Villa til salg i Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

Et mesterværk inden for moderne boligliv med betagende panoramaudsigt over Middelhavet. Denne enestående moderne bolig ligger på en af Marbellas mest prestigefyldte adresser, hvor privatliv, ro og eksklusivitet går op i en højere enhed. Den indtager en eftertragtet beliggenhed i Rocío de Nagüeles, blot et øjeblik fra det eksklusive boligområde Sierra Blanca og kun få minutter fra Marbellas ikoniske Golden Mile. Ejendommen ligger højt med udsigt over Middelhavet og byder på helt enestående panoramaudsigt over havet, der strækker sig til Gibraltar og den nordafrikanske kystlinje og danner en spektakulær kulisse fra næsten alle boligens vigtigste rum. Ejendommen ligger i rolige omgivelser helt fri for trafikstøj og byder på en enestående følelse af privatliv, fred og eksklusivitet.

Villaen blev oprindeligt købt af de nuværende ejere som deres permanente bolig og har gennemgået en omfattende renovering, hvor der ikke er gået på kompromis med udgifterne. De fineste materialer, avanceret teknologi og stor omhu for hver eneste detalje er anvendt overalt. Resultatet er et elegant og tidløst hjem, der forener sofistikeret design med enestående komfort og skaber rammerne om en fremragende middelhavslivsstil året rundt.

Ankomsten til ejendommen begynder ved en elegant trappe, indrammet af et smukt dekorativt springvand, som skaber en varm og sofistikeret velkomst, før man træder ind i et imponerende åbent opholdsrum, hvor stuen, spiseområdet og det specialdesignede køkken glider harmonisk sammen. Store vinduespartier fra gulv til loft fylder rummene med naturligt lys og forbinder ubesværet inde- og udelivet. Boligens ideelle orientering sikrer et fantastisk lysindfald dagen igennem, mens alle de vigtigste rum er nøje indrettet, så de spektakulære udsigter over Middelhavet indrammes som kunstværker.

Udearealerne er skabt til både afslappet hverdagsliv og elegante sammenkomster og udgør en naturlig forlængelse af boligen. Et fuldt udstyret udekøkken, et grillområde og et innovativt, automatisk tilbagetrækkeligt tag forvandler de store terrasser til perfekte rammer for lange frokoster, middage ved solnedgang og uforglemmelige sammenkomster året rundt.

På hovedetagen findes tre rummelige gæsteværelser med eget badeværelse, mens øverste etage næsten udelukkende er indrettet med den storslåede hovedsuite. Denne luksuriøse, private oase byder på uhindret udsigt over Middelhavet fra både soveværelset og det smukt indrettede badeværelse, som har et fritstående badekar, en dobbeltbruser med niveaufri adgang og en dobbeltvask. På denne etage ligger også et alsidigt rum, der i øjeblikket er indrettet som privat fitnessrum, samt et komplet badeværelse, hvilket giver mulighed for nemt at tilpasse boligen til den kommende ejers individuelle livsstil. Herfra er der direkte adgang til den spektakulære tagterrasse med solarium, komplet med jacuzzi, bar, stilfuldt afslapningsområde og automatisk tilbagetrækkeligt tag. Dermed kan dette enestående område benyttes året rundt, mens man nyder nogle af Marbellas mest betagende solnedgange. Hovedsuiten har desuden direkte adgang til de store terrasser, der omkranser hele øverste etage, hvilket yderligere styrker den sømløse forbindelse mellem boligen og de enestående omgivelser.

De smukt anlagte haver er omhyggeligt udformet med en række forskellige uderum til afslapning, velvære og socialt samvær. Ud over den imponerende swimmingpool har ejendommen endnu et mere intimt område til udendørs sammenkomster på et lavere niveau i haven. Her findes en autentisk argentinsk grill, en traditionel brændefyret pizzaovn, et udendørs spiseområde og velvoksne frugttræer. En privat sauna med direkte adgang til swimmingpoolen fuldender den enestående udendørsoplevelse og er inspireret af de fineste nordiske wellness-retreats.

Den nederste underetage byder på enestående fleksibilitet og rummer en fuldt selvstændig gæstelejlighed med egen stue, køkken og badeværelse, som er ideel til gæster, udvidet familie eller personale. Etagen omfatter også en privat biograf, teknikrum, store opbevaringsområder og gode muligheder for at tilpasse indretningen til den kommende ejers livsstil, hvad enten det er som eksklusivt wellnesscenter, vinkælder med klimastyring, større privat fitnessrum, spilleværelse eller et andet skræddersyet fritidsområde.

Yderligere faciliteter omfatter et omfattende smart home-system, et integreret Sonos-lydanlæg både inde og ude, solpaneler, en ladestander til elbil, to fuldt udstyrede køkkener og gode private parkeringsmuligheder. Ejendommen har komplet dokumentation vedrørende byplanforhold, herunder Første ibrugtagningstilladelse og et officielt certifikat for, at der ikke foreligger overtrædelser af byplanbestemmelserne.

En særlig fordel ved ejendommen er, at der findes over 100 m2 ekstra bebygget areal, som i øjeblikket ikke fremgår af det registrerede bebyggede areal. Afhængigt af de gældende byplanbestemmelser kan dette areal indarbejdes i ejendommens registrerede bebyggede areal, hvilket udgør en væsentlig værdiforøgelse og en enestående mulighed for fremtidig værdistigning.

Denne bemærkelsesværdige bolig er mere end blot et hjem; den tilbyder en eksklusiv livsstil for dem, der sætter pris på privatliv, arkitektonisk kvalitet og enestående udsigt over Middelhavet. En sjælden mulighed for at erhverve en af Marbellas fineste moderne boliger, hvor enestående design, fremragende håndværk og en uovertruffen beliggenhed går hånd i hånd.