbygget garderobeskab samt et komplet badeværelse med bruser.

Soveafdeling: privatliv, komfort og fleksibilitet

På øverste etage, med et varmt parketgulv, ligger soveafdelingen:

Drømmesuite: Et ekstraordinært rummeligt værelse med et stort påklædningsområde og et luksuriøst privat badeværelse med hydromassagebruser. Badeværelset er beklædt med smukke, håndlavede fliser. Den store størrelse gør det muligt at ændre indretningen og etablere et ekstra soveværelse efter behov.

Dobbeltværelser: To yderligere rummelige værelser med indbyggede garderobeskabe og aircondition.

Hovedbadeværelse: Et stort, komplet badeværelse med badekar og eksklusive håndlavede beklædninger, ligesom badeværelset i master-suiten.

Underetage og faciliteter

Maksimal komfort i serviceområderne:

Privat garage: Plads til to biler.

Opbevaring: Depotrum og ekstra integreret opbevaringsplads.

Separat vaskerum: Et område udelukkende beregnet til vasketøj.

Et privat uderum til afslapning

Haven omgiver huset og rummer flere forskellige områder og verandaer:

Poolområde: På den øverste terrasse ligger en fantastisk saltvandspool med udendørs bruser samt en chill-out-veranda i træ, hvor man kan nyde aftener, siestaer eller en læsekrog om sommeren, beskyttet mod den varme sol og med maksimal privatliv. Området ligger i den skovbevoksede del af haven.

En ekstra veranda få meter fra poolen, som i dag er indrettet som fitnessrum.

Køkkenhave eller legeområde bag huset.

Fuld tilgængelighed: Ejendommen har en moderne elevator, der giver nem adgang fra indgangen i gadeplan til hovedetagen.

Tekniske installationer og høj energieffektivitet

Denne bolig udmærker sig ikke kun ved sin skønhed, men også ved sine fremragende faciliteter og bæredygtighed:

Solenergi til eget forbrug: Installation med 12 solcellepaneler, der sikrer en meget lav energiregning.

Optimal klimaregulering: Gasradiatorvarme (Vaillant-kedel i høj kvalitet) og aircondition med varmepumpe.

Premium kvalitet: Udvendige aluminiumsrammer med kuldebroafbrydelse, myggenet i alle rum, motoriserede persienner, Hansgrohe-armaturer og automatisk adgangsport.

Kort sagt: En enestående ejendom, der skaber den perfekte balance mellem plads, komfort og energibesparelser. Det ideelle hjem for familier, der ønsker høj livskvalitet uden at gå på kompromis med noget.