Villa til salg i Formentera kommune, Formentera

Denne charmerende fritliggende bolig er en ægte finca til salg på Formentera, hvor øens traditionelle karakter kombineres med fredfyldte udsigter over havet og landskabet. Boligen ligger i rolige landlige omgivelser og tilbyder det privatliv og den fred, der kendetegner den autentiske livsstil på Formentera, samtidig med at øens berømte strande og faciliteter er tæt på.

Fra huset er der en fantastisk udsigt over havet og øens magiske solnedgange, markerne ved La Mola og skoven.

Ejendommen har 5 komfortable soveværelser og 3 badeværelser og er derfor ideel som familiebolig, feriebolig eller investering til sæsonudlejning. Fincaens arkitektur bevarer øens særpræg: tykke mure, enkle linjer og en planløsning, der indbyder til et roligt liv både inde og ude. De store vinduer og åbninger indrammer udsigten over det omgivende landskab og havet i det fjerne, lukker naturligt lys ind og skaber en konstant forbindelse til landskabet.

Huset er på 218 m2 og ligger i Sa Venda de Es Monestir, tæt på klinten, på en rustik grund på 6.329 m2 omgivet af gamle tørstensmure. Grunden består af 3 områder: en pinje- og enebærskov, et mellemliggende område med oliventræer og frugttræer samt området ved hovedindgangen med flere figentræer, der er typiske for Formentera, og som giver meget velsmagende og rigelige afgrøder, samt et haveanlæg med planter, der er typiske for området.

Huset har 3 etager, hvoraf den ene er delvist under jorden. I stueetagen er der en rummelig entréveranda,
4 dobbeltværelser med indbyggede skabe, 2 badeværelser, et fuldt udstyret køkken med åben forbindelse til spisestuen samt en stor stue med 6 meter til loftet. Herfra er der adgang til øverste etage med et område indrettet som en »balkon« og et biblioteksområde, 1 soveværelse med eget badeværelse med indbygget badekar og udgang til balkonen med havudsigt. Alle lofter i huset er udført som »volta catalana« og er cirka 3,5 meter høje. Fra »balkonen« er der adgang til de flade tagterrasser, som kan benyttes.
På husets hovedfacade er der en rummelig veranda, og på bagsiden er der en stor overdækket terrasse med en solsejlskonstruktion af materiale, der kan modstå øens vejrforhold, samt en udendørs bruser.

I den delvist underjordiske etage er der en garage med plads til 2 biler, vaskefaciliteter (2 små Roca-vaskekummer, en vaskemaskine og et tørrestativ), flere opbevaringsskabe og et stort, åbent område.
Ved figentræerne er der også et skur af træ og bambusrør med plads til 2 biler.
Hele huset har klimaanlæg med »Mitsubishi«-varmepumper, og i stuen er der ud over varmepumpen en nordisk brændeovn fra mærket »Jotul«.
Huset er opført i velvalgte kvalitetsmaterialer med ydermure i dobbelt murværk og et isoleret hulrum fyldt med »Perlita«, gulvfliser fra Sant Genís (terrakotta), balkon og adgangsporte til ejendommen af teaktræ, »Climalit«-glas, PVC-vinduer og -skodder i mallorcinsk stil samt mørklægningsgardiner af typen »Opalit« i alle værelser.
Alle husets vinduer har myggenet, og altandørene har sammenklappelige myggenet.
Der er 2 cisterner på henholdsvis 70 tusind og 10 tusind m 3, som opsamler regnvand fra tagfladerne og terrassen.
Taget er fladt med et luftlag og varmeisolering. Vandet fra den store cisterne pumpes over i den lille cisterne under terrassen og bruges i boligen. Oven på den store cisterne, som ligger på grunden med oliventræerne, ligger det typiske kapel fra Formentera, »capella«, som giver direkte adgang til cisternen. På bagsiden er der installeret styringsudstyr til drypvanding af oliventræerne og frugttræerne.
Til højre for husets hovedindgang er der et opbevaringsrum af sten på 12 m 2 (til cykler, brænde osv.), som er bygget sammen med et hævet stenbed af tørstensmur med kaktusfigner.
Huset er blevet løbende vedligeholdt indvendigt og udvendigt, siden det blev opført i 2001.
Et meget funktionelt hus, lige til at flytte ind i, fuldt udstyret med bekvemmeligheder og alt, hvad der skal til for at bo her året rundt.

