Finca/Landehus til salg i Ardales, Málaga

Beliggende på en 270.000 m² stor ejendom nær Ardales og den populære vandrerute Caminito del Rey forener denne imponerende cortijo nylige renoveringer med bevarede traditionelle detaljer – tykke stenvægge, træbjælker og klassiske døre – og tilbyder komfort uden at gå på kompromis med charmen. Hovedhuset har fire rummelige soveværelser, alle med eget badeværelse, samt en selvstændig gæstelejlighed med privat indgang, soveværelse, opholdsareal, køkken og badeværelse. Lejligheden har desuden intern adgang til hovedhuset, hvilket giver fleksibilitet.

Et af ejendommens store højdepunkter er den store garage med højt til loftet, som i øjeblikket bruges som eventhal – ideel til yogaophold, workshops, bryllupper eller udstillinger. De vidtstrakte arealer giver mulighed for yderligere udvikling, eksempelvis glampingpladser, campingområder eller flere gæsteboliger.

Investerings- og afkastpotentiale: Takket være den etablerede eventvirksomhed, der tager omkring 5.000 € plus moms pr. bryllup og 750 € pr. overnatning ved udlejning, giver cortijoen allerede et solidt årligt afkast. Landbrugsproduktionen bidrager også: Ejendommen råder over 252 ha CAP-rettigheder til en værdi af cirka 66.000 € pr. støtteperiode, og det gennemsnitlige udbytte er 2.000 kg/ha (nogle år helt op til 3.500 kg), hvilket sikrer en solid, tilbagevendende indtægt. Derudover giver spansk landbrugsjord ofte et årligt kontantafkast på 7–12 %, især når events, ferieudlejning og landbrugsdrift kombineres.

Udenfor finder du en swimmingpool. Den veludstyrede ejendom har egen brønd og hydraulisk pumpe, der sikrer selvforsyning med vand, samt solpaneler til elforsyningen. Selvom der findes grønne områder rundt omkring på ejendommen, er udsigten fortsat åben og uhindret, hvilket giver ro og privatliv.

Med få minutters kørsel til Ardales, hvor du finder det, du har brug for i hverdagen, og under en times kørsel til Málaga og byens lufthavn tilbyder denne nyligt renoverede cortijo de perfekte rammer – hvad enten den skal bruges som privat tilflugtssted, turistvirksomhed eller et særpræget eventsted – med autenticitet, plads og moderne faciliteter.