Finca/Landehus til salg i Casabermeja, Málaga

En sjælden mulighed for at eje et smukt beliggende cortijo i Montes de Málaga, der kombinerer et privat hjem med et veldokumenteret, nøglefærdigt ferieudlejningskoncept. Fred, plads og vid udsigt – alt sammen inden for kort afstand af Málaga.

Oversigt
Ca. 30 minutter fra Málaga ligger dette smukt beliggende cortijo, der byder på en sjælden kombination af ro, plads og et veldokumenteret udlejningskoncept. Ejendommen ligger i Montes de Málaga med åben udsigt over de bølgende bakker og er ideel for købere, der søger et privat hjem med et stort potentiale for ferieudlejning.

Beliggenhed og adgang
Beliggenheden er fredelig og privat, men samtidig praktisk i hverdagen. Den sidste del af adgangsvejen går ad en bred, uasfalteret, men velholdt vej på ca. 2,5 km. Vejen vedligeholdes af kommunen og deles med naboejendommene. Der findes skoler i Casabermeja (ca. 11 minutter væk) og Colmenar (ca. 10 minutter væk). Begge byer har også butikker og daglige serviceydelser.

Hovedhus
Hovedhuset er rummeligt og komfortabelt og byder på:
- 3 soveværelser
- 3 badeværelser
- Kontor
- Stort køkken
- Opholdsareal

Gæsteboliger og udlejningskoncept
Ud over hovedhuset er der tre separate casitaer til gæster, som tilsammen udgør et nøglefærdigt udlejningskoncept med privatliv for både gæster og ejere.

Casita til 4 gæster: 2 soveværelser og 2 badeværelser, åbent køkken og opholdsareal, to terrasser samt brændeovn, der sørger for varme om vinteren.

Casita til op til 6 gæster: 2 soveværelser med eget badeværelse ovenpå samt en sovesofa i stuen, stort køkken og opholdsrum, terrasse med bjergudsigt samt brændeovn.

Casita til 2 gæster: soveværelse med eget badeværelse, fuldt udstyret køkken og opholdsareal, privat terrasse samt brændeovn.

Alle casitaerne blev totalrenoveret i 2022.

Udeliv
Udearealet er et af ejendommens største aktiver.
- Stor swimmingpool med solterrasse
- Meget rummeligt, overdækket udekøkken med siddepladser ved siden af poolen
- Smuk, åben udsigt fra udearealerne

Garage og opbevaring
Ejendommen omfatter en stor garage på ca. 80 m2 og flere opbevaringsrum, der er ideelle til ejernes opbevaring, vedligeholdelsesudstyr og driftsbehov i forbindelse med udlejningsvirksomheden.

Bæredygtighed og forsyning
- Solpaneler med en kapacitet på 15 kW
- Solvarmtvandsbeholder
- Privat boring med egen vandforsyning
- Flere vandtanke
- Fuldt automatiseret filtreringssystem
- Aircondition i hele ejendommen: 15 enheder installeret for omkring to år siden

Tilladelser og juridisk status
Der foreligger tilladelser til turistudlejning. Sælgerne har allerede indledt AFO-proceduren og betalt de tilhørende omkostninger. Den igangværende sag overdrages til køberen sammen med den tilgængelige dokumentation og betalingsbevis.

Derfor skiller ejendommen sig ud
- Smuk og fredelig beliggenhed tæt på Málaga
- Hovedhus samt tre separate casitaer til gæster
- Nøglefærdig, velfungerende udlejningsvirksomhed med stærke udlejningstal og konsekvent høje bedømmelser
- Pool, overdækket udekøkken og fremragende muligheder for udeliv
- Solenergi og privat vandforsyning