Villa til salg i Formentera kommune, Formentera

Landsted i Formentera, beliggende kun 800 meter fra stranden Migjorn, i et roligt område og meget tæt på det anerkendte område Playa Migjorn.

Ejendommen består af et landhus i payés-stil på cirka 124 m², samt to yderligere udhuse på cirka 16 m² og 35 m², hvilket giver et samlet bebygget areal på omkring 185 m².

Hovedboligen er indrettet med tre dobbelte soveværelser, en stue, et køkken og flere hjælpe-/ekstra rum. Derudover har den to rummelige terrasser på cirka 30 m² hver, som giver mulighed for fuldt ud at nyde den naturlige omgivelse og boligens orientering.

Grunden har et areal på cirka 21.600 m² og kan dyrkes fuldt ud. Der er egen brønd og vandbeholder på ejendommen. Her findes århundredgamle træer som oliventræer, figentræer, granatæbletræer, kaktusser og andre frugtarter, som skaber et veletableret naturligt miljø med stor landskabsværdi.

En af ejendommens vigtigste værdier er det store potentiale for bygningsmæssig udvidelse. Ifølge gældende lovgivning kan den samlede bebyggelighed nå op på cirka 600 m², hvilket muliggør en meget betydelig udvikling af ejendommen.

Der er i særdeleshed mulighed for at udvide byggeriet med yderligere ca. 363 m². Der er også mulighed for at indrette en kælder, som på Formentera kan konfigureres som et beboeligt plan med vinduer, udvendig adgang og funktionel anvendelse. Resten af bebyggeligheden kan bruges til supplerende elementer som pool, pergolaer, udendørsområder eller rekreative installationer som tennisbane eller padelbane.

Samlet set gør ejendommens udviklingspotentiale det muligt at gennemføre et projekt i stor skala, samtidig med at dens værdi og investeringsmuligheder øges betydeligt. Den maksimale tilladte højde for nye konstruktioner er 7 meter, hvilket yderligere udvider de arkitektoniske muligheder.

Ejendommen er delvist renoveret, herunder forbedringer af det elektriske anlæg og VVS, køkken, gulve og andre elementer.

Den ligger i et turistområde på øen, hvilket i fremtiden kan gøre det muligt at opnå licens til turistudlejning, afhængigt af de gældende regler på Balearerne. Derudover ligger den tæt på Sant Ferran de ses Roques og i nærheden af services som supermarked, hvilket kombinerer privatliv, natur og god tilgængelighed.

Det er en enestående investeringsmulighed på Formentera, både på grund af beliggenheden og det enorme potentiale for udvidelse og værdistigning, ideel for dem, der søger en finca med karakter, rummelighed og nærhed til havet.