Villa til salg i Castillo de la Duquesa, Manilva, Málaga

Moderne luksusvilla med privat swimmingpool og energimæssig selvforsyning i La Duquesa

Vi præsenterer denne pragtfulde fritliggende villa i La Duquesa, opført i 2021 på en grund på 609 m² og med et moderne design, der forener funktionalitet, rummelighed og materialer af høj kvalitet. Boligen har 3 rummelige soveværelser og 3 komplette badeværelser. Den blev oprindeligt tegnet med 4 soveværelser, og det er nemt at genetablere det fjerde, hvis der er behov for mere plads. Soveværelset har især to store walk-in-garderober, der giver særdeles gode opbevaringsmuligheder.

Opholds- og spiseområdet hænger sammen med et fuldt renoveret køkken i åbent plan, udstyret med Neff-hvidevarer i topkvalitet. Der er også foretaget nylige forbedringer af stuen, som er blevet renoveret og nymalet. Her er indbygget en specialfremstillet, designerudformet gipspladeenhed, der er beregnet til at rumme et hjemmebiografsystem og en elektrisk pejs. De indbyggede skabe har indvendig belysning, og boligen har desuden en indglasset terrasse, så området kan benyttes året rundt.

Et af villaens mest bemærkelsesværdige kendetegn er den markante forbedring af energieffektiviteten. Der er installeret solpaneler af høj kvalitet sammen med batterier på 30 kW, så boligen i øjeblikket er fuldt energimæssigt selvforsynende. Ifølge de foreliggende oplysninger er den aktuelle eludgift 0 € – en særdeles attraktiv fordel, både på grund af de daglige besparelser og den grad af energiuafhængighed, som ejendommen tilbyder.

Udendørs har villaen en privat swimmingpool på 8 x 4 meter, omgivet af en have og flere områder til afslapning eller socialt samvær. Den overdækkede veranda og de rummelige terrasser på i alt cirka 40 m² giver beboerne rig mulighed for at nyde middelhavsklimaet. Nær indgangen på højre side er der også opført et rummeligt haveskur med fuldt støbt betongulv, som giver ekstra opbevaringsplads eller fleksible anvendelsesmuligheder.

Den private garage med plads til to biler er også blevet totalrenoveret. Vægge og lofter er beklædt med gipsplader og fuldt malet, mens gulvet er blevet særligt forstærket, så det kan bære køretøjer på over 2.600 kg. Der er også tilføjet dekorative detaljer, herunder lameller og LED-belysning, som giver området et moderne og gennemført udtryk, der egner sig til professionel brug.

Et andet særligt praktisk kendetegn er villaens adgang fra to sider: én indgang fra det øvre niveau, hvor parkeringspladserne ligger, og en anden fra det nedre niveau. Denne indretning forbedrer tilgængeligheden betydeligt og øger ejendommens samlede funktionalitet. Orienteringen mod syd-sydvest sikrer et fremragende naturligt lys det meste af dagen samt en behagelig udsigt over haven og poolen.

Villaen ligger i et roligt boligområde i La Duquesa, men stadig tæt på supermarkeder, restauranter, butikscentre, strande og Puerto de la Duquesa, som er et livligt centrum for spisning og fritidsaktiviteter ved havet. Der er også gode forbindelser til andre steder på Costa del Sol: Sotogrande ligger cirka 10 minutter væk, Estepona 15 minutter, Gibraltar Airport cirka 30 minutter og Málaga Airport lidt over en time væk, afhængigt af trafikken.

Ejendommen sælges umøbleret, så de nye ejere kan indrette og sætte deres personlige præg på hvert rum. Derudover gælder byggefirmaets garanti stadig, hvilket giver ekstra tryghed.