Villa til salg i Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Fejlfri villa i den prestigefyldte urbanisering Villas y Golf — Guadalmina Alta. Vi er glade for at kunne præsentere denne enestående familievilla, der ligger i et af Marbellas mest eftertragtede og trygge boligområder: Villas y Golf i Guadalmina Alta. Ejendommen ligger i et lukket boligområde og er blevet omhyggeligt vedligeholdt. Den er i upåklagelig stand og klar til, at de nye ejere kan flytte ind og nyde den med det samme. Villaen har et samlet bebygget areal på 418 m² på en grund på 551 m² og byder på rummelige opholdsarealer, der er indrettet med komfort og familieliv for øje. Ejendommen har 5 rummelige soveværelser, 4 komplette badeværelser og et ekstra gæstetoilet, hvilket gør den ideel til både familieliv og selskabelighed. Boligen er indrettet med fokus på komfort og energieffektivitet og har solpaneler af høj kvalitet samt et moderne dieselfyr, der sikrer komfort året rundt og samtidig forbedrer energieffektiviteten. Yderligere faciliteter omfatter en stor privat garage med plads til to biler i kælderen, smukt anlagte private haver og rummelige terrasser, der er perfekte til at nyde udelivet i middelhavsklimaet.

Om Villas y Golf: Det eksklusive boligområde Villas y Golf tilbyder beboerne privatliv, tryghed og en fremragende livsstil med døgnsikkerhed og smukt vedligeholdte fællesarealer. Faciliteterne omfatter en stor swimmingpool, anlagte haver, en legeplads og en privat fodboldbane, som skaber et indbydende og familievenligt miljø med et internationalt fællesskab.

Fællesudgifter: €361 pr. måned
Årlige skatter: IBI (ejendomsskat): €2,595 pr. år; Basura (renovationsafgift): €184 pr. år

Varmesystem: Opvarmes med et oliefyr, der blev installeret i december 2025. Gennemsnitligt sæsonforbrug: cirka 1.500 liter.

Energi og effektivitet: Solvarmeanlæg med tagmonterede paneler (udskiftet for et år siden). Opgraderet med en helt ny systempumpe. Vinduer fra italienske Finstral af høj kvalitet er installeret i hele boligen.

Forsyning: Tilsluttet naturgasnettet.

Villaen ligger centralt i Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, omgivet af anerkendte golfbaner og blot 5 minutter fra stranden, internationale skoler, restauranter og alle nødvendige faciliteter samt Marbellas pulserende byliv.