Selvom der er tale om en brugt ejendom, er den blevet holdt i god stand og har bevaret sin rustikke charme med mulighed for at sætte sit eget præg på den efter den nye ejers smag. Boligens planløsning giver plads til både fælles opholdsrum for familien og private kroge til afslapning eller arbejde. Uanset om du søger et fredeligt fristed omgivet af natur eller et udgangspunkt for at nyde Formenteras strande og krystalklare vand, byder denne finca på en enestående mulighed for at erhverve et traditionelt fritliggende hus på en af Middelhavets mest eksklusive øer.

Faciliteter og udstyr
Huset er omhyggeligt udstyret, så det er behageligt at bo i året rundt, samtidig med at det rustikke finca-præg er bevaret. En stor terrasse er et af ejendommens vigtigste højdepunkter, da den udvider opholdsområdet udendørs og skaber ideelle rammer for udendørs måltider, solbadning eller blot for at nyde øens milde brise og den uhindrede udsigt. I de varme måneder bliver dette uderum boligens naturlige samlingspunkt, hvor du kan nyde det udendørs liv fuldt ud på middelhavsk vis.

Parkering på ejendommen giver ekstra bekvemmelighed og er praktisk, især i højsæsonen, hvor det kan være svært at finde en parkeringsplads på øen. Et separat køkken giver et afskærmet og funktionelt sted at lave mad og tage imod gæster – ideelt for dem, der nyder at tilberede måltider med lokale råvarer eller at have familie og venner på besøg. Køkkenet er indrettet, så det er praktisk og nemt at bruge i hverdagen, samtidig med at det passer til husets traditionelle stil.

For at sikre et behageligt indeklima er ejendommen udstyret med splitklimaanlæg, så bestemte rum kan køles efter behov, og temperaturen forbliver behagelig selv på sommerens varmeste dage. Vinduer med termoruder bidrager til bedre varme- og lydisolering, hvilket forbedrer energieffektiviteten og øger komforten indenfor. Samlet set gør disse faciliteter fincaen både charmerende og autentisk samt praktisk og komfortabel som helårsbolig eller eksklusiv feriebolig.

Område
Ejendommen ligger på øen Formentera og nyder godt af et af Middelhavets mest eftertragtede områder. Formentera er berømt for sine hvide sandstrande, turkisblå vand og afslappede, rolige atmosfære, som adskiller øen fra større og mere travle øer. Fincaen ligger i landlige omgivelser, omgivet af marker og traditionelle landskaber, hvilket giver en følelse af privatliv og ro, som det bliver stadig sværere at finde. Samtidig er øen så kompakt, at man aldrig er langt fra havet, faciliteterne eller fritidsaktiviteterne.

Selvom de nøjagtige koordinater ikke er oplyst, ligger enhver ejendom på Formentera tæt på nogle af Europas bedste strande. Fra en central eller landlig beliggenhed på øen kan man som regel nå strande som Platja de Migjorn, Platja de Ses Illetes eller Platja de Llevant på cirka 5-15 minutter i bil, ofte fra en afstand på under 5-7 km. Strandene er berømte for deres fine sand, lave vand og beskyttede natur. Når man bor på denne finca, er det hurtigt og nemt at komme til adskillige små bugter og strande, hvor man kan svømme, sejle eller blot slappe af ved havet.

Formentera har ingen egen lufthavn; den nærmeste er Ibiza Lufthavn på naboøen Ibiza. Fra fincaen tager det normalt mellem 10 og 20 minutter i bil at komme til havnen i La Savina, afhængigt af den præcise beliggenhed på Formentera. Fra La Savina sejler der regelmæssige færger til Ibiza, og overfarten tager cirka 30 minutter. Når man er på Ibiza, ligger Ibiza Lufthavn en kort køretur fra havnen, normalt mellem 10 og 20 minutter. I praksis tager den samlede rejse fra Ibiza Lufthavn til ejendommen cirka 1 til 1,5 time, afhængigt af færgetider og transport.

Denne strategisk placerede, men samtidig fredelige beliggenhed giver mulighed for at nyde Formenteras ro og autenticitet, samtidig med at man har gode forbindelser til internationale flyruter via Ibiza. I området findes lokale restauranter, små butikker og traditionelle markeder samt vandre- og cykelruter, der indbyder til at udforske øens landskaber i et roligt tempo. Kombinationen af landlige omgivelser, havudsigt og nem adgang til strande og transport gør denne finca til en enestående mulighed for dem, der søger et autentisk middelhavsfristed.